2024版全新承包土地合同協(xié)議書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新承包土地合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.土地承包概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3承包期限2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1承包方的土地使用權(quán)益2.1.2承包方的承包期限權(quán)益2.1.3承包方的其他權(quán)益2.2發(fā)包方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1發(fā)包方的土地提供權(quán)益2.2.2發(fā)包方的承包期限權(quán)益2.2.3發(fā)包方的其他權(quán)益3.承包金與支付方式3.1承包金金額3.2承包金支付方式3.3承包金支付時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1承包方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2承包方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3承包方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.土地承包的變更與終止5.1承包期限的變更5.2承包用途的變更5.3承包的終止條件5.4承包的終止程序6.違約責(zé)任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.合同的附件9.1土地權(quán)屬證明9.2承包金支付憑證9.3其他相關(guān)文件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)益保障10.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任10.3雙方的其他約定事項11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂地點與時間12.2合同的生效時間13.雙方簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章13.2發(fā)包方簽字蓋章14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2承包金支付憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條土地承包概述1.1土地位置與面積1.2土地用途乙方根據(jù)本合同的約定，承包土地用于【土地用途】，包括但不限于【具體用途】。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3承包期限本合同的承包期限為【承包開始日期】至【承包結(jié)束日期】。承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前【提前通知期限】個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1承包方的土地使用權(quán)益乙方在承包期限內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)本合同約定進行土地開發(fā)、經(jīng)營和管理。2.1.2承包方的承包期限權(quán)益承包期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定申請續(xù)約。2.1.3承包方的其他權(quán)益（此處根據(jù)實際情況列出其他承包方的權(quán)益，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等）2.2發(fā)包方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1發(fā)包方的土地提供權(quán)益甲方有權(quán)按照本合同約定提供土地給乙方使用，并保證土地的權(quán)屬清晰、無爭議。2.2.2發(fā)包方的承包期限權(quán)益甲方有權(quán)按照本合同約定確定承包期限，并在承包期滿后決定是否同意乙方續(xù)約。2.2.3發(fā)包方的其他權(quán)益（此處根據(jù)實際情況列出其他發(fā)包方的權(quán)益，如監(jiān)督權(quán)、終止權(quán)等）第三條承包金與支付方式3.1承包金金額乙方向甲方支付的承包金為【承包金金額】元整。3.2承包金支付方式（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方一次性支付承包金。（2）分期支付：乙方按照本合同約定的分期支付計劃，向甲方支付承包金。3.3承包金支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時間，向甲方支付承包金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【違約金利率】。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1承包方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）取得甲方書面同意；（2）第三方須符合土地用途的資質(zhì)要求；（3）轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2承包方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序乙方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)提前【提前通知期限】個月向甲方書面提出申請，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等文件。甲方在收到申請后【審核期限】內(nèi)予以審核，并向乙方出具書面意見。乙方在取得甲方書面同意后，方可進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.3承包方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、評估費、律師費等，由乙方承擔(dān)。第五條土地承包的變更與終止5.1承包期限的變更甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更承包期限。變更后的承包期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2承包用途的變更甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更承包用途。變更后的承包用途應(yīng)符合土地規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3承包的終止條件有下列情形之一的，本合同承包終止：（1）承包期限屆滿，乙方未申請續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）乙方喪失承包土地的使用權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.4承包的終止程序本合同承包終止的，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施無償移交給甲方。如乙方未按照約定移交土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：收回設(shè)施的成本×【違約金利率】。第六條違約責(zé)任第八條爭議解決7.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)依法追究責(zé)任。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）承包期限屆滿，乙方未申請續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）乙方喪失承包土地的使用權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的附件9.1土地權(quán)屬證明本合同附件中應(yīng)包括土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明甲方對承包土地的所有權(quán)或使用權(quán)。9.2承包金支付憑證本合同附件中應(yīng)包括乙方支付承包金的憑證文件的復(fù)印件，證明乙方已按照約定支付承包金。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中還應(yīng)包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十一條其他約定10.1雙方的其他權(quán)益保障雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2雙方的其他義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3雙方的其他約定事項（此處根據(jù)實際情況列出其他雙方約定的事項）第十二條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂地點與時間本合同于【簽訂地點】簽訂，簽訂時間為【簽訂日期】。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章（此處為承包方簽字蓋章處）13.2發(fā)包方簽字蓋章（此處為發(fā)包方簽字蓋章處）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明附件1.1：土地所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件附件1.2：土地登記簿冊復(fù)印件附件1.3：土地權(quán)屬糾紛解決證明文件復(fù)印件2.承包金支付憑證附件2.1：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件2.2：現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件附件2.3：、等電子支付憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件3.1：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3.2：建設(shè)許可證復(fù)印件附件3.3：環(huán)境影響評估報告復(fù)印件附件3.4：施工合同復(fù)印件附件3.5：工程驗收報告復(fù)印件附件3.6：其他與土地開發(fā)、建設(shè)相關(guān)的批準(zhǔn)文件和許可證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為違約行為1.1：未按約定用途使用土地違約行為1.2：未按約定支付承包金違約行為1.3：未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途違約行為1.4：未按約定時間完成建設(shè)或開發(fā)項目違約行為1.5：未遵守法律法規(guī)和合同約定進行土地開發(fā)、經(jīng)營和管理2.發(fā)包方違約行為違約行為2.1：未按約定提供土地或土地權(quán)屬不清違約行為2.2：未按約定確定承包期限或提前終止合同違約行為2.3：未按約定提供相關(guān)許可證或批準(zhǔn)文件違約行為2.4：未履行合同約定的監(jiān)督、管理職責(zé)3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算：違約金=違約金額×違約金利率違約金利率：一般按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的一定比例確定違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等示例說明：示例1：如果乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。示例2：如果甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬不清，乙方有權(quán)要求甲方提供土地或澄清權(quán)屬，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包：指承包方在一定期限內(nèi)，按照約定使用發(fā)包方提供的土地，并支付承包金的權(quán)利和義務(wù)。2.承包金：指承包方為使用土地而支付給發(fā)包方的費用。3.承包期限：指承包方使用土地的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期。4.