2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)意空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)意空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃空間地址1.5租賃空間面積1.6租金金額及支付方式2.租賃空間使用用途2.1允許使用的行業(yè)范圍2.2禁止使用的行業(yè)范圍2.3不得從事的活動(dòng)3.租賃空間維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃空間基本設(shè)施維護(hù)3.2租賃空間公共區(qū)域維護(hù)3.3租賃空間損壞賠償4.租賃空間租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計(jì)算方法5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.交付與接收6.1租賃空間交付條件6.2租賃空間接收程序6.3租賃空間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1租賃空間圖紙12.2租賃空間設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人授權(quán)委托書13.3簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4租賃空間地址：[具體地址]1.5租賃空間面積：[面積單位][面積數(shù)值]1.6租金金額及支付方式1.6.1租金總額：[金額單位][金額數(shù)值]1.6.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.6.3首付款：[金額單位][金額數(shù)值]，[支付日期]1.6.4保證金：[金額單位][金額數(shù)值]，[支付日期]1.6.5每期租金：[金額單位][金額數(shù)值]，[支付日期]2.租賃空間使用用途2.1允許使用的行業(yè)范圍：[具體行業(yè)名稱]2.2禁止使用的行業(yè)范圍：[具體行業(yè)名稱]2.3不得從事的活動(dòng)：[具體活動(dòng)描述]3.租賃空間維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃空間基本設(shè)施維護(hù)3.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃空間內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等。3.1.2承租方負(fù)責(zé)保持租賃空間內(nèi)設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方。3.2租賃空間公共區(qū)域維護(hù)3.2.1承租方負(fù)責(zé)保持租賃空間公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。3.2.2租賃空間公共區(qū)域的綠化、照明等設(shè)施維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。3.3租賃空間損壞賠償3.3.1承租方因使用不當(dāng)造成租賃空間及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃空間租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如市場(chǎng)租金變動(dòng)等]4.2租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]4.3租金調(diào)整計(jì)算方法：[具體計(jì)算方法]5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：[金額單位][金額數(shù)值]5.1.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2保證金退還條件5.2.1合同期滿且承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。5.2.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)扣除部分或全部保證金。5.3保證金退還程序5.3.1退還保證金前，承租方應(yīng)將租賃空間及設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。5.3.2退還保證金應(yīng)通過[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]進(jìn)行。6.交付與接收6.1租賃空間交付條件6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃空間交付給承租方。6.1.2交付時(shí)，租賃空間應(yīng)達(dá)到合同約定的狀態(tài)。6.2租賃空間接收程序6.2.1承租方應(yīng)在交付日期前對(duì)租賃空間進(jìn)行檢查。6.2.2承租方應(yīng)在檢查無誤后簽署接收確認(rèn)書。6.3租賃空間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1租賃空間應(yīng)滿足合同約定的使用要求。6.3.2租賃空間內(nèi)的設(shè)施應(yīng)完好無損。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1出租方單方面解除合同的條件：[具體條件，如承租方嚴(yán)重違約等]8.2.2承租方單方面解除合同的條件：[具體條件，如出租方未履行合同義務(wù)等]8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃空間返還、租金結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出租方違約行為：[具體違約行為描述]9.1.2承租方違約行為：[具體違約行為描述]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同簽訂后，出租方收到首付款和保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2本合同如涉及國(guó)際法律問題，應(yīng)適用國(guó)際慣例。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.1.1雙方簽署人應(yīng)為有權(quán)簽署合同的人員，并應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明文件。13.2簽署人授權(quán)委托書13.2.1如簽署人非法定代表人，應(yīng)提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書。13.3簽署日期13.3.1雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期，并由雙方簽署人簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1租賃空間圖紙14.1.2租賃空間設(shè)施清單14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入合同應(yīng)附于本合同之后，作為合同的組成部分。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與合同任何一方單獨(dú)訂立與本合同相沖突的協(xié)議。15.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合同約定所提供的服務(wù)的范圍。16.1.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.2.2若無約定或擔(dān)保，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同任何一方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方賠償責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并附于本合同之后。17.2第三方變更后的責(zé)任17.2.2變更后的第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按變更后的協(xié)議執(zhí)行。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因合同終止、違約或其他原因退出合同。18.1.2第三方退出合同應(yīng)提前[提前天數(shù)]通知合同雙方。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、結(jié)算費(fèi)用等。18.2.2第三方退出后，其職責(zé)由合同雙方另行安排或由新的第三方接替。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃空間的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明尺寸、空間布局、設(shè)施位置等。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)租賃空間的具體情況。2.租賃空間設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃空間內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)、家具、電器等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明每種設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等信息。說明：附件清單應(yīng)與實(shí)際附件一致，確保合同完整性。4.出租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：證明文件應(yīng)合法有效，以證明出租方的主體資格。5.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：證明文件應(yīng)合法有效，以證明承租方的主體資格。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已收到。說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入合同，明確第三方角色、職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額和賠償方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和預(yù)期結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例說明：若租金為每月[金額]，未按時(shí)支付，則每日滯納金為[金額]。2.出租方未按時(shí)交付租賃空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付租賃空間，應(yīng)向承租方支付違約金。示例說明：若出租方未按時(shí)交付租賃空間，則每日違約金為[金額]。3.承租方擅自改變租賃空間用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃空間用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方擅自改變用途，需賠償出租方因此遭受的損失。4.出租方未按約定維護(hù)租賃空間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定維護(hù)租賃空間，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若租賃空間設(shè)施損壞，出租方未在[時(shí)間]內(nèi)維修，則承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未履行協(xié)議，按協(xié)議約定支付違約金。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)意空間租賃合同1合同目錄一、合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及用途2.3.物業(yè)裝修情況三、租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.押金及退還條件3.4.租金調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)使用規(guī)定4.1.物業(yè)使用范圍4.2.物業(yè)使用限制4.3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任五、物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1.物業(yè)交付時(shí)間5.2.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收程序及責(zé)任六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1.物業(yè)管理單位6.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式七、物業(yè)租賃保證金7.1.保證金金額及繳納方式7.2.保證金退還條件7.3.保證金用途八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.費(fèi)用承擔(dān)方式9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理九、違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序十二、不可抗力12.1.不可抗力定義12.2.不可抗力事件12.3.不可抗力處理十三、其他約定13.1.保密條款13.2.通知送達(dá)方式13.3.合同附件十四、合同簽署14.1.合同簽署人14.2.合同簽署日期14.3.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________2.3物業(yè)裝修情況裝修情況：____________________三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________3.3押金及退還條件押金金額：____________________退還條件：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________四、物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)使用范圍使用范圍：____________________4.2物業(yè)使用限制使用限制：____________________4.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：____________________五、物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：____________________驗(yàn)收責(zé)任：____________________六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理單位管理單位：____________________6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________七、物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________繳納方式：____________________7.2保證金退還條件退還條件：____________________7.3保證金用途用途：____________________八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)：____________________九、合同解除9.1合同解除條件解除條件：____________________9.2合同解除程序解除程序：____________________9.3合同解除后的處理處理方式：____________________十、違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________10.2出租方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序解決程序：____________________十二、合同生效及終止12.1合同生效條件生效條件：____________________12.2合同終止條件終止條件：____________________12.3合同終止程序終止程序：____________________十三、不可抗力13.1不可抗力定義定義：____________________13.2不可抗力事件事件：____________________13.3不可抗力處理處理方式：____________________十四、其他約定14.1保密條款條款內(nèi)容：____________________14.2通知送達(dá)方式送達(dá)方式：____________________14.3合同附件附件內(nèi)容：____________________十五、合同簽署15.1合同簽署人出租方簽署人：____________________承租方簽署人：____________________15.2合同簽署日期簽署日期：____________________出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于物業(yè)使用、裝修、維護(hù)等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定物業(yè)的使用方式和范圍。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，承租方需配合。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益。條款內(nèi)容：1.2.1在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，甲方有權(quán)優(yōu)先提出租金調(diào)整方案。1.2.2甲方提出的租金調(diào)整方案需經(jīng)承租方同意后方可實(shí)施。1.3物業(yè)管理責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任，確保物業(yè)的完好和安全。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安管理等。1.3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。1.3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持園區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于物業(yè)使用、裝修、維護(hù)等方面。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定物業(yè)的使用方式和范圍。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，甲方需配合。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理提出意見和建議。2.2租金調(diào)整限制條款說明：本條款限制甲方在租金調(diào)整方面的權(quán)力，確保乙方利益。條款內(nèi)容：2.2.1在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，甲方不得單方面提出租金調(diào)整方案。2.2.2甲方提出的租金調(diào)整方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.3物業(yè)使用限制條款說明：本條款限制甲方對(duì)乙方物業(yè)使用的干涉，保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.2甲方不得限制乙方的客戶訪問和業(yè)務(wù)拓展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款保護(hù)第三方中介的保密義務(wù)，確保信息的安全。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方信息。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性和有效性。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)裝修及設(shè)施清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.合同簽訂時(shí)的其他文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；b.乙方未按時(shí)支付租金或押金；c.任何一方未按照合同約定使用物業(yè)；d.任何一方未履行合同約定的維修、維護(hù)責(zé)任；e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；f.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生由合同雙方協(xié)商認(rèn)定；b.如協(xié)商不成，可由第三方中介或法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等負(fù)有保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的租金調(diào)整機(jī)制協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)損壞或維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定維修責(zé)任和費(fèi)用，協(xié)商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行，合理處理解除后的善后事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意空間的租賃；2.甲方為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者，乙方為租賃方；3.第三方中介參與合同簽訂和履行的監(jiān)督；4.合同適用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各類創(chuàng)意空間的租賃業(yè)務(wù)。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)意空間租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，為了更好地發(fā)揮園區(qū)功能，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特制定本合同。乙方有意租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)意空間，用于開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)制定，并符合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)?！皠?chuàng)意空間”是指甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為乙方租賃使用的用于開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以人的創(chuàng)造力為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為主要生產(chǎn)要素，以創(chuàng)意為驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)?！白赓U期限”是指乙方租賃甲方創(chuàng)意空間的時(shí)間?！白饨稹笔侵敢曳桨凑毡竞贤s定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將創(chuàng)意空間出租給乙方。2.甲方應(yīng)確保創(chuàng)意空間符合租賃要求，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付乙方使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃并使用甲方創(chuàng)意空間。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合理使用創(chuàng)意空間，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方租賃的創(chuàng)意空間。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付創(chuàng)意空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)意空間，并歸還甲方提供的物品；2.乙方應(yīng)按照約定支付違約金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方遵守合同約定。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求支付必要的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付創(chuàng)意空間，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變創(chuàng)意空間用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方約定的違約金為本合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的租金、押金等費(fèi)用不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰退創(chuàng)意空間的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加相關(guān)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，除本合同另有約定外，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.創(chuàng)意空間租賃面積圖2.創(chuàng)