萬科物業(yè)定制版2024租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科物業(yè)定制版2024租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任5.保險5.1租賃物的保險責任5.2租賃物的保險費用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的接收14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物照片第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于萬科物業(yè)定制版2024的B版租賃區(qū)域內(nèi)的辦公空間，具體面積為平方米，房間號為，設施包括辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等基本辦公設施。1.2租賃物的使用目的租賃方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。租賃物主要用于辦公及相關(guān)商務活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至萬科物業(yè)指定的賬戶。3.3租金支付時間租金應在每個租賃月的第一個工作日支付完成。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照萬科物業(yè)提供的使用說明進行租賃物的日常保養(yǎng)，不得私自拆改、破壞租賃物。第五條保險5.1租賃物的保險責任租賃方應自行購買并維持有效的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。5.2租賃物的保險費用租賃方的保險費用自理，不得向萬科物業(yè)提出索賠。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件租賃方需經(jīng)萬科物業(yè)書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限租賃方應在轉(zhuǎn)租前至少提前30天通知萬科物業(yè)。第八條違約責任7.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為人民幣元整。第九條爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點合同簽訂地人民法院為爭議解決的地點。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴重違約，萬科物業(yè)有權(quán)單方面解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同；（3）萬科物業(yè)提前解除合同。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條其他條款12.1租賃物的交付租賃物在合同生效之日起交付給租賃方使用。12.2租賃物的接收租賃方應在租賃物交付時對租賃物進行驗收，確認無誤后接收。第十四條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃物照片附件二：租賃物照片，展示租賃物的實際狀況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：辦公桌：1張，尺寸：1.2米×2米辦公椅：2張照明設備：1套空調(diào)：1臺網(wǎng)絡設備：1套附件二：租賃物照片展示租賃物的實際狀況。照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件三：萬科物業(yè)提供的使用說明詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等，以便租賃方正確使用和維護租賃物。附件四：保險單據(jù)租賃方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險范圍的符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定用途使用租賃物，導致租賃物損壞或功能喪失。2.租賃方未按約定時間支付租金。3.租賃方提前解除合同或未經(jīng)萬科物業(yè)同意轉(zhuǎn)租。4.萬科物業(yè)未按約定提供租賃物，或租賃物在租賃期間出現(xiàn)重大故障，影響租賃方正常使用。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，租賃方需承擔相應的違約金。2.如租賃方違約導致合同無法繼續(xù)履行，萬科物業(yè)有權(quán)提前解除合同，并要求租賃方承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若租賃方未按約定用途使用租賃物，導致租賃物損壞，租賃方需承擔維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的萬科物業(yè)定制版2024的B版辦公空間及配套設施。2.租金：指租賃方按照約定支付給萬科物業(yè)的費用，用于使用和占用租賃物。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.