二零二五年度物業(yè)管理融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理融資租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.融資租賃設備2.1設備名稱2.2設備型號2.3設備數(shù)量2.4設備規(guī)格2.5設備價格2.6設備交貨時間2.7設備交貨地點3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3首付金額4.4付款時間及期限5.利息及手續(xù)費5.1利息計算方式5.2手續(xù)費計算方式5.3利息及手續(xù)費支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.保險條款7.1保險責任范圍7.2保險期限7.3保險費用7.4保險理賠8.維修及保養(yǎng)8.1設備維修責任8.2設備保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用9.違約解除9.1違約解除情形9.2違約解除程序9.3違約解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理有限公司（2）乙方：融資租賃有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.融資租賃設備2.1設備名稱（1）甲方需租賃的設備名稱：物業(yè)管理自動化系統(tǒng)2.2設備型號（1）設備型號：型號2.3設備數(shù)量（1）設備數(shù)量：2套2.4設備規(guī)格（1）設備規(guī)格：詳見附件一《設備規(guī)格明細表》2.5設備價格（1）設備總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.6設備交貨時間（1）設備交貨時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)2.7設備交貨地點（1）設備交貨地點：甲方指定地點3.租賃期限3.1租賃起始時間（1）租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間（1）租賃終止時間：2026年12月31日3.3租賃期限變更（1）租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金總額（1）租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式（1）租金支付方式：分期支付，每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共計24期4.3首付金額（1）首付金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.4付款時間及期限（1）付款時間：每月1日前支付當月租金（2）付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.利息及手續(xù)費5.1利息計算方式（1）利息計算方式：按月利率1.5%計算，按實際使用天數(shù)計算利息5.2手續(xù)費計算方式（1）手續(xù)費計算方式：按租金總額的5%計算5.3利息及手續(xù)費支付方式（1）利息及手續(xù)費支付方式：與租金支付方式相同6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金（2）乙方未按約定提供設備（3）一方違反合同其他約定事項6.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任6.3違約金計算方式（1）違約金計算方式：按實際違約金額計算7.保險條款7.1保險責任范圍（1）保險責任范圍：設備本身的意外損失、火災、盜竊等（2）保險期限：與租賃期限相同7.2保險期限（1）保險期限：自設備交付之日起至租賃期限屆滿之日止7.3保險費用（1）保險費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.4保險理賠（1）保險理賠：按照保險公司規(guī)定辦理8.維修及保養(yǎng)8.1設備維修責任（1）設備在租賃期間內(nèi)發(fā)生故障，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。（2）乙方應確保設備在交貨時無損壞，否則由乙方負責修復或更換。8.2設備保養(yǎng)責任（1）甲方負責設備的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查等。（2）甲方應按照設備制造商的維護指南進行保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費用（1）正常維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。（2）因人為損壞或不當使用導致的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。9.違約解除9.1違約解除情形（1）一方未按合同約定支付租金或逾期超過30天。（2）一方未按合同約定履行設備交付義務。（3）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正。9.2違約解除程序（1）違約方收到對方書面催告后，應在7日內(nèi)采取補救措施。（2）若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）乙方應將設備完好無損地退還甲方。（3）違約方應賠償守約方因違約造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決期限（1）爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應履行合同約定的各項義務。（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結(jié)清所有費用。12.合同附件12.1合同附件清單（1）設備規(guī)格明細表（2）設備安裝調(diào)試方案（3）維修保養(yǎng)手冊12.2合同附件內(nèi)容（1）附件一《設備規(guī)格明細表》應詳細列明設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。（2）附件二《設備安裝調(diào)試方案》應包括安裝步驟、調(diào)試方法、驗收標準等。（3）附件三《維修保養(yǎng)手冊》應提供設備的日常維護、定期保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（1）本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、監(jiān)督管理、技術(shù)評估、專業(yè)咨詢等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關系。（2）第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）第三方介入費用由相關方承擔，具體承擔方式在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。（2）甲方應配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責。（2）乙方應配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合作協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。（2）第三方責任范圍包括但不限于：提供錯誤信息、未按時履行職責、未按約定標準提供服務等。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。（2）第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額乘以第三方責任比例。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間為合作關系，甲方應尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。（2）甲方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間為合作關系，乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。（2）乙方對第三方的工作結(jié)果承擔最終責任。18.3第三方與合同其他方的關系（1）第三方與其他合同方之間為獨立的第三方關系，其他合同方對第三方的工作結(jié)果不承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致，并與新第三方簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更后果（1）第三方變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設備規(guī)格明細表要求：詳細列明設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間、交貨地點等信息。說明：本表為合同附件，用于明確雙方對設備的具體要求和交付標準。2.設備安裝調(diào)試方案要求：包括安裝步驟、調(diào)試方法、驗收標準、安全注意事項等。說明：本方案為合同附件，用于指導設備的安裝和調(diào)試過程，確保設備正常運行。3.維修保養(yǎng)手冊要求：提供設備的日常維護、定期保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。說明：本手冊為合同附件，用于指導甲方進行設備的日常維護和保養(yǎng)。4.保險單要求：包括保險合同、保險憑證、保險責任范圍、保險期限等。說明：本保險單為合同附件，用于證明設備在租賃期間的保險狀態(tài)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責、費用、責任范圍等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.支付憑證要求：包括付款憑證、收據(jù)等。說明：本憑證為合同附件，用于證明租金、手續(xù)費等費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或逾期超過30天。乙方未按約定提供設備。一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不改正。2.責任認定標準：甲方未按約定支付租金：每逾期一天，按未付租金的1%支付違約金。乙方未按約定提供設備：乙方應承擔設備購買費用及因未按時提供設備給甲方造成的損失。一方違反合同約定：違約方應賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明：甲方逾期支付租金：若甲方逾期支付租金人民幣壹萬元，則應向乙方支付違約金人民幣100元。乙方未按約定提供設備：若乙方未按約定提供設備，導致甲方無法按計劃開展業(yè)務，乙方應賠償甲方因設備未按時到位造成的損失，包括但不限于預期收益損失、額外支出等。全文完。二零二四年度物業(yè)管理融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同的適用法律和爭議解決2.融資租賃概述2.1融資租賃的基本概念2.2租賃物的描述和交付2.3租賃期限和租賃費用3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用規(guī)定3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險4.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1租賃物的轉(zhuǎn)讓規(guī)定4.2租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定4.3租賃物的所有權(quán)保留5.租賃費用的支付5.1租賃費用的構(gòu)成5.2支付方式和期限5.3違約責任6.違約責任和賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3賠償方式和標準7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除和終止的程序8.合同的變更和補充8.1合同變更的程序8.2合同補充的規(guī)定8.3合同變更和補充的效力9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務和責任9.3保密信息的披露10.通知和通訊10.1通知的形式和方式10.2通訊地址和聯(lián)系方式10.3通知的生效11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的規(guī)定11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的效力12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除和終止的程序13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除和終止的程序14.不可抗力條款14.1不可抗力的定義和范圍14.2不可抗力事件的處理14.3不可抗力的證明和通知第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2本合同中，“乙方”指（乙方全稱）；1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“租賃物”指甲方根據(jù)本合同提供并由乙方租賃的物業(yè)管理相關設備；1.2.2“租賃費用”指乙方根據(jù)本合同應向甲方支付的費用；1.2.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的有效期限；1.2.4“違約責任”指任何一方違反本合同規(guī)定所應承擔的法律責任；1.3合同的適用法律和爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國法律；1.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（指定法院或仲裁委員會）。第二條融資租賃概述2.1融資租賃的基本概念2.1.1本合同屬于融資租賃合同，甲方作為出租人，乙方作為承租人；2.1.2乙方租賃甲方提供的租賃物，并按約定的租賃費用支付給甲方；2.2租賃物的描述和交付2.2.1租賃物為（租賃物具體描述），甲方應保證租賃物符合合同約定；2.2.2甲方應在（交付日期）前將租賃物交付給乙方；2.3租賃期限和租賃費用2.3.1本合同租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止；2.3.2租賃費用總額為（租賃費用總額），乙方應按約定的支付方式進行支付。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用規(guī)定3.1.1乙方應按照租賃物的使用說明書正確使用租賃物；3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能；3.2租賃物的維護責任3.2.1乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物的良好狀態(tài)；3.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的租賃物損壞，應由乙方負責維修或更換；3.3租賃物的保險3.3.1乙方應自租賃之日起，對租賃物進行保險，并承擔保險費用；3.3.2保險金額應不低于租賃物的實際價值。第四條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1租賃物的轉(zhuǎn)讓規(guī)定4.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；4.2租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；4.3租賃物的所有權(quán)保留4.3.1在租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。第五條租賃費用的支付5.1租賃費用的構(gòu)成5.1.1租賃費用包括租賃物使用費、保險費、維修費等；5.2支付方式和期限5.2.1乙方應按月支付租賃費用，支付日期為每月的（支付日期）；5.2.2乙方應在支付日期前將租賃費用支付至甲方指定賬戶；5.3違約責任5.3.1乙方未按約定支付租賃費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費用的（滯納金比例）計算。第六條違約責任和賠償6.1違約行為的界定6.1.1乙方未按合同約定支付租賃費用的，屬于違約行為；6.2違約責任的承擔6.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付租賃費用的（違約金比例）計算；6.3賠償方式和標準6.3.1甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方有正當理由認為乙方違約，可以書面通知乙方解除合同；7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止；7.3解除和終止的程序7.3.1甲方解除合同的，應提前（提前通知期限）書面通知乙方；7.3.2乙方收到甲方解除合同的通知后，應在（答復期限）內(nèi)書面答復甲方是否同意解除合同；7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。第八條合同的變更和補充8.1合同變更的程序8.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行；8.1.2任何一方要求變更合同時，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出變更；8.2合同補充的規(guī)定8.2.1合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2補充協(xié)議的簽訂，應遵循本合同的原則和約定；8.3合同變更和補充的效力8.3.1合同變更和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息均屬于保密信息；9.2保密義務和責任9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；9.3保密信息的披露9.3.1在法律、法規(guī)要求或司法程序需要時，雙方應依法披露保密信息。第十條通知和通訊10.1通知的形式和方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等；10.2通訊地址和聯(lián)系方式10.2.1除非另有約定，雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以合同簽訂時的為準；10.3通知的生效10.3.1通知自發(fā)送之日起生效，但以對方實際收到通知為準。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2合同繼承的規(guī)定11.2.1合同終止后，合同中的權(quán)利和義務由合同當事人的繼承人繼承；11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的效力11.3.1合同轉(zhuǎn)讓和繼承均不影響合同的繼續(xù)履行。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同終止的條件12.2.1合同履行完畢；12.3解除和終止的程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書；12.3.2合同解除或終止的，雙方應采取必要措施，確保合同終止后的財產(chǎn)和責任妥善處理。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2合同終止的條件13.2.1合同履行完畢；13.3解除和終止的程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書；13.3.2合同解除或終止的，雙方應采取必要措施，確保合同終止后的財產(chǎn)和責任妥善處理。第十四條不可抗力條款14.1不可抗力的定義和范圍14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2不可抗力事件的處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；14.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；14.3不可抗力的證明和通知14.3.1任何一方因不可抗力事件導致合同無法履行的，應提供不可抗力事件的證明；14.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在（通知期限）內(nèi)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方介入，是指除合同雙方當事人之外的，在合同履行過程中因特定原因介入合同關系的第三方。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方當事人同意；1.2.2第三方介入的目的是為了實現(xiàn)合同的履行或解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1第三方作為擔保人；2.1.2第三方作為擔保物；2.1.3第三方作為合同履行代理人；2.1.4第三方作為爭議解決代理人。3.第三方介入的權(quán)限和責任3.1第三方介入的權(quán)限3.1.1第三方介入的權(quán)限限于本合同約定的范圍內(nèi)；3.1.2第三方不得超越其權(quán)限范圍，擅自改變合同內(nèi)容或履行合同義務。3.2第三方介入的責任3.2.1第三方應承擔因其介入行為所引起的法律責任；3.2.2第三方因介入行為造成的損失，應由第三方承擔。4.第三方介入的合同變更4.1第三方介入的合同變更4.1.1第三方介入導致合同變更的，變更后的合同內(nèi)容應經(jīng)合同雙方當事人和第三方書面確認；4.1.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同的原則和約定相一致。5.第三方介入的合同解除和終止5.1第三方介入的合同解除5.1.1第三方介入導致合同解除的，合同解除的條件和程序應符合本合同的約定；5.1.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方介入的合同終止5.2.1第三方介入導致合同終止的，合同終止的條件和程序應符合本合同的約定；5.2.2合同終止后，第三方應承擔相應的責任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決6.1.1第三方介入導致爭議的，爭議解決方式應符合本合同的約定；6.1.2爭議解決過程中，第三方應遵守爭議解決規(guī)則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額7.1.1第三方介入的責任限額應在本合同約定的范圍內(nèi)；7.1.2第三方介入的責任限額不得超過合同雙方約定的責任限額。8.第三方介入的合同終止和解除8.1第三方介入的合同終止8.1.1第三方介入導致合同終止的，合同終止的條件和程序應符合本合同的約定；8.1.2合同終止后，第三方應承擔相應的責任。8.2第三方介入的合同解除8.2.1第三方介入導致合同解除的，合同解除的條件和程序應符合本合同的約定；8.2.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更9.1.1第三方介入導致合同變更的，變更后的合同內(nèi)容應經(jīng)合同雙方當事人和第三方書面確認；9.1.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同的原則和約定相一致。10.第三方介入的合同履行和違約責任10.1第三方介入的合同履行10.1.1第三方介入的合同履行應遵守本合同的約定；10.1.2第三方介入的合同履行過程中，第三方應承擔相應的責任。10.2第三方介入的違約責任10.2.1第三方介入的違約責任應按照本合同的約定承擔；10.2.2第三方介入的違約責任不得超過合同雙方約定的違約責任。11.第三方介入的合同解除和終止11.1第三方介入的合同解除11.1.1第三方介入導致合同解除的，合同解除的條件和程序應符合本合同的約定；11.1.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任。11.2第三方介入的合同終止11.2.1第三方介入導致合同終止的，合同終止的條件和程序應符合本合同的約定；11.2.2合同終止后，第三方應承擔相應的責任。12.第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入的合同爭議解決12.1.1第三方介入導致合同爭議的，爭議解決方式應符合本合同的約定；12.1.2爭議解決過程中，第三方應遵守爭議解決規(guī)則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。13.第三方介入的合同解除和終止13.1第三方介入的合同解除13.1.1第三方介入導致合同解除的，合同解除的條件和程序應符合本合同的約定；13.1.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任。13.2第三方介入的合同終止13.2.1第三方介入導致合同終止的，合同終止的條件和程序應符合本合同的約定；13.2.2合同終止后，第三方應承擔相應的責任。14.第三方介入的合同變更14.1第三方介入的合同變更14.1.1第三方介入導致合同變更的，變更后的合同內(nèi)容應經(jīng)合同雙方當事人和第三方書面確認；14.1.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同的原則和約定相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、出廠日期、制造商等信息。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：說明書應包含租賃物的操作步驟、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容。說明：使用說明書是乙方正確使用和維護租賃物的指南。3.附件三：租賃費用計算表詳細要求：表格應詳細列出租賃費用的構(gòu)成、支付方式、支付周期等信息。說明：費用計算表是乙方支付租賃費用的依據(jù)。4.附件四：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應包括保險公司的名稱、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：保險單據(jù)是租賃物保險的有效憑證。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：標準應明確違約金的計算方法、適用范圍和計算公式。說明：違約金計算標準是違約責任認定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：程序應包括爭議解決的方式、期限、費用等。說明：爭議解決程序是解決合同爭議的指南。7.附件七：合同變更和補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更和補充的內(nèi)容，包括變更的原因、具體條款、生效日期等。說明：變更和補充協(xié)議是合同變更和補充的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租賃費用；1.2乙方未按約定使用和維護租賃物；1.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；1.4乙方違反保密條款，泄露合同中的保密信息；1.5甲方未按約定交付租賃物；1.6甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合。2.違約責任認定標準：2.1違約金的計算：根據(jù)違約金計算標準，按未支付租賃費用的百分比計算；2.2損害賠償：根據(jù)實際損失，按損失金額的一定比例賠償；2.3合同解除：經(jīng)一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租賃費用：若乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.2乙方未按約定使用和維護租賃物：若乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未按約定交付租賃物：若甲方未能按時交付租賃物，甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說明2.合同主體與基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2融資租賃方信息2.3合同簽訂日期與地點3.合同標的與租賃物3.1合同標的概述3.2租賃物種類與數(shù)量3.3租賃物交付與驗收4.租賃期限與租金4.1租賃期限約定4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2維護保養(yǎng)標準5.3維護保養(yǎng)費用承擔6.保險責任與賠償6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔6.3保險賠償處理7.違約責任與爭議解決7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止與清算9.1合同終止條件9.2合同清算程序9.3合同終止后的處理10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同效力與通知11.1合同生效條件11.2通知送達方式11.3通知內(nèi)容要求12.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理12.1債權(quán)債務清算12.2債權(quán)債務轉(zhuǎn)移12.3債權(quán)債務承擔13.合同解除與終止后的稅費承擔13.1稅費計算方式13.2稅費承擔方式13.3稅費爭議解決14.合同其他約定事項14.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務14.2合同執(zhí)行與監(jiān)督14.3合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國融資租賃條例》1.2合同簽訂的背景說明2.合同主體與基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：物業(yè)管理公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整2.2融資租賃方信息2.2.1名稱：融資租賃有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整2.3合同簽訂日期與地點2.3.1簽訂日期：2024年4月1日2.3.2簽訂地點：省市區(qū)路號物業(yè)管理公司會議室3.合同標的與租賃物3.1合同標的概述3.1.1本合同標的為甲方在物業(yè)管理業(yè)務中所需的融資租賃設備。3.1.2甲方擬租賃設備清單詳見附件一。3.2租賃物種類與數(shù)量3.2.1租賃物種類：物業(yè)管理相關設備3.2.2租賃物數(shù)量：共計臺（套）3.3租賃物交付與驗收3.3.1乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃物交付甲方。3.3.2甲方應在收到租賃物后個工作日內(nèi)完成驗收。4.租賃期限與租金4.1租賃期限約定4.1.1本合同租賃期限為年。4.1.2租賃期限自租賃物交付之日起計算。4.2租金計算方式4.2.1租金總額為人民幣萬元整。4.2.2租金按月支付，每月租金為人民幣萬元整。4.3租金支付方式4.3.1甲方應在每月的日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。4.3.2甲方支付租金時，應注明“物業(yè)管理公司年月租金”字樣。4.4租金調(diào)整機制4.4.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.1.1甲方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。5.1.2甲方應確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2維護保養(yǎng)標準5.2.1甲方應按照租賃物制造商提供的維護保養(yǎng)標準進行維護保養(yǎng)。5.2.2甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其正常運行。5.3維護保養(yǎng)費用承擔5.3.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由甲方承擔。5.3.2租賃物因甲方不當使用或保管不善造成的損壞，由甲方承擔維修或更換費用。6.保險責任與賠償6.1保險責任范圍6.1.1乙方應在租賃物交付前，為租賃物購買意外損壞保險。6.1.2保險責任范圍包括：火災、盜竊、自然災害等原因造成的租賃物損壞。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用由乙方承擔。6.2.2甲方應在乙方購買保險后，提供保險單復印件。6.3保險賠償處理6.3.1如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，甲方應在事故發(fā)生后小時內(nèi)通知乙方。6.3.2乙方應在收到事故通知后個工作日內(nèi)，處理保險賠償事宜。7.違約責任與爭議解決7.1違約行為定義7.1.1甲方未按約定支付租金的，視為違約行為。7.1.2乙方未按約定交付租賃物的，視為違約行為。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的，應向乙方支付%的違約金。7.2.2乙方違約的，應向甲方支付%的違約金。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。8.1.2合同變更應明確變更內(nèi)容、變更日期和變更后的權(quán)利義務。8.2合同解除條件8.2.1合同因不可抗力導致無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需以書面形式通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.合同終止與清算9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同因解除而終止。9.2合同清算程序9.2.1合同終止后，雙方應進行清算。9.2.2清算內(nèi)容包括：租賃物返還、剩余租金結(jié)算、違約金支付等。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，租賃物應返還乙方。9.3.2甲方應支付合同終止后的所有費用。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件一：租賃物清單10.1.2本合同附件二：保險單復印件10.2補充協(xié)議10.2.1本合同附件可作為本合同的有效補充。10.2.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，以本合同為準。11.合同效力與通知11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，郵寄至對方確認收訖之日起生效。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，通過快遞、掛號信等方式寄送至對方指定地址。11.2.2通知送達后，視為對方已收到。11.3通知內(nèi)容要求11.3.1通知內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于合同變更、解除、違約等情況。11.3.2通知應附有必要的附件或證明材料。12.合同解除與終止后的債權(quán)債務處理12.1債權(quán)債務清算12.1.1合同解除或終止后，雙方應進行債權(quán)債務清算。12.1.2清算內(nèi)容包括：未支付租金、違約金、賠償金等。12.2債權(quán)債務轉(zhuǎn)移12.2.1合同解除或終止后，債權(quán)債務原則上不得轉(zhuǎn)移。12.2.2如有特殊需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行債權(quán)債務轉(zhuǎn)移。12.3債權(quán)債務承擔12.3.1合同解除或終止后，未了債權(quán)債務由原合同雙方承擔。12.3.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。13.合同解除與終止后的稅費承擔13.1稅費計算方式13.1.1合同解除或終止后的稅費按國家相關規(guī)定計算。13.1.2稅費計算方式詳見附件三：稅費計算細則。13.2稅費承擔方式13.2.1合同解除或終止后的稅費由雙方按約定比例承擔。13.2.2如無約定，稅費由原合同雙方各自承擔。13.3稅費爭議解決13.3.1如對稅費承擔有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂雙方的權(quán)利義務14.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃物和服務。14.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和履行其他義務。14.2合同執(zhí)行與監(jiān)督14.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務。14.2.2雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行。14.3合同解釋與補充14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關服務或承擔特定責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的約定16.1.1甲方和乙方可在合同中約定第三方介入的具體情形和方式。16.1.2第三方介入應經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入的職責16.2.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，履行其職責，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行監(jiān)督和爭議調(diào)解；b)擔保方：提供擔保，確保合同義務的履行；c)評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，提供評估報告；d)監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)管，確保合同符合相關法律法規(guī)。16.3第三方介入的程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b)甲方和乙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任；c)第三方根據(jù)協(xié)議約定