2024青島商業(yè)地產(chǎn)居間代理合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島商業(yè)地產(chǎn)居間代理合同書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.居間代理事項(xiàng)4.1居間代理范圍4.2居間代理方式4.3居間代理期限5.居間代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金分配6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金分配比例6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.履約與違約8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1法律適用12.2合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024青島商業(yè)地產(chǎn)居間代理合同書(shū)》。1.1.2“甲方”指委托代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指接受委托從事居間代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“居間代理事項(xiàng)”指乙方根據(jù)甲方委托，在約定的范圍內(nèi)，為甲方尋找并促成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣或租賃事宜。1.1.5“居間代理費(fèi)用”指乙方因提供居間代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“傭金”指居間代理成功后，乙方根據(jù)約定比例從成交金額中提取的報(bào)酬。1.1.7“成交金額”指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣或租賃合同約定的成交價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________3.地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：_________________3.2項(xiàng)目地址：_________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________________4.居間代理事項(xiàng)4.1居間代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)尋找潛在買家或承租人。4.1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買家或承租人進(jìn)行溝通，提供項(xiàng)目相關(guān)信息。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行談判。4.2居間代理方式4.2.1乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布項(xiàng)目信息。4.2.2乙方通過(guò)個(gè)人或團(tuán)隊(duì)資源推薦潛在買家或承租人。4.2.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目看房、洽談等活動(dòng)。4.3居間代理期限4.3.1居間代理期限自本合同生效之日起至甲方項(xiàng)目成交之日止。5.居間代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1居間代理費(fèi)用按成交金額的_________%計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在項(xiàng)目成交后，甲方應(yīng)支付乙方居間代理費(fèi)用。5.2.2居間代理費(fèi)用應(yīng)在成交后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在居間代理費(fèi)用支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.傭金分配6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金按成交金額的_________%計(jì)算。6.2傭金分配比例6.2.1甲方與乙方按照_________%的比例分配傭金。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金應(yīng)在成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息、談判內(nèi)容等保密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目成交后________年。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約與違約8.1履約責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間代理費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，并保持服務(wù)質(zhì)量。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.2.2若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1甲方對(duì)其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目擁有獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方在居間代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。9.2使用限制9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他目的。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件項(xiàng)目詳細(xì)信息居間代理服務(wù)協(xié)議傭金支付明細(xì)13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除條件及程序按第十條約定執(zhí)行。14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2送達(dá)14.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起，視為送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)由其專業(yè)資質(zhì)和法律法規(guī)規(guī)定。15.2.3第三方享有根據(jù)服務(wù)內(nèi)容獲得的報(bào)酬和權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方的居間代理服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容獨(dú)立于本合同約定的居間代理事項(xiàng)。15.3.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保其行為不違反本合同的原則。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因。16.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入后，本合同中與第三方介入無(wú)關(guān)的條款仍有效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其接受服務(wù)的報(bào)酬總額。17.4若第三方責(zé)任限額無(wú)法滿足賠償需求，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在甲方或乙方的總費(fèi)用中，并按約定支付。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，本合同中與第三方介入無(wú)關(guān)的條款仍有效。19.2如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按本合同約定的解除程序進(jìn)行。21.2第三方介入不影響合同解除的效力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，本合同中與第三方介入無(wú)關(guān)的條款繼續(xù)有效。22.2雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、面積、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，為居間代理服務(wù)提供依據(jù)。2.居間代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、傭金分配等。說(shuō)明：此附件是居間代理服務(wù)的具體協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.傭金支付明細(xì)要求：列明傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：此附件用于明確傭金支付的具體細(xì)節(jié)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是第三方服務(wù)的具體協(xié)議，雙方應(yīng)遵守。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。示例：若甲方未支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其接受服務(wù)的報(bào)酬總額。示例：若第三方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024青島商業(yè)地產(chǎn)居間代理合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.居間代理費(fèi)用及支付方式3.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2居間代理費(fèi)用支付方式3.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間4.居間代理服務(wù)期限4.1居間代理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2居間代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間代理服務(wù)成果及義務(wù)5.1居間代理服務(wù)成果5.2居間代理義務(wù)6.居間代理服務(wù)過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.居間代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間10.2合同文本及份數(shù)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件12.合同變更13.合同終止14.合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方地址1.3.1甲方地址：___________1.3.2乙方地址：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地址：___________2.1.3項(xiàng)目類型：___________2.1.4項(xiàng)目面積：___________2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1代理銷售：負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、簽約等工作。2.2.2市場(chǎng)調(diào)研：收集和分析市場(chǎng)信息，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2.3價(jià)格策略：協(xié)助甲方制定合理的價(jià)格策略。3.居間代理費(fèi)用及支付方式3.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1費(fèi)用比例為成交價(jià)的___________%3.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：成交價(jià)×費(fèi)用比例3.2居間代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方在簽訂合同后支付___________%的費(fèi)用。3.2.2甲方在完成銷售后支付剩余___________%的費(fèi)用。3.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間為簽訂合同后的___________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2完成銷售后的支付時(shí)間為合同約定的時(shí)間內(nèi)。4.居間代理服務(wù)期限4.1居間代理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.1.1居間代理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為簽訂合同之日起。4.2居間代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1居間代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為完成銷售或合同解除之日止。5.居間代理服務(wù)成果及義務(wù)5.1居間代理服務(wù)成果5.1.1完成約定的銷售任務(wù)。5.1.2提供市場(chǎng)分析報(bào)告。5.2居間代理義務(wù)5.2.1嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密。5.2.2按時(shí)完成居間代理服務(wù)。6.居間代理服務(wù)過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間代理費(fèi)用。6.2雙方義務(wù)6.2.1甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.2.2乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.居間代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1甲方按照約定支付居間代理費(fèi)用。7.1.2乙方按照約定提供居間代理服務(wù)成果。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定完成居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。8.1.2甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用的。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同文本及份數(shù)10.2.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同附件11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明。11.1.2市場(chǎng)分析報(bào)告。11.1.3雙方簽字蓋章的居間代理合同。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.3合同變更的效力自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1居間代理服務(wù)期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在居間代理合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因2.1.1雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.1.2甲方或乙方要求第三方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3雙方認(rèn)為第三方介入有助于提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方選定程序3.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展各項(xiàng)工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成各項(xiàng)工作。4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過(guò)合同總金額的___________%。5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，執(zhí)行甲方委托的任務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)配合甲方的工作，確保甲方利益的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行乙方委托的任務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保乙方利益的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。6.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同條款。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1居間代理服務(wù)期限屆滿。8.1.2合同解除。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。8.2.2自書(shū)面通知送達(dá)第三方之日起，第三方介入終止。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方按約定支付。9.2第三方介入的費(fèi)用不包含在居間代理費(fèi)用中。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等文件。2.市場(chǎng)分析報(bào)告要求：分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)情況等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、圖表、分析結(jié)論等。3.雙方簽字蓋章的居間代理合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同文本、簽字蓋章頁(yè)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。5.居間代理費(fèi)用支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付憑證、付款證明等。6.居間代理服務(wù)成果報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)，包含銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含銷售合同、客戶名單、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成居間代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售，導(dǎo)致甲方失去最佳銷售時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方逾期支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：違約方因此獲得的非法利益。受害方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。4.任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024青島商業(yè)地產(chǎn)居間代理合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2代理范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.2終止條件5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2信息保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目位置：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2代理范圍代理內(nèi)容：____________________代理權(quán)限：____________________第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：________________3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：________________第四條代理期限及終止條件4.1代理期限代理期限自________________起至________________止。4.2終止條件1.本合同約定的代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方嚴(yán)重違約；5.甲方嚴(yán)重違約。第五條代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息；4.甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露；4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告代理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第六條信息保密6.1信息保密內(nèi)容乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、合作伙伴信息等。6.2信息保密期限本合同簽訂之日起至代理期限屆滿后三年止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按照約定提供代理服務(wù)；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用；4.甲方提供虛假信息；5.乙方嚴(yán)重違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按照約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；4.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.雙方在違約情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.本合同約定的代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方嚴(yán)重違約；5.甲方嚴(yán)重違約。第十條合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。10.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.本合同約定的代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方嚴(yán)重違約；5.甲方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；2.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.本合同約定的代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方嚴(yán)重違約；5.甲方嚴(yán)重違約。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024青島商業(yè)地產(chǎn)居間代理合同書(shū)中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或提高合同履行效率；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；3.第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定