KTV全年租賃運(yùn)營協(xié)議范本(2024)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONALKTV全年租賃運(yùn)營協(xié)議范本(2024)版B版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.經(jīng)營范圍及條件6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營條件7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2出租方的權(quán)利與義務(wù)8.維修責(zé)任8.1租賃物的維修責(zé)任8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任9.2租賃物的理賠程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1租賃方的違約責(zé)任11.2出租方的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3向人民法院提起訴訟13.其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的附件14.合同的生效條件14.1合同的簽字蓋章14.2合同的備案手續(xù)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：×××娛樂有限公司1.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)第三條租賃物信息3.1租賃物名稱：KTV經(jīng)營場所3.2租賃物地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)3.3租賃物面積：共計(jì)1000平方米3.4租賃物現(xiàn)狀：按照附件一《租賃物現(xiàn)狀說明書》的描述為準(zhǔn)第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第六條經(jīng)營范圍及條件6.1經(jīng)營范圍：根據(jù)中國法律及政府相關(guān)規(guī)定，租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營KTV娛樂服務(wù)及其他相關(guān)配套服務(wù)6.2經(jīng)營條件：租賃方必須遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和色情、賭博等不良娛樂項(xiàng)目第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)1)租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物；2)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；3)租賃方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金；4)租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。7.2出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；2)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的經(jīng)營條件；3)出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任；4)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和備案手續(xù)。第八條維修責(zé)任8.1租賃物的維修責(zé)任1)出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備和安全防范系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)；2)租賃方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備和小修小補(bǔ)的費(fèi)用及維護(hù)。8.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任1)租賃方應(yīng)按照《租賃物現(xiàn)狀說明書》中的保養(yǎng)要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)；2)租賃方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，避免因操作不當(dāng)或疏忽造成損壞。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1)出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將租賃方列為共同受益人；2)租賃方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，保障因不可抗力導(dǎo)致的營業(yè)損失。9.2租賃物的理賠程序1)如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，租賃方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料；2)出租方應(yīng)協(xié)助租賃方進(jìn)行理賠程序，提供相關(guān)證明材料。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等。10.2合同解除的條件1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；2)合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方的違約責(zé)任1)租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2)租賃方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。11.2出租方的違約責(zé)任1)出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%；2)出租方未按照約定保證租賃物符合經(jīng)營條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××街道××號(hào)簽訂。13.2合同的附件本合同附件包括《租賃物現(xiàn)狀說明書》、《經(jīng)營許可證》等。第十四條合同的生效條件14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.3合同的生效日期本合同自備案手續(xù)完成后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和安全防范系統(tǒng)等情況。由出租方提供，并作為合同附件。附件二：《經(jīng)營許可證》租賃方應(yīng)向相關(guān)部門申請經(jīng)營許可證，并將復(fù)印件附在本合同附件二中。附件三：《租賃物維修保養(yǎng)記錄》記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，由出租方和租賃方共同填寫和保存。附件四：《租金支付記錄》記錄租金的支付情況，由租賃方和出租方共同填寫和保存。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》出租方和租賃方購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，作為合同附件。附件六：《合同變更協(xié)議》如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為附件附在本合同后。附件七：《合同解除協(xié)議》如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物。4.出租方未按照約定保證租賃物符合經(jīng)營條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：租賃方應(yīng)于每月10日前支付租金，如延遲支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金。2.租賃方未按照約定使用和經(jīng)營租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。示例：租賃方在經(jīng)營過程中從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同被解除，應(yīng)支付違約金。3.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金。4.出租方未按照約定保證租賃物符合經(jīng)營條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營過程中發(fā)生事故，出租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的場所及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃方有權(quán)使用和經(jīng)營租賃物的期限。4.經(jīng)營范圍：指租賃方在租賃物