2024年香港廉政公署新建辦公樓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港廉政公署新建辦公樓合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方：香港廉政公署1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3丙方：X物業(yè)管理公司1.4標(biāo)的：新建辦公樓一座，位于香港特別行政區(qū)區(qū)街道第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額：港幣億元2.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有特殊情況需提前或延后，需雙方協(xié)商一致3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行辦公樓設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審批4.2施工：乙方按照審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量第五條項(xiàng)目管理5.1甲方指派項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)管5.2乙方應(yīng)積極配合甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作，提供相關(guān)資料和信息第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理6.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)第七條合同變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除：因不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、修改和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2雙方簽字蓋章后，合同生效，兩份合同具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未盡事宜，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條合同附件14.1附件一：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙14.2附件二：施工計(jì)劃及進(jìn)度安排14.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案14.4附件四：支付款項(xiàng)時(shí)間表第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的甲方地址：香港特別行政區(qū)區(qū)街道乙方地址：省市區(qū)街道丙方地址：省市區(qū)街道第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額：港幣億元（大寫(xiě)：億元整）2.2支付方式：2.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分階段支付合同款項(xiàng)；2.2.2支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在《支付款項(xiàng)時(shí)間表》中列明；2.2.3《支付款項(xiàng)時(shí)間表》作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程進(jìn)度：3.1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行工程進(jìn)度，如有特殊情況需提前或延后，需雙方協(xié)商一致；3.1.2工程進(jìn)度時(shí)間表作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的工程質(zhì)量符合香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.2.3檢測(cè)報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)：4.1.1乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行辦公樓設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審批；4.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等內(nèi)容；4.1.3設(shè)計(jì)方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2施工：4.2.1乙方按照審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工管理；4.2.3施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。第五條項(xiàng)目管理5.1甲方指派項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)管；5.2乙方應(yīng)積極配合甲方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作，提供相關(guān)資料和信息；5.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行巡查，并提出整改要求；5.4項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提出的整改要求，乙方應(yīng)按要求及時(shí)整改，確保工程順利進(jìn)行。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理；6.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，防止污染和損害；6.3乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序；6.4乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒施工人員注意安全。第七條合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于工程進(jìn)度、金額、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面；7.1.3合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。7.2合同解除：7.2.1因不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同；7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求做好標(biāo)的工程的交接工作；7.2.3合同解除后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為年利率除以365天）；8.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完工天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為合同總金額的千分之一）；8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；8.4雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；9.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決暫停履行。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；10.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露的商業(yè)秘密給甲方造成的損失金額×泄露的商業(yè)秘密所占比例；10.4雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，如雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的生效、修改和廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的修改和廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；11.3修改或廢止合同的部分，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同上，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2雙方簽字蓋章后，合同生效，兩份合同具有同等法律效力；12.3本合同的副本，甲乙雙方均予以保留，以備不時(shí)之需。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同未盡事宜，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙；14.2附件二：施工計(jì)劃及進(jìn)度安排；14.3附件三：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案；14.4附件四：支付款項(xiàng)時(shí)間表；14.5附件五：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；14.6附件六：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提交的整改要求及乙方整改回復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方；1.2第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或作出決策；1.4第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1監(jiān)理方根據(jù)合同約定，對(duì)標(biāo)的工程的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足；2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.3政府部門(mén)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行審批、備案，確保合同的合法性；2.4金融機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的款項(xiàng)支付進(jìn)行監(jiān)管，確保支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.2第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定，賠償限額不應(yīng)超過(guò)乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失；3.4如果合同一方認(rèn)為第三方的行為侵害了其合法權(quán)益，可以向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在合同約定的賠償限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；4.3如甲乙雙方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑解決。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等由甲乙雙方在合同中約定；5.3第三方介入費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如因合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入范圍、職責(zé)等，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；6.2第三方介入的解除：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章；6.3第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所造成的損失金額×違約行為所占比例；7.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失金額；7.3第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；8.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決暫停履行。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同未盡事宜，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.3如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；2.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙：包括辦公樓建筑設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案、電氣設(shè)計(jì)方案、給排水設(shè)計(jì)方案、暖通設(shè)計(jì)方案等；3.施工計(jì)劃及進(jìn)度安排：包括工程開(kāi)工日期、竣工日期、各階段施工計(jì)劃等；4.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施、環(huán)境保護(hù)措施等；5.支付款項(xiàng)時(shí)間表：包括合同款項(xiàng)的支付比例、支付時(shí)間等；6.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括標(biāo)的工程的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果等；7.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提交的整改要求及乙方整改回復(fù)：包括項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查記錄、整改要求及乙方的整改回復(fù)等；8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利等；9.第三方責(zé)任限額協(xié)議：包括第三方責(zé)任限額的確定方式、計(jì)算方法等；10.第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議：包括第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同款項(xiàng)：違約責(zé)任為向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率；2.乙方未按約定完成工程：違約責(zé)任為向甲方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為逾期完工天數(shù)×每日違約金金額；3.第三方未按約定履行其職責(zé)：違約責(zé)任為向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約行為所造成的損失金額×違約行為所占比例；4.甲方和乙方未按約定配合第三方的工作：違約責(zé)任為向第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約行為所造成的損失金額×違約行為所占比例；5.甲方和乙方未按約定履行保密義務(wù)：違約責(zé)任為向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為泄露的商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失金額×泄露的商業(yè)秘密所占比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.