2024餐飲租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1餐飲店鋪位置1.2餐飲店鋪面積1.3餐飲店鋪設(shè)施與設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1承租方保險7.2出租方保險7.3保險費用承擔8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3訴訟地點及法院11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃店鋪平面圖12.2租賃店鋪設(shè)施與設(shè)備清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1餐飲店鋪位置租賃標的為位于____市的____街道____號的餐飲店鋪，店鋪具體地址詳見附件一：租賃店鋪平面圖。1.2餐飲店鋪面積店鋪的總面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一：租賃店鋪平面圖。1.3餐飲店鋪設(shè)施與設(shè)備店鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：____、____、____等，具體清單詳見附件二：租賃店鋪設(shè)施與設(shè)備清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期限的情況，租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并交還給出租方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金每月的支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租方租賃該店鋪僅限于從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍包括但不限于：____、____、____等。4.3經(jīng)營限制第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證店鋪設(shè)施與設(shè)備的安全性、正常使用；（2）在租賃期間負責店鋪的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)；（3）在租賃期間負責店鋪的消防安全工作；（4）按照約定時間接收租金。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用店鋪設(shè)施與設(shè)備，并進行日常維護；（3）遵守店鋪內(nèi)的各項管理制度；（4）按照約定用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責店鋪及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其安全運行。對于因自然損耗或正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔維修責任。6.2承租方的維修責任承租方負責店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。對于因承租方使用不當或故意破壞而導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔維修責任。6.3維修費用承擔（1）因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔；（2）因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔；（3）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。第八條保險8.1承租方保險承租方應(yīng)在租賃開始前購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責任保險等，以保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險。8.2出租方保險出租方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障店鋪及設(shè)施設(shè)備的安全。8.3保險費用承擔保險費用由各自承擔，具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到另一方的合法權(quán)益，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并交還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第十條違約責任10.1出租方違約出租方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供租賃標的；（2）未按照約定提供設(shè)施與服務(wù)；（3）干涉承租方的正常經(jīng)營活動。出租方違約時，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為：____元。10.2承租方違約承租方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間支付租金；（2）未按照約定用途使用租賃標的；（3）損壞店鋪設(shè)施與設(shè)備。承租方違約時，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為：____元。10.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1租賃店鋪平面圖12.2租賃店鋪設(shè)施與設(shè)備清單12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖該附件應(yīng)詳細展示租賃店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括各功能區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的位置等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖軟件制作，并以清晰、易于理解的方式呈現(xiàn)。附件二：租賃店鋪設(shè)施與設(shè)備清單該附件應(yīng)列舉店鋪內(nèi)的所有設(shè)施與設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準確性和完整性。附件三：相關(guān)法律法規(guī)該附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《消防安全法》等。附件應(yīng)明確指出各法律法規(guī)在本合同中的具體應(yīng)用條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定時間提供租賃標的或設(shè)施與服務(wù)；2.出租方未按照約定保證租賃標的的安全性與正常使用；3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動；4.承租方未按照約定時間支付租金；5.承租方未按照約定用途使用租賃標的；6.承租方損壞店鋪設(shè)施與設(shè)備。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同終止：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)終止合同。示例說明：如果出租方未按照約定時間提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同約定的出租方提供的餐飲店鋪