二零二五年度集體土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2政府相關(guān)政策文件1.3地方集體土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況3.1出讓方基本情況3.2受讓方基本情況4.流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的4.1土地位置及面積4.2土地性質(zhì)及用途4.3土地權(quán)屬及使用權(quán)5.流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式及期限5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓期限6.流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式7.流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.土地用途及規(guī)劃8.1土地用途8.2規(guī)劃要求9.土地使用條件及限制9.1使用條件9.2限制條件10.土地收益分配及管理10.1收益分配10.2管理方式11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效及解除條件13.1合同生效13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策文件訂立。1.2本合同適用于二零二四年度集體土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，具體內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第二條定義與解釋2.1“流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)”指出讓方將其擁有的集體土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方，由受讓方享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方為獲得流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)所支付的費(fèi)用。第三條流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況第四條流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的4.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村。4.2土地面積：畝。4.3土地性質(zhì)：集體土地。4.4土地用途：農(nóng)業(yè)種植。第五條流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式及期限5.1轉(zhuǎn)讓方式：乙方以支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式取得甲方流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起，流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為年。第六條流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：萬元人民幣。6.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第七條流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)因流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條土地用途及規(guī)劃8.1土地用途：乙方在取得流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的土地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。8.2規(guī)劃要求：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方土地利用總體規(guī)劃，并按照甲方提供的土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第九條土地使用條件及限制9.1使用條件：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)確保土地的合理利用，不得造成土地的破壞和污染。9.2限制條件：乙方不得在土地上從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動(dòng)，如建筑、采礦等。第十條土地收益分配及管理10.1收益分配：乙方在使用土地期間，所產(chǎn)生的土地收益，甲方與乙方按照約定比例進(jìn)行分配。10.2管理方式：乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，確保土地的合理利用和收益的合法分配。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止12.1.1甲方未按合同約定提供流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的；12.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十三條合同生效及解除條件13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.2.2合同約定的解除條件成就的。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合作協(xié)議約定的金額。4.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的劃分：5.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；5.3.2合同其他各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方的更換與退出6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行或不再具備履行條件，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；6.2第三方退出本合同，需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方的介入不影響本合同的效力；7.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。說明：附件一用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：土地利用規(guī)劃文件要求：提供土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃等相關(guān)文件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：附件二用于證明乙方在取得流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后，土地用途符合國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃。3.附件三：流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件三作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入本合同后的行為，確保合同的有效履行。5.附件五：土地收益分配協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地收益分配協(xié)議，明確收益分配比例及方式。說明：附件五用于規(guī)范土地收益的分配，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：土地使用管理制度要求：提供乙方制定的土地使用管理制度，明確土地使用條件及限制。說明：附件六用于規(guī)范乙方在取得流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后的土地使用行為，確保土地的合理利用。7.附件七：違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：提供甲乙雙方約定的違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確違約責(zé)任。說明：附件七用于規(guī)范違約行為，確保合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的；1.1.2提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)的；1.1.3未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；1.2.2未按合同約定使用土地的；1.2.3未按合同約定分配土地收益的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定提供流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金元；2.1.2甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.3甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金元。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金元；2.2.2乙方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按合同約定分配土地收益的，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。全文完。二零二四年度集體土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用要求5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.土地使用收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.土地糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議處理期限13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬戶：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬戶：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地用途：____________________3.流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.2轉(zhuǎn)讓期限：____________________（年）3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________（元）4.土地使用條件4.1土地使用范圍：____________________4.2土地使用限制：____________________4.3土地使用要求：____________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.土地使用收益分配6.1收益計(jì)算方式：____________________6.2收益分配比例：____________________6.3收益支付方式：____________________7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記手續(xù)辦理：____________________7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.土地糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。9.1.2甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并賠償由此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。9.2.2乙方未按約定支付土地使用收益，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：同第八條1.1款。12.2爭(zhēng)議處理期限：同第八條1.2款。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件及程序；第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定，第三方不得擅自改變。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本送交乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方協(xié)議的副本，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。17.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確性。17.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。17.4第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保土地性質(zhì)和面積等信息準(zhǔn)確無誤。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭(zhēng)議解決方式等，雙方簽字蓋章。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：按照相關(guān)規(guī)定填寫，確保信息準(zhǔn)確無誤。7.土地使用權(quán)變更登記審批文件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保變更登記已獲批準(zhǔn)。8.收益分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含收益計(jì)算方式、分配比例、支付方式等，雙方簽字蓋章。9.違約金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明文件，確保違約金已支付。10.糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含糾紛解決方式、處理期限等，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記；乙方未按約定支付土地使用收益；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的比例計(jì)算，如每延遲一日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的千分之五；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于土地使用收益損失、合同解除損失等；退還費(fèi)用：未按約定支付的費(fèi)用應(yīng)全額退還；重新履行：違約方應(yīng)重新履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更登記。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方重新提供服務(wù)。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度集體土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.流轉(zhuǎn)期限與起止時(shí)間4.1流轉(zhuǎn)期限4.2起止時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1允許用途6.2禁止用途7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.2違約責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)管理與維護(hù)8.1土地流轉(zhuǎn)管理8.2土地維護(hù)責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“土地”指（具體土地位置及面積）；1.1.4“流轉(zhuǎn)期限”指自（開始日期）至（結(jié)束日期）；1.1.5“土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用”指（費(fèi)用金額）；1.1.6“土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書”指本合同及附件；1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同；1.2.2本合同中的“雙方”指甲方和乙方；1.2.3本合同中的“之日”指合同簽署之日。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在縣（市、區(qū)）：（縣市區(qū)名稱）3.1.2土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：（鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱）3.1.3土地具體位置：（具體位置描述）3.2土地面積3.2.1土地總面積：（面積數(shù)值）平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：農(nóng)業(yè)種植4.流轉(zhuǎn)期限與起止時(shí)間4.1流轉(zhuǎn)期限4.1.1流轉(zhuǎn)期限：（年數(shù)）年4.2起止時(shí)間4.2.1起止時(shí)間：自（開始日期）至（結(jié)束日期）5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：（費(fèi)用金額）元/年/平方米5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于每年（具體日期）前一次性支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間：（具體日期）6.土地流轉(zhuǎn)用途6.1允許用途6.1.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上可以從事農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)；6.2禁止用途6.2.1乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上從事與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的活動(dòng)；6.2.2乙方不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)。7.土地流轉(zhuǎn)條件7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.1.1乙方需具備合法的身份證明；7.1.2乙方需具備從事農(nóng)業(yè)種植的基本條件；7.2違約責(zé)任7.2.1若乙方違反本合同約定的土地流轉(zhuǎn)條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.土地流轉(zhuǎn)管理與維護(hù)8.1土地流轉(zhuǎn)管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)土地流轉(zhuǎn)的管理工作，包括但不限于土地使用權(quán)的登記、變更、注銷等；8.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在土地流轉(zhuǎn)期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源；8.2土地維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)工作，包括但不限于土地的耕作、施肥、灌溉、排水等；8.2.2乙方應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得進(jìn)行任何破壞性的活動(dòng)。9.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更合同；9.2解除條件9.2.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同；9.2.2乙方違反土地流轉(zhuǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；11.2.2合同依法解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的；12.1.2乙方違反土地流轉(zhuǎn)用途的；12.1.3甲方未按約定提供土地的；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供土地流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；15.2.1.2咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢，包括法律、財(cái)務(wù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)等；15.2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為（金額）元；15.4.1.2第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為（金額）元。15.4.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.5.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。15.5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任僅限于擔(dān)保合同約定的