個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議精簡(jiǎn)版樣例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議精簡(jiǎn)版樣例版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2抵押1.1.3擔(dān)保1.1.4債務(wù)人1.1.5債權(quán)人1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍1.2.1債務(wù)本金1.2.2利息1.2.3違約金1.2.4損害賠償金1.2.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保的登記1.3.1登記機(jī)構(gòu)1.3.2登記費(fèi)用1.3.3登記時(shí)間1.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保的解除1.4.1解除條件1.4.2解除程序1.4.3解除后的權(quán)益處理2.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)2.1債務(wù)人的權(quán)利2.1.1按期獲取資金2.1.2查閱合同相關(guān)資料2.1.3對(duì)抵押物的使用與處分2.2債務(wù)人的義務(wù)2.2.1按期償還債務(wù)2.2.2保持房產(chǎn)價(jià)值2.2.3配合債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)3.債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1債權(quán)人的權(quán)利3.1.1收取債務(wù)本金及利息3.1.2優(yōu)先受償權(quán)3.1.3對(duì)債務(wù)人的追索權(quán)3.2債權(quán)人的義務(wù)3.2.1按約定提供資金3.2.2保密義務(wù)3.2.3維護(hù)債務(wù)人合法權(quán)益4.違約責(zé)任4.1債務(wù)人的違約行為4.1.1未按期償還債務(wù)4.1.2損害抵押物價(jià)值4.1.3違反合同約定的其他行為4.2債權(quán)人的違約行為4.2.1未按約定提供資金4.2.2未履行保密義務(wù)4.2.3違反合同約定的其他行為5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律5.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.2.2適用法律6.其他約定6.1合同的生效、變更與解除6.2合同的保管與復(fù)印件6.3通知與送達(dá)6.4合同的份數(shù)與簽署7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2債務(wù)人身份證明復(fù)印件7.3債權(quán)人身份證明復(fù)印件8.合同的簽訂日期與地點(diǎn)9.合同的續(xù)約與終止10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.解除合同的條件與程序12.違約金的計(jì)算方法13.抵押物保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)14.對(duì)擔(dān)保范圍的約定第一部分：合同如下：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.2抵押：債務(wù)人將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物優(yōu)先受償。1.1.3擔(dān)保：債務(wù)人以其房產(chǎn)抵押的方式，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍1.2.1債務(wù)本金：本合同項(xiàng)下債務(wù)本金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.2.2利息：債務(wù)人應(yīng)按約定的年利率支付利息，利息的計(jì)算方式為_(kāi)___。1.2.3違約金：債務(wù)人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___。1.2.4損害賠償金：債務(wù)人損害抵押物價(jià)值，造成乙方損失的，應(yīng)支付損害賠償金，損害賠償金的計(jì)算方式為_(kāi)___。1.2.5實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保的登記1.3.1登記機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。1.3.2登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。1.3.3登記時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。1.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保的解除1.4.1解除條件：債務(wù)人按期履行債務(wù)，抵押物價(jià)值未減少，且無(wú)其他影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。1.4.2解除程序：債務(wù)人提出解除抵押擔(dān)保的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除抵押登記。1.4.3解除后的權(quán)益處理：解除抵押登記后，甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)恢復(fù)，但甲方應(yīng)保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)不受影響。2.債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)2.1債務(wù)人的權(quán)利2.1.1按期獲取資金：甲方有權(quán)按照合同約定獲取乙方提供的資金。2.1.2查閱合同相關(guān)資料：甲方有權(quán)查閱與合同有關(guān)的全部資料。2.1.3對(duì)抵押物的使用與處分：甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)使用和處分抵押物，但不得損害乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.2債務(wù)人的義務(wù)2.2.1按期償還債務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的期限和金額償還債務(wù)。2.2.2保持房產(chǎn)價(jià)值：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受減少。2.2.3配合乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在債務(wù)到期后配合乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1債權(quán)人的權(quán)利3.1.1收取債務(wù)本金及利息：乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方償還的本金及利息。3.1.2優(yōu)先受償權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。3.1.3對(duì)債務(wù)人的追索權(quán)：甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追索違約金、損害賠償金等。3.2債權(quán)人的義務(wù)3.2.1按約定提供資金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向甲方提供資金。3.2.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.2.3維護(hù)甲方合法權(quán)益：乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方合法權(quán)益的影響。4.違約責(zé)任4.1債務(wù)人的違約行為4.1.1未按期償還債務(wù)：甲方未按合同約定的期限和金額償還債務(wù)。4.1.2損害抵押物價(jià)值：甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。4.1.3違反合同約定的其他行為：甲方違反合同約定的其他行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。8.2.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他約定9.1合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同的保管與復(fù)印件雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本及其附件，并將本合同的復(fù)印件發(fā)送至各自指定的郵箱。9.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.4合同的份數(shù)與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.附件為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.合同的續(xù)約與終止本合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由雙方繼承人或者受讓人繼承或受讓。但轉(zhuǎn)讓給第三方須經(jīng)另一方書(shū)面同意。14.解除合同的條件與程序14.1解除條件：債務(wù)人按期履行債務(wù)，抵押物價(jià)值未減少，且無(wú)其他影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。14.2解除程序：債務(wù)人提出解除抵押擔(dān)保的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除抵押登記。14.3解除后的權(quán)益處理：解除抵押登記后，甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)恢復(fù)，但甲方應(yīng)保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)不受影響。本合同目錄一覽結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.債務(wù)人身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提交有效身份證明的復(fù)印件，以證明其身份。3.債權(quán)人身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)提交有效身份證明的復(fù)印件，以證明其身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。5.抵押登記證明：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記，并提交抵押登記證明作為附件。6.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，作為本合同的附件，詳細(xì)記錄借款金額、期限、利率等條款。7.還款計(jì)劃表：甲方制定的還款計(jì)劃表，作為附件，詳細(xì)列出還款的時(shí)間、金額等信息。8.擔(dān)保協(xié)議：如甲方提供除房產(chǎn)抵押外的其他擔(dān)保，應(yīng)將擔(dān)保協(xié)議作為附件。9.保險(xiǎn)單復(fù)印件：如甲方為抵押物購(gòu)買了保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期償還債務(wù)：甲方未按合同約定的期限和金額償還債務(wù)，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定日期償還債務(wù)，乙方可以要求甲方支付逾期還款的違約金，計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×日利率。2.甲方損害抵押物價(jià)值：甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付損害賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的損害賠償金。3.甲方違反合同約定的其他行為：甲方違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.抵押：債務(wù)人將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：債務(wù)人以其房產(chǎn)抵押的方式，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按期履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的違約行