2024版二手房帶租約交易協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房帶租約交易協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3租約1.4交易協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況3.租約條款3.1租賃期限3.2租金3.3租金支付方式3.4押金3.5房屋維修責(zé)任3.6租約終止條件4.交易條款4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3過戶手續(xù)4.4交易稅費(fèi)4.5交付時(shí)間與條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3租戶義務(wù)5.4第三方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3租戶違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.附錄11.1房屋所有權(quán)證明11.2租約副本11.3交易稅費(fèi)明細(xì)12.其他條款12.1房屋交付清單12.2家具家電清單12.3物業(yè)交割事宜13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3租戶簽字13.4第三方簽字14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：【甲方姓名】（2）乙方（買方）：【乙方姓名】（3）丙方（租戶）：【丙方姓名】（4）丁方（第三方）：【丁方姓名】1.2二手房本合同所指二手房為位于【房屋地址】的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.3租約本合同所涉及的租約為丙方與甲方簽訂的《租賃合同》（附件一），租賃期限至【租賃到期日期】。1.4交易協(xié)議本合同為甲方與乙方就上述二手房的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間與條件、過戶手續(xù)等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置二手房位于【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積二手房建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)歸其所有，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。2.4房屋使用情況丙方自【租賃開始日期】起租，租賃期限為【租賃期限】年，租金為【租金金額】元/月。租金支付方式為【支付方式】，押金為【押金金額】元。房屋維修責(zé)任按照《租賃合同》約定執(zhí)行。租約終止條件如下：（1）丙方按照《租賃合同》約定提前通知甲方終止租約；（2）甲方與乙方完成房屋買賣交易，且乙方同意接收租賃房屋；（3）其他按照《租賃合同》約定的終止條件。第三條租約條款3.1租賃期限租約期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃到期日期】止。3.2租金租金為【租金金額】元/月，支付方式為【支付方式】。3.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，甲方應(yīng)在每月的【指定日期】前收到乙方支付的租金。3.4押金押金為【押金金額】元，自乙方支付房?jī)r(jià)時(shí)同時(shí)支付給甲方。3.5房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照《租賃合同》約定執(zhí)行。3.6租約終止條件租約終止條件按照本合同第一條第2.4款約定執(zhí)行。第四條交易條款4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方購(gòu)買二手房的價(jià)格為【房?jī)r(jià)金額】元，其中包括房屋買賣價(jià)款、家具家電價(jià)值等。4.2支付方式（1）乙方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金，定金支付后不得退還；（2）乙方按照甲方指定的銀行賬戶分階段支付房?jī)r(jià)；（3）房?jī)r(jià)支付完畢后，甲方將房屋所有權(quán)過戶給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理房產(chǎn)證等。4.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)明細(xì)見附件三。4.5交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在交易完成后【指定日期】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)外清潔整潔，家具家電等設(shè)施正常使用；（3）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用結(jié)清；（4）甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)用等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)歸其所有，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照《租賃合同》約定承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任。5.3租戶義務(wù)丙方應(yīng)按照《租賃合同》約定支付租金，合理使用租賃房屋，并承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】。8.3租戶違約如丙方違反《租賃合同》的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同及其附件的內(nèi)容和簽署過程涉及的各方信息，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的情況。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生期間，各方均免除履行本合同的責(zé)任。第十二條附錄12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件一為房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。12.2租約副本12.3交易稅費(fèi)明細(xì)本合同附件三為交易稅費(fèi)明細(xì)，列明交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三條簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件的說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。附件二：《租賃合同》副本附件的說明：該附件為甲乙雙方提供丙方的租賃權(quán)益信息，確保買賣交易不影響丙方的租賃權(quán)益。附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列明交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括房屋交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。附件的說明：該附件明確交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，便于各方了解交易成本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的；2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的；3.丙方違反《租賃合同》的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為房?jī)r(jià)的【百分比】；2.違約金金額為租金的【百分比】。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的住宅房屋。2.租約：指丙方與甲方簽訂的租賃合同，約定租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。3.交易協(xié)議：指甲方與乙方就上述二手房的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不