二零二五年度頂賬房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度頂賬房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效與終止2.1頂賬房定義2.2房產(chǎn)基本情況2.3頂賬房權(quán)屬2.4頂賬房交易價格3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.4雙方的保密義務(wù)4.1頂賬房過戶手續(xù)4.2頂賬房產(chǎn)權(quán)登記4.3頂賬房權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.4頂賬房過戶稅費5.1頂賬房交付條件5.2交付時間與地點5.3交付方式5.4交付質(zhì)量保證6.1頂賬房瑕疵與違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.4違約金與賠償7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院7.4爭議解決程序8.1協(xié)議的修改與補充8.2協(xié)議的生效與執(zhí)行8.3協(xié)議的終止與解除8.4協(xié)議的不可分割性9.1法律適用9.2合同簽訂與生效日期9.3合同附件9.4合同解釋10.1協(xié)議的附件10.2附件一：頂賬房基本情況表10.3附件二：買賣雙方身份證明10.4附件三：頂賬房過戶手續(xù)清單11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的生效日期11.3協(xié)議的生效效力12.1協(xié)議的簽訂地點12.2協(xié)議的簽訂方式12.3協(xié)議的簽訂代表13.1協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性13.3協(xié)議的不可繼承性14.1協(xié)議的解除與終止14.2協(xié)議的解除條件14.3協(xié)議的終止程序14.4協(xié)議的終止效力第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中“頂賬房”指因債務(wù)糾紛，由原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)抵償債務(wù)，現(xiàn)由債務(wù)人（買方）取得房產(chǎn)權(quán)利的房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方（債務(wù)人）和賣方（債權(quán)人）。1.1.4本協(xié)議中的定義和解釋適用于整個協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確頂賬房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2保障買賣雙方的合法權(quán)益。1.2.3規(guī)范頂賬房交易行為。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于頂賬房買賣雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3.2本協(xié)議適用于我國境內(nèi)發(fā)生的頂賬房交易。1.4協(xié)議生效與終止1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本協(xié)議在頂賬房買賣雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。2.1頂賬房定義2.1.1頂賬房是指因債務(wù)糾紛，由原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)抵償債務(wù)，現(xiàn)由債務(wù)人（買方）取得房產(chǎn)權(quán)利的房屋。2.2房產(chǎn)基本情況2.2.1房產(chǎn)坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、原產(chǎn)權(quán)人信息、債務(wù)糾紛情況。2.3頂賬房權(quán)屬2.3.1頂賬房所有權(quán)歸買方所有。2.3.2買方取得頂賬房后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4頂賬房交易價格2.4.1頂賬房交易價格為人民幣____元。2.4.2交易價格包含稅費、維修基金等。3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)取得頂賬房的所有權(quán)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2賣方有權(quán)收取頂賬房交易價格。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按本協(xié)議約定支付頂賬房交易價格。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理頂賬房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1賣方應(yīng)將頂賬房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理頂賬房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4雙方的保密義務(wù)3.4.1買賣雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。3.4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。4.1頂賬房過戶手續(xù)4.1.1買方應(yīng)依法辦理頂賬房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理頂賬房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2頂賬房產(chǎn)權(quán)登記4.2.1買方取得頂賬房后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.3頂賬房權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3.1頂賬房權(quán)屬自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方。4.4頂賬房過戶稅費4.4.1頂賬房過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的稅費。5.1頂賬房交付條件5.1.1頂賬房交付條件為：買方支付完頂賬房交易價格，賣方將頂賬房產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.2交付時間與地點5.2.1頂賬房交付時間為：____年____月____日。5.2.2頂賬房交付地點為：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。5.3交付方式5.3.1頂賬房交付方式為：賣方將頂賬房鑰匙交付給買方。5.4交付質(zhì)量保證5.4.1賣方保證頂賬房在交付時不存在重大瑕疵。5.4.2如頂賬房存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1協(xié)議的修改與補充8.1.1本協(xié)議的修改或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。8.1.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。8.2協(xié)議的生效與執(zhí)行8.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2本協(xié)議的執(zhí)行適用中華人民共和國法律。8.3協(xié)議的終止與解除8.3.1.1頂賬房買賣雙方履行完畢各自義務(wù)；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.3.1.4本協(xié)議約定的其他終止情形。8.4協(xié)議的不可分割性8.4.1本協(xié)議的條款構(gòu)成一個整體，任何部分不得單獨分割。9.1法律適用9.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2合同簽訂與生效日期9.2.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂。9.2.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同附件9.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：9.3.1.1頂賬房基本情況表；9.3.1.2買賣雙方身份證明；9.3.1.3頂賬房過戶手續(xù)清單。9.4合同解釋9.4.1本協(xié)議的解釋以雙方共同理解和意圖為準。10.1協(xié)議的附件10.1.1本協(xié)議附件一：頂賬房基本情況表10.1.2本協(xié)議附件二：買賣雙方身份證明10.1.3本協(xié)議附件三：頂賬房過戶手續(xù)清單11.1協(xié)議的生效條件11.1.1本協(xié)議的生效條件為雙方簽字或蓋章。11.2協(xié)議的生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3協(xié)議的生效效力11.3.1本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。12.1協(xié)議的簽訂地點12.1.1本協(xié)議簽訂地點為____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。12.2協(xié)議的簽訂方式12.2.1本協(xié)議采用書面形式簽訂。12.3協(xié)議的簽訂代表12.3.1本協(xié)議由買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.1協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1本協(xié)議未經(jīng)雙方一致同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。13.2協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓性13.2.1本協(xié)議的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓或繼承。13.3協(xié)議的不可繼承性13.3.1本協(xié)議的任何條款均不得因任何一方死亡或其他原因而繼承。14.1協(xié)議的解除與終止14.1.1協(xié)議的解除與終止條件見第八條第8.3款。14.2協(xié)議的解除條件14.2.1協(xié)議的解除條件包括但不限于：14.2.1.1協(xié)議約定的解除條件；14.2.1.2不可抗力；14.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。14.3協(xié)議的終止程序14.3.1.1提出終止協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知對方；14.3.1.2雙方應(yīng)就終止協(xié)議進行協(xié)商；14.3.1.3協(xié)商達成一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。14.4協(xié)議的終止效力14.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1買賣雙方一致同意第三方介入；15.2.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.1.3為保障合同履行，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元。15.3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任不受上述責(zé)任限額的限制。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.4.1.1獲取報酬；15.4.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)；15.4.2.2對買賣雙方提供的信息保密；15.4.2.3遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不對合同之外的任何事項承擔(dān)責(zé)任。15.5.2買賣雙方應(yīng)分別承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與買賣雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與買賣雙方進行溝通，應(yīng)通過雙方約定的方式，不得單獨與任何一方進行協(xié)商。16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.2第三方介入的終止16.2.1第三方介入終止的情形包括：16.2.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；16.2.1.2第三方因故退出；16.2.1.3買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：頂賬房基本情況表要求：詳細記錄頂賬房的坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、債務(wù)糾紛情況等。說明：此表作為合同附件，用于明確頂賬房的基本信息。2.附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。3.附件三：頂賬房過戶手續(xù)清單要求：列明頂賬房過戶所需的全部手續(xù)和材料。說明：此清單用于指導(dǎo)買賣雙方辦理頂賬房過戶手續(xù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序及管轄法院。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括已完成事項、存在問題及解決方案。說明：此報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付頂賬房交易價格；1.2賣方未按時交付頂賬房；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付頂賬房交易價格，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。3.2賣方未按時交付頂賬房，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并賠償因延遲交付給買方造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付合同約定的違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給買賣雙方造成的損失。全文完。二零二四年度頂賬房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.頂賬房買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.頂賬房款項支付4.1頂賬房款項總額4.2頂賬房款項支付方式4.3頂賬房款項支付時間4.4頂賬房款項支付憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同解釋11.4合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署單位13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3房屋驗收報告13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改14.4合同遺失第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度頂賬房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為：20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將頂賬房出售給乙方，并保障雙方在交易過程中的權(quán)益。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋用途房屋用途為：[具體用途]。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：[具體設(shè)施列表]。第三條頂賬房買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.1.2要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付頂賬房款項。3.2.2遵守房屋使用規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有頂賬房款項的收取權(quán)。3.3.2要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.4.2保障房屋的交付符合約定。第四條頂賬房款項支付4.1頂賬房款項總額頂賬房款項總額為：[具體金額]元。4.2頂賬房款項支付方式頂賬房款項支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3頂賬房款項支付時間頂賬房款項支付時間為：[具體時間，如簽訂合同后3日內(nèi)]。4.4頂賬房款項支付憑證乙方支付頂賬房款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：[具體時間，如簽訂合同后5日內(nèi)]。5.2房屋交付地點房屋交付地點為：[具體地址]。5.3房屋驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準為：[具體驗收標(biāo)準，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等]。5.4房屋驗收程序房屋驗收程序為：[具體驗收程序，如乙方自行驗收、委托第三方驗收等]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，合同解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；9.3.3雙方應(yīng)按照約定返還已收取的款項。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：[具體日期，如2024年1月1日]。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期為：[具體日期，如房屋交付完畢之日]。第十一項其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋驗收報告等。11.2合同補充協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容有任何補充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。11.3合同解釋對本合同條款的理解，適用通常含義，如有爭議，按有利于維護非起草方權(quán)益的原則解釋。11.4合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二項合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期，如2024年1月1日]。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：[具體地點]。12.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名/名稱]，職務(wù)：[甲方職務(wù)]。乙方簽署人：[乙方簽署人姓名/名稱]，職務(wù)：[乙方職務(wù)]。12.4合同簽署單位甲方單位名稱：[甲方單位名稱]，單位地址：[甲方單位地址]。乙方單位名稱：[乙方單位名稱]，單位地址：[乙方單位地址]。第十三項合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]。13.2房屋買賣合同[房屋買賣合同復(fù)印件]。13.3房屋驗收報告[房屋驗收報告復(fù)印件]。13.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件復(fù)印件]。第十四項合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.3合同修改任何對合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同遺失合同遺失，應(yīng)及時通知對方，并按照原合同內(nèi)容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同項下甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失，但不超過[具體金額]元。2.2.2第三方責(zé)任限額的計算應(yīng)基于第三方在履行職責(zé)過程中的過錯程度、損害后果等因素綜合確定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。3.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間，如3日內(nèi)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時向甲方或乙方報告工作進展情況。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表乙方履行相關(guān)職責(zé)。5.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方在合同中約定。6.2費用支付方式第三方介入費用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3費用支付時間第三方介入費用支付時間為：[具體時間，如第三方完成工作后]。第七條第三方介入結(jié)果7.1第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由第三方簽字蓋章。7.2結(jié)果反饋第三方介入結(jié)果形成后，應(yīng)及時反饋給甲方和乙方。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為第三方所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由引起爭議的甲方或乙方承擔(dān)。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，在第三方介入過程中，仍適用于本合同。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。第十一條本條款的修改本條款的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以便核實。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，附件中需提供復(fù)印件以便核實合同內(nèi)容。3.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：房屋驗收報告是對房屋交付時狀態(tài)進行評估的報告，附件中需提供復(fù)印件以便核實房屋驗收情況。4.頂賬房款項支付憑證詳細要求：提供頂賬房款項支付憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋銀行或支付機構(gòu)公章。說明：頂賬房款項支付憑證是證明款項已支付的憑證，附件中需提供復(fù)印件以便核實款項支付情況。5.合同附件詳細要求：提供合同附件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋雙方公章。說明：合同附件包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等，附件中需提供復(fù)印件以便核實附件內(nèi)容。6.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、鑒定報告、法律意見書等，附件中需提供復(fù)印件以便核實相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按約定時間支付頂賬房款項，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。乙方未按約定時間支付頂賬房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲收款而遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因失誤造成的損失。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方遭受的損失包括租房費用、搬家費用等，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。乙方未按約定時間支付頂賬房款項，導(dǎo)致甲方無法及時收回款項，甲方遭受的損失包括利息損失、資金周轉(zhuǎn)困難等，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。第三方在評估房屋時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價格評估過高，甲方因此多支付了款項，第三方應(yīng)賠償甲方因評估失誤造成的額外支付款項。全文完。二零二四年度頂賬房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.頂賬房買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.頂賬房買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.頂賬房交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款期限6.4逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準7.4驗收程序8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)8.3稅費計算9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效、變更、終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確頂賬房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)頂賬房的成功交易。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將頂賬房出售給乙方的整個交易過程，包括但不限于房屋交付、過戶、付款等環(huán)節(jié)。2.定義與解釋2.1定義（1）甲方：指擁有頂賬房并愿意出售的賣方。（2）乙方：指購買頂賬房的買方。（3）頂賬房：指甲方因債務(wù)原因無法繼續(xù)使用的房屋，現(xiàn)同意出售給乙方。（4）交易價格：指甲方同意出售頂賬房的價格。2.2解釋本協(xié)議中未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行解釋，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。3.房屋信息3.1房屋基本狀況頂賬房位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，房屋產(chǎn)權(quán)為。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況頂賬房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵。3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供頂賬房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.頂賬房買賣雙方信息4.1買方信息乙方姓名：X；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：X。4.2賣方信息甲方姓名：X；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：X。5.頂賬房買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）購買頂賬房的權(quán)利。（2）對頂賬房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.2買方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的交易價格支付房款。（2）在房屋交付后，按照約定進行房屋驗收。（3）按照國家法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3賣方權(quán)利（1）收取乙方支付的房款。（2）在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，將頂賬房交付給乙方。（3）要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。5.4賣方義務(wù)（1）向乙方提供頂賬房的權(quán)屬證明文件。（2）在房屋交付前，確保房屋符合交付條件。（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.頂賬房交易價格及支付方式6.1交易價格頂賬房交易價格為人民幣萬元整。6.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的賬戶。6.3付款期限乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房款支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4逾期付款責(zé)任（1）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。（2）如乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。8.房屋交付及驗收8.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將頂賬房交付給乙方。8.2交付條件（1）頂賬房應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等生活設(shè)施正常使用。（2）甲方應(yīng)確保房屋無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。（3）甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙和必要的使用說明。8.3驗收標(biāo)準乙方在收到房屋后，應(yīng)在個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞。8.4驗收程序（1）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，并填寫驗收報告。（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在約定的期限內(nèi)進行修復(fù)。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。9.房屋過戶手續(xù)及稅費9.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.2稅費承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。9.3稅費計算稅費的具體計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）逾期付款的，除支付逾期付款利息外，還應(yīng)支付違約金。10.3解除合同程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由仲裁委員會決定。12.合同生效、變更、終止12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止（1）本協(xié)議履行完畢后自行終止。（2）根據(jù)本協(xié)議約定的解除條件，合同可以解除。13.其他約定13.1通知與送達本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。13.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本協(xié)議實施過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，如需引入中介機構(gòu)協(xié)助，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）評估機構(gòu)：在房屋交易價格確定過程中，如需第三方評估，雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。（3）其他第三方：在協(xié)議履行過程中，如因特殊情況需引入其他第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助雙方完成房屋交易，并對交易過程中提供的服務(wù)負責(zé)。（2）評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，客觀、公正地評估房屋