2024版房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)2.交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)使用權(quán)3.交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶流程6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.交易費(fèi)用8.1買家承擔(dān)費(fèi)用8.2賣家承擔(dān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買家違約9.2賣家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.其他條款14.1附件14.2修改與補(bǔ)充14.3法律適用14.4合同解除14.5繼承與轉(zhuǎn)讓14.6送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本合同所述“房產(chǎn)”指的是位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)（1）買家：指【買家姓名】及其合法繼承人、受讓人。（2）賣家：指【賣家姓名】及其合法繼承人、受讓人。（3）交易價(jià)格：指雙方約定的買家購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的金額，具體金額為【人民幣金額】。（4）交付：指買家按照本合同約定取得房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。（5）過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律程序。第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)用途：【住宅】規(guī)劃用途：【住宅】2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。2.3房產(chǎn)使用權(quán)賣家保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法的使用權(quán)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易雙方3.1買家信息（1）姓名：【買家姓名】（2）身份證號(hào)：【買家身份證號(hào)】（3）聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】3.2賣家信息（1）姓名：【賣家姓名】（2）身份證號(hào)：【賣家身份證號(hào)】（3）聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同所述交易價(jià)格為【人民幣金額】，該金額已包含所有交易相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式（1）買家應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付至賣家指定的賬戶。（2）付款方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】/【現(xiàn)金支付】。4.3支付時(shí)間買家應(yīng)于【付款日期】前完成支付。第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間雙方約定在【交付日期】前，賣家將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定。（2）所有交易款項(xiàng)已支付完畢。5.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任（1）在房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。（2）如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任第八條交易費(fèi)用8.1買家承擔(dān)費(fèi)用（1）房產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)：人民幣【金額】元。（2）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣【金額】元。（3）其他費(fèi)用：雙方約定其他由買家承擔(dān)的費(fèi)用。8.2賣家承擔(dān)費(fèi)用（1）房產(chǎn)現(xiàn)值調(diào)節(jié)費(fèi)：人民幣【金額】元。（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：人民幣【金額】元。（3）其他費(fèi)用：雙方約定其他由賣家承擔(dān)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買家違約（1）買家未能按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。（2）買家未能按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。9.2賣家違約（1）賣家未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。（2）賣家未能保證房產(chǎn)權(quán)利瑕疵免費(fèi)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日起【年限】。第十三條不可抗力13.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解除雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的繼承人、受讓人享有和承擔(dān)。14.6送達(dá)地址雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、函件或其他文件可送達(dá)至雙方指定的地址，地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)利狀態(tài)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況，用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：交易價(jià)格支付證明附件內(nèi)容：交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，用于證明交易價(jià)格的支付情況。附件四：過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算明細(xì)，包括買家承擔(dān)和賣家承擔(dān)的費(fèi)用。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房產(chǎn)已經(jīng)投保。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買家和賣家的身份證明的原件及復(fù)印件各一份，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件九：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買家的付款憑證的復(fù)印件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件十：交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.買家未能按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.賣家未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.賣家未能保證房產(chǎn)權(quán)利瑕疵免費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約金：為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買家違約金為5萬(wàn)元。2.賣家違約金：為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，賣家違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的特定面積的住宅房產(chǎn)，包括房