2024幼兒園租賃合同房屋消防安全管理規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同房屋消防安全管理規(guī)范范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的幼兒園租賃房屋，乙方有意租賃該房屋用于幼兒園經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在幼兒園租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保幼兒園租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“幼兒園”是指具有幼兒教育資質(zhì)，為幼兒提供教育、保育、生活等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于_________的幼兒園租賃房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)幼兒園經(jīng)營需要，對租賃房屋進(jìn)行改造、裝修。（4）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合消防安全要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于幼兒園消防安全的法律法規(guī)，確保幼兒園消防安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方在接到通知后____日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方通知的要求支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用支付時間：按甲方通知的時間支付。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。（2）甲方應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方提供的租賃房屋不符合消防安全要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，否則乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。（3）若乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計算。（2）賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）租賃房屋的消防安全狀況。（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止幼兒園經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反消防安全規(guī)定時，有權(quán)要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的消防安全。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的消防檢查、整改等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃房屋的消防安全事宜。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時溝通消防安全相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租賃房屋消防安全檢查報告。4.合同簽訂當(dāng)日雙方確認(rèn)的租賃房屋現(xiàn)狀照片。5.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。7.甲方與乙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供符合消防安全要求的租賃房屋。（2）乙方未按時支付租金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防安全。（4）乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方提供不符合消防安全要求的租賃房屋，經(jīng)消防部門檢查確認(rèn)。（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方或消防部門檢查確認(rèn)。（4）乙方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)消防部門檢查確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.消防安全：指在火災(zāi)等安全事故發(fā)生時，能夠有效預(yù)防和減少損失的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方提供的租賃房屋不符合消防安全要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，確保租賃房屋符合消防安全要求。若整改期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。若乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方違反消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方整改。若乙方整改不力，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）對租賃房屋的消防安全設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢查。（3）對租賃房屋的消防安全進(jìn)行宣傳教育。3.第三方權(quán)利：（1）對租賃房屋的消防安全進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（2）對不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋提出整改要求。（3）對違反消防安全規(guī)定的乙方進(jìn)行警告和處罰。4.第三方義務(wù)：（1）對租賃房屋的消防安全狀況進(jìn)行定期報告。（2）對乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行記錄和通報。（3）對甲方和乙方在消防安全方面的爭議進(jìn)行調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行消防安全檢查和整改。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還押金無息。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如未按約定進(jìn)行消防安全檢查和整改，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方如違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期進(jìn)行消防安全檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行消防安全整改。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如違反消防安全規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如未按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（3）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024幼兒園租賃合同房屋消防安全管理規(guī)范范本1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息二、租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋維修基金三、房屋使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3不得進(jìn)行的經(jīng)營活動四、房屋消防設(shè)施及安全要求4.1消防設(shè)施配置4.2消防安全管理責(zé)任4.3消防安全培訓(xùn)及演練五、房屋消防安全檢查與整改5.1檢查頻率5.2整改期限5.3檢查內(nèi)容及整改標(biāo)準(zhǔn)六、違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3消防安全責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1房屋消防安全管理制度9.2消防安全責(zé)任書9.3消防設(shè)施清單十、其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同解釋十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除十二、合同附件清單十二、合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2消防安全管理制度13.3消防設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：二、租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限為____年。2.2租金及支付方式租金金額：租金支付方式：租金支付時間：2.3房屋維修基金維修基金金額：維修基金支付方式：維修基金支付時間：三、房屋使用規(guī)范3.1使用范圍承租方僅限于將房屋用于幼兒園教育教學(xué)活動。3.2使用限制（1）非法經(jīng)營活動；（2）產(chǎn)生噪音、污染或其他干擾正常教學(xué)活動的行為；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。3.3不得進(jìn)行的經(jīng)營活動承租方不得在房屋內(nèi)從事任何商業(yè)經(jīng)營活動。四、房屋消防設(shè)施及安全要求4.1消防設(shè)施配置（1）滅火器；（2）消防栓；（3）應(yīng)急照明；（4）疏散指示標(biāo)志；（5）疏散通道。4.2消防安全管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和管理；承租方負(fù)責(zé)使用消防設(shè)施，并接受消防安全培訓(xùn)。4.3消防安全培訓(xùn)及演練出租方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，承租方應(yīng)參加并配合；出租方應(yīng)每年至少組織一次消防演練，承租方應(yīng)參加并配合。五、房屋消防安全檢查與整改5.1檢查頻率出租方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查；承租方每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查。5.2整改期限發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改；承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后____日內(nèi)向出租方報告。5.3檢查內(nèi)容及整改標(biāo)準(zhǔn)檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施是否完好、疏散通道是否暢通、是否存在火災(zāi)隱患等；整改標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)消防安全規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任若出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3消防安全責(zé)任若因出租方或承租方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______訴訟法院：_______7.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）房屋被依法查封、沒收或征收；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。九、合同附件9.1房屋租賃合同9.2消防安全管理制度9.3消防設(shè)施清單9.4其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。十一、合同變更與解除11.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同解除本合同的解除應(yīng)按照第八章的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2消防安全管理制度12.3消防設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。十四、合同簽署本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日出租方代表（簽字）：____年____月____日承租方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1消防安全責(zé)任分配說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋的消防安全設(shè)施的維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。同時，甲方需對承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，確保承租方了解并遵守消防安全規(guī)定。1.2消防安全檢查報告說明：甲方應(yīng)定期向承租方提供消防安全檢查報告，包括消防設(shè)施的檢查情況、安全隱患的整改情況等。承租方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。1.3消防安全應(yīng)急演練說明：甲方應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急演練，承租方應(yīng)積極參與。演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器使用等。1.4消防安全責(zé)任書說明：甲方與承租方簽訂消防安全責(zé)任書，明確雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。1.5消防安全費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)房屋消防安全設(shè)施的維護(hù)、更新和更換費(fèi)用，以及消防安全培訓(xùn)和教育費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1消防安全責(zé)任落實(shí)說明：乙方作為承租方，負(fù)責(zé)房屋的日常消防安全管理，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方需對教職工和幼兒進(jìn)行消防安全教育，提高消防安全意識。2.2消防安全設(shè)施維護(hù)說明：乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。2.3消防安全預(yù)案制定說明：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定消防安全預(yù)案，包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器使用等具體措施。2.4消防安全費(fèi)用支付說明：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)消防安全設(shè)施的維護(hù)、更新和更換費(fèi)用，以及消防安全培訓(xùn)和教育費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中約定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對提供的信息承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介協(xié)調(diào)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，確保合同的順利履行。3.5中介費(fèi)用退還說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)。3.7中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介服務(wù)協(xié)議說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防安全管理制度3.消防設(shè)施清單4.消防安全責(zé)任書5.甲方與乙方簽訂的消防安全責(zé)任書6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如政府部門的消防安全檢查報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時繳納維修基金。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納維修基金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。4.違約行為：甲方未提供符合消防安全要求的房屋。認(rèn)定：甲方提供的房屋不符合消防安全要求，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)整改的，視為違約。5.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行消防安全檢查和整改。認(rèn)定：乙方未按照約定進(jìn)行消防安全檢查和整改，導(dǎo)致安全隱患的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.消防安全責(zé)任：指房屋使用過程中，確保消防設(shè)施完好、疏散通道暢通，防止火災(zāi)事故發(fā)生。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，包括起始日期和終止日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定進(jìn)行消防安全檢查。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方進(jìn)行消防安全檢查，并對檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。2.問題：消防設(shè)施損壞，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞時立即報告甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。3.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：幼兒園租賃房屋用于教育教學(xué)活動。說明：本合同適用于幼兒園租賃房屋，確保房屋安全，滿足教育教學(xué)需求。2.場景：幼兒園租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。說明：本合同適用于幼兒園租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保消防安全。3.場景：第三方中介參與幼兒園租賃房屋的過程。說明：本合同適用于第三方中介參與幼兒園租賃房屋的過程，明確中介職責(zé)和雙方權(quán)利義務(wù)。全文完。2024幼兒園租賃合同房屋消防安全管理規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1消防安全管理的定義1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用1.3消防安全責(zé)任人2.消防安全管理目標(biāo)2.1消防安全目標(biāo)2.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)2.3消防安全風(fēng)險評估3.消防安全設(shè)施3.1消防設(shè)施的安裝和配置3.2消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.3消防設(shè)施的驗(yàn)收和使用4.消防安全培訓(xùn)和教育4.1消防安全培訓(xùn)內(nèi)容4.2消防安全培訓(xùn)對象4.3消防安全培訓(xùn)頻率5.消防安全檢查和巡查5.1消防安全檢查內(nèi)容5.2消防安全巡查頻率5.3消防安全檢查報告6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案的編制6.2應(yīng)急預(yù)案的演練6.3應(yīng)急預(yù)案的更新7.消防安全事故處理7.1消防安全事故的報告7.2消防安全事故的調(diào)查7.3消防安全事故的處理8.消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究的范圍8.2責(zé)任追究的方式8.3責(zé)任追究的依據(jù)9.消防安全管理費(fèi)用9.1消防安全管理費(fèi)用的承擔(dān)9.2消防安全管理費(fèi)用的支付方式9.3消防安全管理費(fèi)用的結(jié)算10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和履行12.1合同生效的條件12.2合同履行的期限12.3合同履行的義務(wù)13.合同變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1消防安全管理的定義本合同中，消防安全管理是指為確保幼兒園租賃房屋及其周邊環(huán)境的安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員生命財產(chǎn)安全所采取的一系列措施和管理活動。1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同參照《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3消防安全責(zé)任人幼兒園租賃方為消防安全責(zé)任人，對租賃房屋的消防安全負(fù)全面責(zé)任。2.消防安全管理目標(biāo)2.1消防安全目標(biāo)確保幼兒園租賃房屋及其周邊環(huán)境消防安全，實(shí)現(xiàn)零火災(zāi)事故。2.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3消防安全風(fēng)險評估定期對幼兒園租賃房屋進(jìn)行消防安全風(fēng)險評估，針對評估結(jié)果制定相應(yīng)的整改措施。3.消防安全設(shè)施3.1消防設(shè)施的安裝和配置幼兒園租賃房屋應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、消防水泵、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。3.2消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。3.3消防設(shè)施的驗(yàn)收和使用消防設(shè)施安裝完畢后，應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.消防安全培訓(xùn)和教育4.1消防安全培訓(xùn)內(nèi)容對幼兒園租賃房屋內(nèi)的工作人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、消防設(shè)施使用等。4.2消防安全培訓(xùn)對象包括幼兒園租賃方的工作人員、幼兒、家長等。4.3消防安全培訓(xùn)頻率每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，特殊情況可增加培訓(xùn)次數(shù)。5.消防安全檢查和巡查5.1消防安全檢查內(nèi)容對幼兒園租賃房屋進(jìn)行定期和不定期的消防安全檢查，包括消防設(shè)施、消防通道、疏散指示標(biāo)志等。5.2消防安全巡查頻率每日至少進(jìn)行一次消防安全巡查，特殊情況下可增加巡查次數(shù)。5.3消防安全檢查報告檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即整改，并形成檢查報告，記錄檢查結(jié)果和處理措施。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案的編制編制幼兒園租賃房屋的消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的報警、疏散、救援等流程。6.2應(yīng)急預(yù)案的演練定期組織消防安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。6.3應(yīng)急預(yù)案的更新根據(jù)實(shí)際情況和演練效果，及時更新應(yīng)急預(yù)案，確保其有效性。7.消防安全事故處理7.1消防安全事故的報告發(fā)生火災(zāi)事故后，立即向消防部門報告，并啟動應(yīng)急預(yù)案。7.2消防安全事故的調(diào)查對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任。7.3消防安全事故的處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括賠償損失、追究責(zé)任等。8.消防安全管理費(fèi)用8.1消防安全管理費(fèi)用的承擔(dān)消防安全管理費(fèi)用由幼兒園租賃方承擔(dān)，包括消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新及消防安全培訓(xùn)等費(fèi)用。8.2消防安全管理費(fèi)用的支付方式消防安全管理費(fèi)用按年度預(yù)付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。8.3消防安全管理費(fèi)用的結(jié)算年度結(jié)束后，雙方核對實(shí)際發(fā)生的消防安全管理費(fèi)用，進(jìn)行結(jié)算。9.合同解除和終止9.1合同解除的條件如一方違反消防安全管理規(guī)范，經(jīng)警告無效，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。9.3合同解除和終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，未達(dá)成一致時，可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保爭議得到公正、及時解決。11.合同生效和履行11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行的期限合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.3合同履行的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并作為原合同的一部分。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、安全評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高消防安全管理水平。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的消防安全管理責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供消防安全管理服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供消防安全管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.3第三方與幼兒園租賃房屋的劃分：第三方負(fù)責(zé)對幼兒園租賃房屋進(jìn)行消防安全管理，確保房屋及其周邊環(huán)境的消防安全。7.第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同的履行。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。