二零二五年新能源店面出租管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新能源店面出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人信息1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人信息2.店面基本情況2.1店面位置、面積、用途2.2店面附屬設(shè)施及設(shè)備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1店面使用范圍5.2使用限制6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同生效12.合同附件12.1店面租賃合同12.2店面租賃合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱：新能源科技有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：新能源銷售有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：2.店面基本情況2.1店面位置：市區(qū)路號2.2店面面積：100平方米2.3店面用途：新能源產(chǎn)品銷售2.4店面附屬設(shè)施：空調(diào)、照明、貨架、展示柜等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.租金押金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2退還條件：合同期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為，押金全額退還5.使用范圍及限制5.1店面使用范圍：僅限于新能源產(chǎn)品銷售及相關(guān)服務(wù)5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變店面用途或進行裝修6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：店面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)由出租方負責(zé)6.2承租方維修責(zé)任：店面內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由承租方負責(zé)7.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租店面8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回店面使用權(quán)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出租方提前解除合同，需提前一個月書面通知承租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金1%的違約金；9.1.2損壞或擅自改變店面設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)或更換費用；9.1.3違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付店面，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；9.2.2未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：10.2.1合同爭議解決地點為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知及送達：11.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)在五日內(nèi)書面通知對方；11.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1店面租賃合同12.2店面租賃合同附件：包括但不限于店面平面圖、設(shè)施清單等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起14.合同附件清單14.1合同附件名稱：店面租賃合同、店面租賃合同附件14.2合同附件內(nèi)容：如店面平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除本合同甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)或參與，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的問題。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找潛在客戶、提供市場信息、協(xié)助談判等。15.2.2顧問服務(wù)：包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)建議。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理等。15.2.4評估服務(wù)：包括但不限于資產(chǎn)評估、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的必要性、第三方的基本信息以及第三方介入的具體內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并就第三方介入的具體條款達成一致。16.3第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的賠償責(zé)任，則以本合同規(guī)定的賠償責(zé)任為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方對第三方介入的行為均承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方介入的行為超出其授權(quán)范圍。18.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的指示或配合不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方或乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如第三方介入不再必要，甲方或乙方可提前一個月書面通知對方和第三方，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并將相關(guān)資料和物品移交給甲方或乙方。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方介入的費用不包括第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方以及合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息，除非得到甲方、乙方或法院的授權(quán)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細要求：包含雙方基本信息、店面基本情況、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.店面平面圖詳細要求：清晰展示店面布局、面積、附屬設(shè)施等信息。說明：用于明確店面具體位置和使用范圍。3.店面設(shè)施清單詳細要求：列明店面內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確店面附屬設(shè)施，便于后續(xù)維修保養(yǎng)。4.租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：用于證明租金已支付，作為合同履行的證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、責(zé)任、費用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為合同附件。6.不可抗力證明文件詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、程度等信息。說明：用于證明合同無法繼續(xù)履行，免除雙方責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、違約金原因等信息。說明：用于證明違約金已支付，作為合同履行的證據(jù)。8.合同解除及終止協(xié)議詳細要求：明確合同解除或終止的原因、日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：雙方簽訂的協(xié)議，作為合同解除或終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)月租金1%的違約金。示例：如每月租金為10,000元，逾期一天，應(yīng)支付100元的違約金。2.損壞或擅自改變店面設(shè)施責(zé)任認定：賠償相應(yīng)的修復(fù)或更換費用。示例：若因承租方原因?qū)е驴照{(diào)損壞，需賠償空調(diào)的修復(fù)費用。3.未履行合同約定的使用范圍責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方將店面用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按時交付店面責(zé)任認定：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。示例：若出租方未按時交付店面，需支付10,000元的違約金。5.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若出租方未按時維修店面漏水問題，需承擔(dān)修復(fù)費用。6.第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年新能源店面出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面基本信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.使用責(zé)任與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費用10.履約保證10.1履約保證書10.2保證書內(nèi)容10.3保證書期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“新能源店面”指甲方擁有的位于[具體地址]的店面，專門用于銷售新能源產(chǎn)品；（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店面費用；（3）“保證金”指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的押金；（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.店面基本信息3.1店面位置店面位于[具體地址]，具體范圍為[具體面積]。3.2店面面積店面總面積為[具體面積]平方米。3.3店面用途店面僅用于銷售新能源產(chǎn)品，不得從事與新能源產(chǎn)品無關(guān)的經(jīng)營活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起，至[租賃結(jié)束日期]止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限最長為[租賃期限]，租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限延長租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付時間乙方應(yīng)于每月[支付日前]向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金發(fā)生變動，本合同租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。8.使用責(zé)任與限制8.1使用范圍乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.2使用限制乙方在使用店面時，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，未經(jīng)甲方同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、分租或抵押。8.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、氣味、廢水、廢氣等污染負責(zé)，確保不影響周圍環(huán)境。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善而損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對店面進行清潔和保養(yǎng)，保持店面整潔、衛(wèi)生。9.3維修費用因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。10.履約保證10.1履約保證書乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證書有效期]內(nèi)，向甲方提供一份履約保證書。10.2保證書內(nèi)容（1）保證乙方按合同約定支付租金；（2）保證乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）保證乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。10.3保證書期限履約保證書的期限與本合同租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違法經(jīng)營或擅自改變店面結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；（3）乙方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的情況。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，具體程序由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方對解除合同達成一致，本合同自解除之日起終止。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將店面完好無損地交還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；（3）其他應(yīng)處理的事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供中介服務(wù)，促成合同成立；（2）監(jiān)理方：對店面設(shè)施、維修保養(yǎng)等方面進行監(jiān)督和管理；（3）評估方：對店面價值、租金等進行評估；（4）咨詢方：就合同履行過程中遇到的問題提供專業(yè)咨詢意見；（5）其他：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故造成的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得報酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的監(jiān)督和管理權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供咨詢意見。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）遵守甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.第三方變更與退出5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲乙雙方發(fā)出退出通知。退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方責(zé)任劃分（1）由第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）由甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)；（3）由不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任劃分具體如下：（1）中介方：僅對促成合同成立負責(zé)，對合同履行過程中的損失不承擔(dān)責(zé)任；（2）監(jiān)理方：對店面設(shè)施、維修保養(yǎng)等方面進行監(jiān)督和管理，對由此造成的損失承擔(dān)責(zé)任；（3）評估方：對店面價值、租金等進行評估，對評估結(jié)果負責(zé)；（4）咨詢方：就合同履行過程中遇到的問題提供咨詢意見，對咨詢意見的準(zhǔn)確性負責(zé)；（5）其他第三方：根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入費用支付方式：（1）在合同簽訂時一次性支付；（2）根據(jù)第三方履行職責(zé)的進度分期支付；（3）其他支付方式。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，第三方作為證人或鑒定人，應(yīng)積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證書詳細要求：履約保證書應(yīng)載明保證人的基本信息、保證內(nèi)容、保證期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。保證書需加蓋保證人公章或法定代表人簽字