2025無證廠房合同轉(zhuǎn)讓范本

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于（詳細(xì)地址），占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2甲方保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方同意以現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的轉(zhuǎn)讓權(quán)，使乙方能夠合法使用和經(jīng)營該廠房。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并合法使用和經(jīng)營廠房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認(rèn)各自的主體資格是否符合要求。2.廠房權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的權(quán)屬證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，雙方可就價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致。4.交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用明確。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用，如有變更，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.違約責(zé)任明確，具有可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保違約方愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭議解決方式明確，具備可操作性。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確合同簽訂地。7.合同條款完整，具備法律效力。解決辦法：在合同中列明所有條款，包括權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等，并確保合同符合法律法規(guī)要求。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是我國調(diào)整房地產(chǎn)交易的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件、監(jiān)管等事項(xiàng)。3.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、制造等工業(yè)活動(dòng)的建筑物。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.甲方擁有無證廠房，需將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用和經(jīng)營。2.乙方愿意購買甲方擁有的無證廠房，并合法使用和經(jīng)營。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用情況等。2.廠房用途：明確廠房的轉(zhuǎn)讓后用途，如生產(chǎn)、加工、倉儲等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式：詳細(xì)說明乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式，如分期支付、一次性支付等。4.交付時(shí)間及方式：約定甲方交付廠房的時(shí)間和方式，如交付鑰匙、移轉(zhuǎn)使用權(quán)等。5.過戶費(fèi)用及責(zé)任：明確過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用的責(zé)任方。6.違約責(zé)任及爭議解決：補(bǔ)充具體違約情形下的違約責(zé)任，以及其他爭議解決的途徑和規(guī)則。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。8.法律法規(guī)變化：如果因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)如何應(yīng)對和調(diào)整。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)