個(gè)人房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條附加條款9.1特別約定9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的約定14.2雙方未認(rèn)可的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3本合同所稱甲方/乙方指代：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)包括【具體描述】，詳見附件。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【使用狀況】，詳見附件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】。3.2支付方式：買方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間表，通過【支付方式】向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表：首付款：人民幣【金額】，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付；尾款：人民幣【金額】，在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；賣方已按照本合同約定交付所有房產(chǎn)相關(guān)文件；買方已按照本合同約定支付全部交易價(jià)格。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格；乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照本合同約定，接收房產(chǎn)的交付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方違約：若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3本合同簽訂地為【簽訂地】。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同；合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條附加條款9.1特別約定：雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)；雙方同意，房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。9.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同的生效，以乙方支付首付款為前提。10.2終止條件：雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后，本合同終止；雙方解除合同時(shí)，本合同終止。10.3失效條件：本合同失效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式，通過【聯(lián)系方式】互相通知和送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)；雙方同意，電子郵件、短信、等通訊方式，視為有效通知。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律；本合同的簽訂地為【簽訂地】。12.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同附件；房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，作為本合同附件；身份證明復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3其他重要文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他重要文件，可作為本合同附件；附件應(yīng)經(jīng)雙方核對(duì)無誤后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的約定：雙方在本合同之外，達(dá)成其他共識(shí)的事項(xiàng)，可作為本合同的補(bǔ)充；補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2雙方未認(rèn)可的約定：雙方在本合同之外，達(dá)成的其他事項(xiàng)，如與本合同相沖突，以本合同為準(zhǔn)；雙方對(duì)本合同未認(rèn)可的約定，不具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件一應(yīng)作為本合同的附件，以證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，包括身份證、護(hù)照等有效證件。說明：附件二用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方需要提交的文件和材料，以及辦理過戶手續(xù)的流程。說明：附件四用于指導(dǎo)和提醒雙方按照規(guī)定的流程和文件要求完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：支付時(shí)間表要求：支付時(shí)間表應(yīng)明確標(biāo)注首付款和尾款的支付日期和金額。說明：附件五用于明確買方支付交易價(jià)格的時(shí)間和金額安排，確保交易的順利進(jìn)行。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：附件六用于直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為交付時(shí)判斷房產(chǎn)是否符合約定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】；2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.履行合同：違約方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，繼續(xù)履行合同。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因逾期過戶導(dǎo)致的損失。具體金額根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣的價(jià)格，以人民幣表示。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如