二零二五年度物業(yè)資產(chǎn)掛靠物業(yè)公司投資合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)掛靠物業(yè)公司投資合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱及位置2.2物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件2.3物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀及價值評估3.投資合作協(xié)議內容3.1投資比例及金額3.2投資期限3.3投資收益分配方式3.4投資風險承擔4.物業(yè)公司管理職責4.1物業(yè)公司管理權限4.2物業(yè)公司管理費用4.3物業(yè)公司服務質量要求5.物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營及維護5.1物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營模式5.2物業(yè)資產(chǎn)維護責任5.3物業(yè)資產(chǎn)維修費用承擔6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件10.2投資協(xié)議書10.3其他相關文件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)處置13.2投資款返還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他事項14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱及位置物業(yè)資產(chǎn)名稱：大廈位置：省市區(qū)路號2.2物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件1.土地使用權證2.建設用地規(guī)劃許可證3.建設工程規(guī)劃許可證4.建設工程施工許可證5.房屋所有權證2.3物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀及價值評估物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀：已竣工，具備出租條件。物業(yè)資產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構評估，物業(yè)資產(chǎn)價值為人民幣壹億元整。3.投資合作協(xié)議內容3.1投資比例及金額甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。投資總額為人民幣壹億元整。3.2投資期限投資期限為10年，自合同生效之日起計算。3.3投資收益分配方式投資收益按年度分配，甲方得60%，乙方得40%。3.4投資風險承擔投資風險由雙方按投資比例共同承擔。4.物業(yè)公司管理職責4.1物業(yè)公司管理權限乙方有權對物業(yè)資產(chǎn)進行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理等。4.2物業(yè)公司管理費用乙方管理費用為每年人民幣壹佰萬元整。4.3物業(yè)公司服務質量要求乙方需確保物業(yè)服務質量達到國家相關標準，具體要求詳見附件。5.物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營及維護5.1物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營模式物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營模式為出租經(jīng)營。5.2物業(yè)資產(chǎn)維護責任乙方負責物業(yè)資產(chǎn)的日常維護，確保物業(yè)資產(chǎn)安全、完好。5.3物業(yè)資產(chǎn)維修費用承擔維修費用由乙方承擔，甲方提供必要的維修資金支持。6.合作期限及終止條件6.1合作期限本合同合作期限為10年，自合同生效之日起計算。6.2合作終止條件1.合同到期自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合作終止后的處理1.物業(yè)資產(chǎn)歸甲方所有；2.乙方應將物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀及財務狀況向甲方報告；3.雙方按投資比例分配投資收益。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行其義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反合同終止后的處理規(guī)定。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；3.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的合理費用。9.3違約賠償1.違約賠償金額應根據(jù)實際損失及合同約定確定；2.如合同未約定賠償金額，違約方應賠償守約方因違約所遭受的全部損失。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。11.合同附件11.1物業(yè)資產(chǎn)權屬證明文件附件一：土地使用權證附件二：建設用地規(guī)劃許可證附件三：建設工程規(guī)劃許可證附件四：建設工程施工許可證附件五：房屋所有權證11.2投資協(xié)議書附件六：投資協(xié)議書11.3其他相關文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如財務報表、租賃合同等。12.合同解除條件12.1合同解除情形1.發(fā)生不可抗力事件；2.一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內未采取補救措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應在接到解除通知后30日內協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同變更及補充13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；2.變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件。13.2合同補充協(xié)議任何對合同內容的補充，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行中的其他事項1.雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策；2.雙方應誠信履行合同義務；14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、評估的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方、代理人、雇員或任何與合同履行有直接利益沖突的實體。2.第三方介入范圍a.物業(yè)資產(chǎn)評估、價值評估；b.投資風險評估；c.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督；d.投資收益分配監(jiān)督；e.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和評估。3.第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方選任后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由服務協(xié)議約定。4.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，非因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過合同標的金額的10%。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：a.根據(jù)服務協(xié)議，獨立開展評估、監(jiān)督和評估工作；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在服務過程中，享有必要的知情權和參與權。5.2第三方義務：a.嚴格按照服務協(xié)議履行職責，確保工作質量和效率；b.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.對其履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方聘請的獨立第三方，與甲方之間不存在隸屬關系；b.第三方在履行職責過程中，應服從甲方委托的任務和要求。6.2第三方與乙方的關系：a.第三方作為乙方聘請的獨立第三方，與乙方之間不存在隸屬關系；b.第三方在履行職責過程中，應服從乙方委托的任務和要求。6.3第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方作為甲乙雙方共同聘請的獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任；b.第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同條款的效力。8.第三方介入后的合同終止a.第三方未能履行服務協(xié)議；b.第三方違反保密義務；c.第三方違反法律法規(guī)；d.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照原合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：清晰、完整的土地使用權證復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對物業(yè)資產(chǎn)擁有合法土地使用權。2.建設用地規(guī)劃許可證要求：清晰、完整的建設用地規(guī)劃許可證復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明物業(yè)資產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。3.建設工程規(guī)劃許可證要求：清晰、完整的建設工程規(guī)劃許可證復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明物業(yè)資產(chǎn)建設符合規(guī)劃要求。4.建設工程施工許可證要求：清晰、完整的建設工程施工許可證復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明物業(yè)資產(chǎn)建設過程合法。5.房屋所有權證要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對物業(yè)資產(chǎn)擁有合法房屋所有權。6.投資協(xié)議書要求：清晰、完整的投資協(xié)議書原件或復印件，需加蓋雙方公章。說明：明確甲乙雙方投資比例、期限、收益分配等事項。7.物業(yè)管理服務質量要求要求：清晰、詳細的物業(yè)管理服務質量要求文件，需加蓋甲方公章。說明：明確乙方在物業(yè)管理過程中應達到的服務質量標準。8.財務報表要求：清晰、完整的財務報表，需加蓋乙方公章。說明：用于反映物業(yè)資產(chǎn)的財務狀況。9.租賃合同要求：清晰、完整的租賃合同原件或復印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明物業(yè)資產(chǎn)的租賃情況。10.維修費用記錄要求：清晰、完整的維修費用記錄，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方對物業(yè)資產(chǎn)的維修費用承擔情況。11.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整的爭議解決協(xié)議原件或復印件，需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決方式。12.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整的第三方服務協(xié)議原件或復印件，需加蓋第三方公章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付投資款；b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；c.任何一方未按約定履行保密義務；d.任何一方未按約定處理合同終止后的事宜。2.責任認定標準：a.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；b.違約方應賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；c.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例：a.甲方未按時支付投資款，導致乙方無法按期進行物業(yè)資產(chǎn)維護，乙方要求甲方支付滯納金人民幣壹萬元整。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)資產(chǎn)價值下降，甲方要求乙方賠償人民幣伍拾萬元整。c.任何一方未按約定履行保密義務，導致商業(yè)秘密泄露，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)掛靠物業(yè)公司投資合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資方2.2物業(yè)公司3.合作目的3.1投資方目的3.2物業(yè)公司目的4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.投資內容5.1投資范圍5.2投資比例6.投資方式6.1投資形式6.2投資流程7.投資資金7.1投資金額7.2投資時間8.物業(yè)公司權益8.1物業(yè)公司權益內容8.2物業(yè)公司權益保障9.投資收益9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作管理10.1管理機構10.2管理職責11.合作風險11.1風險類型11.2風險防范措施12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)資產(chǎn)”指投資方投入的合作項目中的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)；（2）“投資方”指在本合同中承擔投資責任的主體；（3）“物業(yè)公司”指在本合同中承擔物業(yè)管理的主體；（4）“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至終止日期的時間段；（5）“投資方式”指投資方投入物業(yè)資產(chǎn)的具體形式，包括但不限于資金、設備、技術等；（6）“投資收益”指投資方通過本合同約定的投資方式所獲得的收益；1.2解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1投資方（1）投資方名稱：[投資方全稱]（2）投資方地址：[投資方地址]（3）投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.2物業(yè)公司（1）物業(yè)公司名稱：[物業(yè)公司全稱]（2）物業(yè)公司地址：[物業(yè)公司地址]（3）物業(yè)公司法定代表人：[物業(yè)公司法定代表人姓名]3.合作目的3.1投資方目的通過投資物業(yè)資產(chǎn)，實現(xiàn)投資收益最大化，提升投資方的資產(chǎn)價值；3.2物業(yè)公司目的通過引入投資方，提升物業(yè)管理水平，擴大業(yè)務規(guī)模，提高市場競爭力。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2029年12月31日5.投資內容5.1投資范圍[投資方全稱]投入的物業(yè)資產(chǎn)包括但不限于位于[具體地址]的[物業(yè)類型]；5.2投資比例投資方投入的物業(yè)資產(chǎn)占合作項目總資產(chǎn)的比例為[具體比例]%。6.投資方式6.1投資形式投資方以資金形式投入物業(yè)資產(chǎn)，具體金額為[具體金額]萬元；6.2投資流程（1）投資方與物業(yè)公司簽訂本合同；（2）投資方將投資款項匯入物業(yè)公司指定的賬戶；（3）物業(yè)公司按照本合同約定進行投資項目的建設與運營。7.投資資金7.1投資金額投資方投入的投資資金總額為[具體金額]萬元；7.2投資時間投資方應在[具體時間]內將投資資金全部匯入物業(yè)公司指定的賬戶。8.物業(yè)公司權益8.1物業(yè)公司權益內容（1）物業(yè)公司對投入的物業(yè)資產(chǎn)享有經(jīng)營管理權；（2）物業(yè)公司有權根據(jù)市場情況調整物業(yè)資產(chǎn)的運營策略；（3）物業(yè)公司享有投資收益的分配權。8.2物業(yè)公司權益保障（1）物業(yè)公司應確保投資方投入的物業(yè)資產(chǎn)安全，不得擅自處置；（2）物業(yè)公司應定期向投資方報告物業(yè)資產(chǎn)的運營狀況和收益情況；（3）物業(yè)公司應按照本合同約定，保障投資方的合法權益。9.投資收益9.1收益分配比例投資收益的分配比例為：投資方占[具體比例]%，物業(yè)公司占[具體比例]%。9.2收益分配方式（1）投資收益按年度結算，每年[具體時間]前進行分配；（2）收益分配以貨幣形式進行，具體金額根據(jù)實際收益情況確定。10.合作管理10.1管理機構合作項目的管理機構由投資方和物業(yè)公司共同設立，負責項目的日常運營和管理。10.2管理職責（1）管理機構負責制定和實施物業(yè)資產(chǎn)的運營策略；（2）管理機構負責監(jiān)督物業(yè)資產(chǎn)的維護和保養(yǎng)；（3）管理機構負責處理與物業(yè)資產(chǎn)相關的法律事務。11.合作風險11.1風險類型合作風險包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等。11.2風險防范措施（1）投資方和物業(yè)公司應共同分析潛在風險，制定風險防范措施；（2）投資方和物業(yè)公司應定期評估風險，調整風險防范策略；（3）投資方和物業(yè)公司應建立應急機制，應對突發(fā)事件。12.違約責任12.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務；（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。14.其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；（2）任何一方要求變更或解除本合同時，應提前[具體時間]書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理的外部機構或個人。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、審計師、評估師、監(jiān)理工程師等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質量。（1）甲乙雙方同意邀請第三方介入；（2）第三方具備完成相關工作的能力和資質；（3）第三方的工作內容與合同履行密切相關。3.第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的協(xié)調和溝通；（2）提供專業(yè)意見，包括但不限于項目管理、風險評估、財務審計等；（3）對合同履行過程中的問題進行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到遵守；（4）根據(jù)合同要求，對甲乙雙方進行必要的培訓或指導。4.第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同要求，對甲乙雙方的工作進行審查和評估；（3）在必要時，向甲乙雙方提出改進建議或糾正措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均不存在任何直接的經(jīng)濟利益關系，其工作內容僅限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督和評估。5.2第三方與投資方和物業(yè)公司的關系：第三方在合同履行過程中，與投資方和物業(yè)公司保持合作關系，但不對雙方的具體業(yè)務進行干涉，僅就合同履行相關事宜進行工作。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額如下：（1）第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其賠償責任不超過[具體金額]萬元；（2）第三方因違反合同約定，導致合同無法履行或履行不到位，其賠償責任不超過[具體金額]萬元；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不受上述限額限制。7.第三方更換與退出7.1第三方在合同履行期間，如因特殊原因需要更換，經(jīng)甲乙雙方同意后，可以更換第三方。7.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。8.第三方費用8.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2第三方費用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。9.合同附件（1）第三方資質證明；（2）第三方工作計劃；（3）第三方費用明細。10.其他10.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力；10.2本條款未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明投資方的合法性和資質。2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明物業(yè)公司的合法性和資質。3.投資方法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明投資方法定代表人的身份。4.物業(yè)公司法定代表人身份證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明物業(yè)方法定代表人的身份。5.第三方資質證明要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明第三方具備完成相關工作的能力和資質。6.第三方工作計劃要求：詳細、具體，包含工作目標、方法、時間表等。說明：用于指導第三方在合同履行過程中的工作。7.第三方費用明細要求：詳細、清晰，包含各項費用的計算依據(jù)和金額。說明：用于明確第三方費用的構成和支付標準。8.合同履行過程中的報告要求：定期、真實，包含項目進展、問題及解決方案等。說明：用于監(jiān)控項目進展和確保合同履行。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項。10.爭議解決文件要求：詳細、具體，包含爭議事實、解決方案等。說明：用于記錄和處理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資款項。責任認定：投資方應承擔延遲支付的違約責任，并支付違約金，違約金按延遲支付金額的[具體比例]%計算。示例：若投資方應于2024年1月1日前支付100萬元，但實際支付時間為2024年2月1日，則應支付2萬元的違約金。2.物業(yè)公司違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業(yè)資產(chǎn)的維護保養(yǎng)。責任認定：物業(yè)公司應承擔未按時完成維護保養(yǎng)的違約責任，并賠償由此給投資方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定完成工作。責任認定：第三方應承擔未能按約定完成工作的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在2024年6月1日前未能完成某項審計工作，導致甲乙雙方在合同履行上產(chǎn)生延誤，則應賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方因誤解導致合同無法履行，給對方造成經(jīng)濟損失，則違約方應賠償對方的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)掛靠物業(yè)公司投資合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)資產(chǎn)1.3投資合作1.4合作期限1.5本合同2.合作目標與原則2.1合作目標2.2合作原則3.物業(yè)資產(chǎn)權屬3.1權屬確認3.2權屬變更3.3權屬糾紛解決4.投資合作方式4.1投資方式4.2合作比例4.3投資資金5.合作收益分配5.1收益計算5.2分配比例5.3分配時間6.合作成本分攤6.1成本范圍6.2分攤方式6.3分攤比例7.合作管理7.1管理機構7.2管理職責7.3管理制度8.合作風險承擔8.1風險種類8.2承擔方式8.3風險防范措施9.合作變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2物業(yè)資產(chǎn)本合同所指物業(yè)資產(chǎn)，是指甲方擁有的位于[物業(yè)資產(chǎn)所在地]的[物業(yè)資產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、建筑物、設施等。1.3投資合作本合同所指投資合作，是指甲方將物業(yè)資產(chǎn)掛靠于乙方，由乙方進行物業(yè)管理及投資運營。1.4合作期限本合同的合作期限自[合作開始日期]起至[合作結束日期]止，共計[合作期限年數(shù)]年。1.5本合同本合同包括、附件以及合同雙方確認的補充協(xié)議，構成合同不可分割的整體。2.合作目標與原則2.1合作目標雙方合作的目標是實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值，提高物業(yè)資產(chǎn)的運營效率，為雙方創(chuàng)造經(jīng)濟效益。2.2合作原則雙方合作應遵循平等互利、誠實信用的原則，共同維護合同約定的權益。3.物業(yè)資產(chǎn)權屬3.1權屬確認本合同簽訂前，甲方應確保物業(yè)資產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2權屬變更在合作期間，如物業(yè)資產(chǎn)權屬發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.3權屬糾紛解決如發(fā)生權屬糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.投資合作方式4.1投資方式乙方以資金投入的方式參與甲方物業(yè)資產(chǎn)的投資合作。4.2合作比例甲方、乙方合作比例為[甲方比例]%：[乙方比例]%。4.3投資資金乙方投入的投資資金總額為[投資資金數(shù)額]元，分[投資分期次數(shù)]期支付。5.合作收益分配5.1收益計算合作收益的計算依據(jù)為物業(yè)資產(chǎn)的增值部分，扣除相關費用后的凈收益。5.2分配比例合作收益的分配比例為甲方[甲方比例]%：乙方[乙方比例]%。5.3分配時間合作收益的分配時間為每年[分配時間月份]月。6.合作成本分攤6.1成本范圍合作成本包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)維護費用、管理費用、稅費等。6.2分攤方式合作成本按實際發(fā)生額由甲方、乙方按合作比例分攤。6.3分攤比例合作成本的分攤比例為甲方[甲方比例]%：乙方[乙方比例]%。7.合作管理7.1管理機構本合同合作期間，甲方設立物業(yè)管理機構，負責物業(yè)資產(chǎn)的日常管理工作。7.2管理職責（1）負責物業(yè)資產(chǎn)的日常維護與管理；（2）負責物業(yè)資產(chǎn)的運營與收益分配；（3）負責與乙方溝通協(xié)調，共同推進合作項目的實施；7.3管理制度甲方應制定和完善物業(yè)管理制度，確保物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。8.合作風險承擔8.1風險種類合作風險包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險、法律風險等。8.2承擔方式（1）市場風險和政策風險由雙方共同承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定；（2）經(jīng)營風險由甲方承擔；（3）法律風險由雙方各自承擔。8.3風險防范措施（1）定期評估市場和政策變化，及時調整合作策略；（2）加強經(jīng)營管理，提高物業(yè)資產(chǎn)運營效率；（3）關注法律法規(guī)變化，確保合作行為合法合規(guī)。9.合作變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更或解除程序（1）提出方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，也可參照市場標準。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)資產(chǎn)權屬變更。12.4終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）結算合作期間的收益和費用。13.其他約定13.1通知與送達（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]13.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應按照法律規(guī)定和實際情況處理。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)資產(chǎn)清單；（2）投資合作協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合作的其他主體，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)資產(chǎn)的評估、定價；（2）物業(yè)資產(chǎn)的管理、運營；（3）合作項目的規(guī)劃、設計；（4）合作項目的監(jiān)理、施工；（5）合同項下的其他專業(yè)服務。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲方或乙方負責，或由雙方協(xié)商確定。3.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內容、費用標準、責任范圍等。4.第三方責任4.1第三方應按照委托協(xié)議履行職責，對其提供的服務質量承擔相應責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，應承擔賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務費用等因素確定。5.2第三方責任限額在委托協(xié)議中明確約定，如未約定，則以實際損失為限。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托與被委托關系。6.2第三方應服從甲方、乙方的管理，并遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。6.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。7.第三方變更與解除7.1第三方變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方同意，并書面通知對方。7.2第三方變更或解除后，應按照原委托協(xié)議或本合同約定履行相應責任。8.第三方費用8.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。8.2第三方費用由委托方支付，具體支付方式在委托協(xié)議中約定。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2第三方爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.第三方介入時的額外條款10.1第三方介入時，甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務進行監(jiān)督。10.2第三方介入時，甲乙方應按照本合同約定，合理分擔第三方費用。10.3第三方介入時，甲乙方應保持溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。11.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承