2025年商業(yè)綜合體物業(yè)管理及安保服務(wù)采購(gòu)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體物業(yè)管理及安保服務(wù)采購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2安保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2安保服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的管理（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理2.2安保服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)安保巡邏（2）安全管理制度的制定與實(shí)施（3）安全防范設(shè)施的管理與維護(hù)（4）突發(fā)事件的處理2.3服務(wù)區(qū)域（1）商業(yè)綜合體物業(yè)管理區(qū)域（2）商業(yè)綜合體附屬設(shè)施3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元/年4.2安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元/年4.3付款方式：按季度支付4.4付款時(shí)間：每個(gè)季度末支付下個(gè)季度的費(fèi)用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施完好，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常（2）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化帶整潔美觀（3）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修5.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全（2）嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，提高安全管理水平（3）及時(shí)處理突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：商業(yè)綜合體管理有限公司6.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、不定期抽查6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或安保服務(wù)（2）乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故（3）乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失（2）乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失（3）乙方未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁或訴訟的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觯?）仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正（3）合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)支付（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效（2）自合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效11.合同變更11.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改（2）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（3）合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力11.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力（2）合同變更協(xié)議與原合同不一致的，以合同變更協(xié)議為準(zhǔn)12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)12.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜13.合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（2）安保服務(wù)協(xié)議（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等（2）安保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了安保服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明了物業(yè)管理服務(wù)和安保服務(wù)的具體費(fèi)用構(gòu)成14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的主體。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入合同關(guān)系。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和審核。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。（3）若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的的關(guān)系（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的劃分、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.安保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定安保服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。包括但不限于安保人員的配備、巡邏路線、安全防范措施、突發(fā)事件處理程序等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理服務(wù)和安保服務(wù)的具體費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于第三方服務(wù)的類型、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。包括但不限于合同條款的修改、服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用變動(dòng)等。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。包括但不限于合同終止的條件、終止后的處理事宜等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未能按照服務(wù)協(xié)議提供約定質(zhì)量的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按照約定時(shí)間完成公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.安保服務(wù)違約違約行為：未能按照安保服務(wù)協(xié)議提供約定的安全服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能有效處理突發(fā)事件，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損。3.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤。4.服務(wù)費(fèi)用違約違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：一方未能按照約定參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：一方未能在約定時(shí)間內(nèi)參與仲裁程序，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)綜合體物業(yè)管理及安保服務(wù)采購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2安保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2安保服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.服務(wù)提供方義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)提供方義務(wù)6.2安保服務(wù)提供方義務(wù)6.3服務(wù)提供方責(zé)任7.服務(wù)接受方義務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)接受方義務(wù)7.2安保服務(wù)接受方義務(wù)7.3服務(wù)接受方責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]1.1.2服務(wù)接受方名稱：[服務(wù)接受方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)提供方地址：[服務(wù)提供方詳細(xì)地址]1.2.2服務(wù)接受方地址：[服務(wù)接受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)提供方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2服務(wù)提供方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3服務(wù)接受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4服務(wù)接受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔保養(yǎng)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共設(shè)施維護(hù)2.1.4房屋維修2.2安保服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡邏2.2.2門禁管理2.2.3事件處理2.2.4保安員培訓(xùn)2.3服務(wù)區(qū)域及范圍2.3.1物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.3.2安保服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍描述]3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：[服務(wù)開(kāi)始日期]3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[服務(wù)結(jié)束日期]3.3服務(wù)期限調(diào)整3.3.1服務(wù)期限延長(zhǎng)：[延長(zhǎng)條件及程序]3.3.2服務(wù)期限縮短：[縮短條件及程序]4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額：[具體費(fèi)用金額]4.1.2費(fèi)用支付周期：[支付周期描述]4.2安保服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用金額：[具體費(fèi)用金額]4.2.2費(fèi)用支付周期：[支付周期描述]4.3費(fèi)用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整程序5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.4房屋維修標(biāo)準(zhǔn)5.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)5.2.2門禁管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.3事件處理標(biāo)準(zhǔn)5.2.4保安員培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3.1考核周期5.3.2考核方式5.3.3考核結(jié)果處理6.服務(wù)提供方義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)提供方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.3及時(shí)處理服務(wù)中發(fā)生的問(wèn)題6.2安保服務(wù)提供方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供安保服務(wù)6.2.2確保安保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.2.3及時(shí)處理安保工作中發(fā)生的問(wèn)題6.3服務(wù)提供方責(zé)任6.3.1對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.服務(wù)接受方義務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)接受方義務(wù)7.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)7.1.3對(duì)服務(wù)提供方提出的服務(wù)改進(jìn)建議予以支持7.2安保服務(wù)接受方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.2.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行安保服務(wù)7.2.3對(duì)服務(wù)提供方提出的安保改進(jìn)建議予以支持7.3服務(wù)接受方責(zé)任7.3.1對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)變動(dòng)8.1.3約定事由發(fā)生8.2合同解除條件8.2.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違約8.2.2服務(wù)接受方嚴(yán)重違約8.2.3約定解除事由發(fā)生8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請(qǐng)8.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致8.3.3書(shū)面通知對(duì)方8.3.4終止現(xiàn)有服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)9.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付費(fèi)用9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按照違約情況賠償損失9.2.2恢復(fù)履行合同9.2.3支付違約金9.3違約糾紛解決方式9.3.1協(xié)商解決9.3.2仲裁解決9.3.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容10.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息10.2保密期限10.2.1合同存續(xù)期間10.2.2合同解除后，保密期限不少于[具體期限]10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1依法承擔(dān)法律責(zé)任10.3.2賠償對(duì)方損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2訴訟法院：[具體法院名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出爭(zhēng)議11.3.2確定爭(zhēng)議解決方式11.3.3執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同已送達(dá)雙方12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同雙方協(xié)商一致終止12.3合同終止程序12.3.1提出終止申請(qǐng)12.3.2雙方確認(rèn)終止12.3.3終止現(xiàn)有服務(wù)13.其他約定13.1合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.2安保服務(wù)協(xié)議13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同未盡事宜13.2.1雙方另行協(xié)商13.2.2適用相關(guān)法律法規(guī)13.3合同解釋權(quán)13.3.1合同解釋權(quán)歸雙方共同所有13.3.2爭(zhēng)議解釋以雙方協(xié)商為準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：[生效日期]14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的16.1.1增強(qiáng)合同履行的專業(yè)性和效率16.1.2確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行16.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議16.1.2第三方介入形式16.1.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.1.2.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和所需第三方類型。18.1.2第三方選擇18.1.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.3第三方介入?yún)f(xié)議18.1.3.1.1第三方介入目的18.1.3.1.2第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.3.1.3第三方責(zé)任限額18.1.3.1.4第三方介入期限18.1.3.1.5第三方介入費(fèi)用及支付方式18.1.3.1.6第三方介入終止條件18.1.3.1.7第三方介入爭(zhēng)議解決方式19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，積極配合甲方的工作。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，積極配合乙方的工作。19.1.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分19.1.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.1.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同順利履行。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]20.1.2第三方介入期限20.1.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.1.2.2第三方介入期限屆滿，若甲乙雙方同意，可延長(zhǎng)第三方介入期限。20.1.3第三方介入終止條件20.1.3.1第三方介入期限屆滿20.1.3.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.1.3.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)20.1.4第三方介入爭(zhēng)議解決方式20.1.4.1第三方與甲乙雙方協(xié)商解決20.1.4.2協(xié)商不成，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.安保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確安保服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議