2025年度社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)文化活動中心信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務標準4.1服務標準4.2服務質(zhì)量5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式6.物業(yè)管理期限6.1期限起止時間6.2期限續(xù)簽7.物業(yè)管理方責任7.1責任范圍7.2責任承擔8.社區(qū)文化活動中心責任8.1責任范圍8.2責任承擔9.物業(yè)管理事項9.1事項范圍9.2事項處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”是指在本合同中承擔物業(yè)管理服務的一方。1.1.2“社區(qū)文化活動中心”是指物業(yè)管理方負責管理的社區(qū)文化活動場所。1.1.3“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對社區(qū)文化活動中心提供的各項物業(yè)管理服務。1.1.4“物業(yè)管理費用”是指社區(qū)文化活動中心根據(jù)本合同約定，支付給物業(yè)管理方的服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2地址：X2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2社區(qū)文化活動中心信息2.2.1名稱：X社區(qū)文化活動中心2.2.2地址：X2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1社區(qū)文化活動中心內(nèi)的公共區(qū)域3.1.2社區(qū)文化活動中心內(nèi)的設備設施3.1.3社區(qū)文化活動中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生3.1.4社區(qū)文化活動中心內(nèi)的安全保衛(wèi)3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1維護社區(qū)文化活動中心的公共區(qū)域設施3.2.2確保社區(qū)文化活動中心的安全3.2.3定期進行環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.4定期進行設備設施維護保養(yǎng)4.物業(yè)管理服務標準4.1服務標準4.1.2社區(qū)文化活動中心的安全應得到有效保障4.1.3社區(qū)文化活動中心的清潔衛(wèi)生應定期進行，保持環(huán)境整潔4.2服務質(zhì)量4.2.1物業(yè)管理方應提供24小時值班服務4.2.2物業(yè)管理方應定期對員工進行專業(yè)培訓4.2.3物業(yè)管理方應定期向社區(qū)文化活動中心匯報工作情況5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理人員的工資及福利5.1.2設備設施維護保養(yǎng)費用5.1.3清潔衛(wèi)生費用5.1.4安全保衛(wèi)費用5.2費用支付方式5.2.1社區(qū)文化活動中心應按月支付物業(yè)管理費用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.物業(yè)管理期限6.1期限起止時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年6.1.2本合同期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2期限續(xù)簽6.2.1如雙方同意續(xù)簽，應在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議6.2.2續(xù)簽期限不超過兩年7.物業(yè)管理方責任7.1責任范圍7.1.1物業(yè)管理方負責本合同的履行，確保社區(qū)文化活動中心的正常運營7.1.2物業(yè)管理方應對社區(qū)文化活動中心的設施設備進行定期檢查和維護7.1.3物業(yè)管理方應確保社區(qū)文化活動中心的安全，防止安全事故的發(fā)生7.2責任承擔7.2.1物業(yè)管理方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)文化活動中心設施設備損壞，應負責修復或賠償7.2.2物業(yè)管理方因未履行本合同約定的責任，導致社區(qū)文化活動中心遭受損失，應承擔相應的賠償責任8.社區(qū)文化活動中心責任8.1責任范圍8.1.1社區(qū)文化活動中心應確保物業(yè)管理方能夠正常履行物業(yè)管理服務。8.1.2社區(qū)文化活動中心應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合物業(yè)管理方的工作。8.1.3社區(qū)文化活動中心應對社區(qū)文化活動中心內(nèi)的活動負責，確保活動安全有序。8.2責任承擔8.2.1社區(qū)文化活動中心因自身原因造成物業(yè)管理方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2.2社區(qū)文化活動中心應確保物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務不會受到干擾。9.物業(yè)管理事項9.1事項范圍9.1.1物業(yè)管理方應根據(jù)社區(qū)文化活動中心的實際情況，制定年度物業(yè)管理計劃。9.1.2社區(qū)文化活動中心應根據(jù)物業(yè)管理方的計劃，提出特殊需求或調(diào)整建議。9.2事項處理9.2.1物業(yè)管理方應在接到社區(qū)文化活動中心的特殊需求或調(diào)整建議后，及時響應并調(diào)整計劃。9.2.2物業(yè)管理方應在處理物業(yè)管理事項時，保持與社區(qū)文化活動中心的溝通，確保雙方利益。10.違約責任10.1違約情形10.1.1社區(qū)文化活動中心未按時支付物業(yè)管理費用。10.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行義務的天數(shù)和約定的金額計算。10.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內(nèi)進行書面溝通，協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后15日內(nèi)未采取補救措施。12.2解除程序12.2.1雙方應在解除合同前30日書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜或與本合同內(nèi)容相抵觸之處，以最新簽訂的協(xié)議為準。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同約定，為提供專業(yè)服務或解決特定問題而介入的獨立實體或個人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，若因其疏忽或過失導致社區(qū)文化活動中心或物業(yè)管理方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求社區(qū)文化活動中心或物業(yè)管理方提供必要的配合和支持。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1社區(qū)文化活動中心與物業(yè)管理方應與第三方建立合作關(guān)系，確保第三方能夠順利履行其職責。16.1.2雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的工作。16.2聯(lián)系與溝通16.2.1社區(qū)文化活動中心與物業(yè)管理方應指定專人負責與第三方溝通聯(lián)系。16.2.2雙方應確保第三方在履行職責過程中，能夠及時獲取必要的信息和資源。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，對社區(qū)文化活動中心或物業(yè)管理方可能造成的損失，根據(jù)本合同約定，所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1社區(qū)文化活動中心與物業(yè)管理方應在合同中明確第三方的責任限額。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和服務期限等因素綜合確定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如造成社區(qū)文化活動中心或物業(yè)管理方損失，應在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。17.3.2若第三方損失超出責任限額，社區(qū)文化活動中心與物業(yè)管理方應根據(jù)實際情況，自行承擔超出部分的責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.2第三方應在收到申請后，在約定的期限內(nèi)回復是否接受介入。18.2第三方介入的審批18.2.1社區(qū)文化活動中心與物業(yè)管理方應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和內(nèi)容，進行審批。18.2.2審批結(jié)果應在收到第三方回復后的約定時間內(nèi)通知第三方。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方在介入過程中，應遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2社區(qū)文化活動中心與物業(yè)管理方應提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利實施介入。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責，且無未了事項。19.2第三方介入的終止程序19.2.1社區(qū)文化活動中心或物業(yè)管理方應在終止介入前，向第三方發(fā)出終止通知。19.2.2第三方應在收到終止通知后，在約定的期限內(nèi)完成手頭工作，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細表要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營資格和能力。3.附件三：社區(qū)文化活動中心設施設備清單要求：詳細列明社區(qū)文化活動中心的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確社區(qū)文化活動中心內(nèi)的設施設備情況。4.附件四：物業(yè)管理費用支付明細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付方式、支付周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的支付方式和周期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同簽訂雙方授權(quán)代表身份證明要求：提供合同簽訂雙方授權(quán)代表的身份證、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的合法身份和授權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1社區(qū)文化活動中心未按時支付物業(yè)管理費用。1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行義務的天數(shù)和約定的金額計算。2.3違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失。3.違約責任示例：3.1社區(qū)文化活動中心未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)暫停物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，社區(qū)文化活動中心有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，并有權(quán)要求賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，社區(qū)文化活動中心或物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償損失。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3物業(yè)管理范圍1.4物業(yè)管理服務內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務標準1.6物業(yè)管理費用及支付方式1.7物業(yè)管理合同期限1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項1.12物業(yè)管理合同附件1.13合同簽署及見證1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：___________1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：___________第二條協(xié)議標的2.2中心總面積為___________平方米，包括___________個功能區(qū)。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理方負責中心的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2物業(yè)管理方負責中心的公共設施設備的管理和維護。3.3物業(yè)管理方負責中心的公共安全、消防、防盜等工作。3.4物業(yè)管理方負責中心的客戶服務、投訴處理等工作。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1日常清潔服務：包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等的清潔。4.2日常綠化服務：包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等。4.3設備維護服務：包括公共設施設備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等。4.4安全服務：包括24小時安保巡邏、消防設施的檢查、應急預案的制定等。4.5客戶服務：包括客戶咨詢、投訴處理、活動組織等。第五條物業(yè)管理服務標準5.1清潔標準：保持公共區(qū)域干凈整潔，衛(wèi)生間無異味，電梯、樓梯無污漬。5.2綠化標準：綠化帶整齊美觀，植物生長良好。5.3設備維護標準：設施設備運行正常，無安全隱患。5.4安全標準：確保中心安全無事故，消防設施完好有效。第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用為每月每平方米___________元，按季度支付。6.2支付方式：業(yè)主方應在每個季度第一個月的10日前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.3若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于限制使用中心設施。第七條物業(yè)管理合同期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。7.2合同期滿前___________個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。7.3合同期滿后，若一方未提出終止或續(xù)簽意向，本合同自動續(xù)簽一年。第八條違約責任8.1若物業(yè)管理方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。8.2若物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理費用，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付滯納金，并按日計收滯納金。8.3若業(yè)主方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于限制使用中心設施。8.4若因物業(yè)管理方原因造成中心設施損壞，物業(yè)管理方應負責修復或賠償相應損失。8.5若因業(yè)主方原因造成中心設施損壞，業(yè)主方應負責修復或賠償相應損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同因下列原因終止：10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2.3因不可抗力導致本合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條物業(yè)管理合同附件12.1中心設施設備清單12.2物業(yè)管理服務細則12.3物業(yè)管理費用明細表第十三條合同簽署及見證13.1本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2本合同簽署后，雙方應將合同副本報送物業(yè)管理方所在地物業(yè)管理部門備案。13.3本合同簽署時，雙方可邀請見證人出席，見證人應在合同上簽字。第十四條合同解除及終止14.1合同解除：14.1.1因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；14.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；14.1.3因雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.2合同終止：14.2.1合同期滿；14.2.2本合同解除后；14.2.3因其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，除物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、維修服務方等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在物業(yè)管理活動中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。2.1.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題造成的損失承擔相應責任。2.1.3第三方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和業(yè)主方按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的觸發(fā)條件：3.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。3.1.2因物業(yè)管理活動中的特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方共同確定第三方人選，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2.2第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，開展相關(guān)工作。3.3第三方介入的費用承擔：3.3.1第三方介入的費用由合同約定或雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方介入的費用應從物業(yè)管理費用中列支。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同約定，并在協(xié)議中明確如下：4.1.1第三方因自身原因造成物業(yè)管理活動的損失，其責任限額為___________元。4.1.2第三方因第三方原因造成物業(yè)管理活動的損失，其責任限額為___________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1物業(yè)管理方與第三方：5.1.1物業(yè)管理方負責協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主方之間的溝通和協(xié)作。5.1.2物業(yè)管理方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。5.2業(yè)主方與第三方：5.2.1業(yè)主方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2業(yè)主方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.3第三方與其他各方：5.3.1第三方應與物業(yè)管理方和業(yè)主方保持良好溝通，及時反饋工作進展。5.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害物業(yè)管理方和業(yè)主方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中心設施設備清單詳細要求：列明中心內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單作為物業(yè)管理服務內(nèi)容的重要依據(jù)，有助于雙方明確設備維護和保養(yǎng)的責任。2.物業(yè)管理服務細則詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、操作流程、應急處理措施等。說明：此細則為物業(yè)管理服務的具體指導文件，有助于雙方明確服務范圍和質(zhì)量要求。3.物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式、計費周期等信息。說明：此表格為物業(yè)管理費用的計算依據(jù)，有助于雙方明確費用構(gòu)成和支付方式。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務標準、費用、責任、權(quán)利和義務等。說明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，有助于明確第三方在物業(yè)管理活動中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、費用等。說明：此協(xié)議為解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時進行中心清潔，導致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)管理方應賠償相應費用。2.業(yè)主方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用或違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付滯納金或賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供或提供的服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方或業(yè)主方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成設施設備的維修，導致業(yè)主方遭受損失，第三方應賠償相應費用。4.不可抗力導致違約：責任認定：若因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災害導致物業(yè)管理活動無法正常進行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3解釋規(guī)則2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)文化活動中心2.3合同雙方代表3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動中心設施管理3.3社區(qū)文化活動組織與實施4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量標準6.2責任范圍6.3責任免除7.維修與保養(yǎng)7.1定期維修保養(yǎng)7.2應急維修7.3保養(yǎng)責任8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓9.3人員管理責任10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案保存期限10.3檔案查詢與提供11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔本社區(qū)文化活動中心物業(yè)管理服務的單位或個人。1.1.2“社區(qū)文化活動中心”指位于[具體地址]的社區(qū)文化活動設施。1.1.3“合同雙方代表”指物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動中心指定的簽約代表。1.2術(shù)語定義1.2.1“物業(yè)管理服務”包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設備運行維護等。1.2.2“社區(qū)文化活動”指在社區(qū)文化活動中心內(nèi)組織的各類文化、藝術(shù)、體育等活動。1.3解釋規(guī)則1.3.1本合同中如有用語的含義不明確，將按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]2.2社區(qū)文化活動中心2.2.1社區(qū)文化活動中心名稱：[社區(qū)文化活動中心名稱]2.2.2社區(qū)文化活動中心地址：[社區(qū)文化活動中心地址]2.3合同雙方代表2.3.1物業(yè)管理方代表姓名：[代表姓名]2.3.2物業(yè)管理方代表職務：[職務]2.3.3社區(qū)文化活動中心代表姓名：[代表姓名]2.3.4社區(qū)文化活動中心代表職務：[職務]3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1負責社區(qū)文化活動中心內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；3.1.2負責社區(qū)文化活動中心內(nèi)公共設施的日常維護和保養(yǎng)；3.1.3負責社區(qū)文化活動中心內(nèi)安全設施的檢查和維修；3.1.4負責社區(qū)文化活動中心內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和管理；3.2社區(qū)文化活動中心設施管理3.2.1確保社區(qū)文化活動中心設施設備正常運行；3.2.2定期對設施設備進行檢修和保養(yǎng)；3.2.3及時處理設施設備的故障和損壞；3.3社區(qū)文化活動組織與實施3.3.1根據(jù)社區(qū)文化活動中心的需求，制定年度活動計劃；3.3.2負責活動的組織實施，包括場地布置、設備調(diào)試等；3.3.3確?；顒影踩⒂行蜻M行。4.服務期限4.1合同起始日期：2024年[起始月份]日4.2合同終止日期：2025年[終止月份]日4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；4.3.2續(xù)簽合同條款與本合同相同，但服務期限可根據(jù)實際情況調(diào)整。5.物業(yè)管理費用5.1費用標準5.1.1物業(yè)管理費用為每月人民幣[金額]元；5.1.2費用支付方式為每月[日期]前支付；5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)管理方開具正規(guī)發(fā)票，社區(qū)文化活動中心憑票支付；5.2.2費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進行；5.3費用調(diào)整5.3.1如遇物價上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。6.質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)管理服務達到國家規(guī)定的行業(yè)標準；6.1.2社區(qū)文化活動組織與實施滿足社區(qū)文化活動中心需求；6.2責任范圍6.2.1物業(yè)管理方對社區(qū)文化活動中心設施設備的安全運行負責；6.2.2物業(yè)管理方對社區(qū)文化活動中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生負責；6.3責任免除6.3.1因不可抗力導致的服務中斷，物業(yè)管理方不承擔責任；6.3.2社區(qū)文化活動中心在使用過程中造成的設施設備損壞，物業(yè)管理方不承擔責任。8.安全管理8.1安全責任8.1.1物業(yè)管理方負責社區(qū)文化活動中心內(nèi)的消防安全、防盜安全等工作；8.1.2社區(qū)文化活動中心負責組織員工和參與活動的人員進行安全教育和培訓；8.2安全措施8.2.1物業(yè)管理方應制定安全管理制度，包括消防、防盜、防滑等措施；8.2.2社區(qū)文化活動中心應定期開展安全檢查，確保安全設施設備完好；8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應及時上報，并采取相應措施進行處理；8.3.2社區(qū)文化活動中心應配合物業(yè)管理方進行調(diào)查和處理，并做好事故記錄。9.人員管理9.1人員配置9.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定配置相應數(shù)量的管理人員和服務人員；9.1.2社區(qū)文化活動中心應配合物業(yè)管理方進行人員招聘和培訓；9.2人員培訓9.2.1物業(yè)管理方應定期對員工進行業(yè)務技能和安全知識培訓；9.2.2社區(qū)文化活動中心應支持物業(yè)管理方開展培訓活動；9.3人員管理責任9.3.1物業(yè)管理方應對員工的行為負責，確保其遵守國家法律法規(guī)和合同約定；9.3.2社區(qū)文化活動中心應對物業(yè)管理方員工的違規(guī)行為進行監(jiān)督和糾正。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求10.1.1物業(yè)管理方應建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整性和準確性；10.1.2社區(qū)文化活動中心應提供必要的檔案管理設施和條件；10.2檔案保存期限10.2.1檔案保存期限不少于[具體年限]年；10.2.2期滿后，檔案應按照規(guī)定進行歸檔或銷毀；10.3檔案查詢與提供10.3.1社區(qū)文化活動中心有權(quán)查詢和復制與自身權(quán)益相關(guān)的檔案資料；10.3.2物業(yè)管理方應及時響應社區(qū)文化活動中心的查詢請求，并提供必要協(xié)助。11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；11.1.2社區(qū)文化活動中心未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的；11.2違約責任承擔11.2.1物業(yè)管理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；11.2.2社區(qū)文化活動中心應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]；12.2.2雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁；12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決；12.3.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)事實和法律做出公正裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認；13.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務；13.2合同解除13.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因；13.3合同終止13.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應將社區(qū)文化活動中心設施設備完好地移交給社區(qū)文化活動中心；13.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認可或經(jīng)一方授權(quán)邀請的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在物業(yè)管理過程中，如需第三方介入，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明介入原因和預期目標。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務及費用達成一致。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督；15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.5第三方的義務15.5.1第三方應按照合同約定，完成指定的任務；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應向甲方報告工作進展和結(jié)果；16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應向乙方報告工作進展和結(jié)果；16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.3第三方與物業(yè)管理方的劃分16.3.1第三方應配合物業(yè)管理方的工作，確保物業(yè)管理服務的順利進行；16.3.2物業(yè)管理方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任不得超過合同約定或法律規(guī)定的一定金額。17.2第三方的責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款18.1.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；18.1.1.