2025購(gòu)房合同驗(yàn)收合格與綜合驗(yàn)收合格區(qū)別

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所開發(fā)的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋規(guī)劃用途：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房款的方式為：2.3付款時(shí)間及條件：第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、時(shí)間向乙方交付該房屋。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：第四條綜合驗(yàn)收合格4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行綜合驗(yàn)收。4.3如乙方在綜合驗(yàn)收合格后日內(nèi)未提出異議，視為該房屋綜合驗(yàn)收合格。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日合同附件：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：各方應(yīng)在簽訂合同前，認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：各方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同內(nèi)容，了解合同條款，如有不清楚的地方，可向?qū)I(yè)律師咨詢。3.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：各方應(yīng)保持良好溝通，盡量達(dá)成一致意見。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行解釋。解決辦法：各方應(yīng)在合同中約定具體的解釋方式，如無明確約定，可參考相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行解釋。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受人，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)本合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。4.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括市、區(qū)、街道和門牌號(hào)。5.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)類型以及建筑面積。6.房屋規(guī)劃用途：指房屋的設(shè)計(jì)用途，如住宅、商業(yè)等。7.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的唯一編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)。8.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付款、貸款金額等。9.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.綜合驗(yàn)收合格：指房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，可以交付使用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同。2.適用于房屋租賃合同。3.適用于房屋裝修合同。4.適用于房屋轉(zhuǎn)讓合同。5.適用于其他涉及房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任