二零二五年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作范圍3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.推廣營(yíng)銷方案5.1推廣目標(biāo)5.2推廣策略5.3推廣活動(dòng)安排6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.合同期限及終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：成都市錦江區(qū)某某路1號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：成都市青羊區(qū)某某路2號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：錦江新城2.2項(xiàng)目地址：成都市錦江區(qū)錦江南路999號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.合作范圍3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工許可等。3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程進(jìn)度和質(zhì)量控制。3.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售收入的結(jié)算和支付。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和推廣策略制定。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)策劃和執(zhí)行。3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道的拓展和客戶關(guān)系維護(hù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣500萬元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)用、傭金等4.3支付方式及時(shí)間：乙方每月提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用5.推廣營(yíng)銷方案5.1推廣目標(biāo)：在合同期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額10億元5.2推廣策略：線上線下結(jié)合，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、渠道拓展等5.3推廣活動(dòng)安排：每月至少舉辦2場(chǎng)大型推廣活動(dòng)，每月至少發(fā)布5篇新聞稿件6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作6.2服務(wù)內(nèi)容：提供客戶入住服務(wù)、物業(yè)管理咨詢、公共設(shè)施維護(hù)等6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.合同期限及終止7.1合同期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止7.2終止條件：合同期滿自然終止；因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行7.3終止程序：合同任何一方欲終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同終止手續(xù)8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為合同總額的5%，最高不超過100萬元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更及解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件：合同期滿前，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.3解除程序：雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。12.4終止日期：合同期滿之日或雙方協(xié)商一致解除之日。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、推廣方案、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。14.3簽署地點(diǎn)：成都市錦江區(qū)某某路1號(hào)甲方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、管理、服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告推廣、物業(yè)管理、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方協(xié)議：第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其賠償金額不超過其與本合同簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同中甲乙雙方約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目信息、收取服務(wù)費(fèi)用、獲得相應(yīng)的報(bào)酬等。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容。第三方對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容。第三方的權(quán)利不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3信息共享：甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方，并確保第三方在履行其合同義務(wù)時(shí)，能夠獲得必要的信息和配合。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于變更第三方、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、修改責(zé)任限額等。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并按照第三方協(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交至成都市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：包含項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)圖紙及說明書要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和說明書。說明：此附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.施工許可文件要求：包含施工許可證、安全許可證等。說明：此附件為項(xiàng)目施工的合法性證明，需在施工前取得。4.推廣營(yíng)銷方案要求：包含市場(chǎng)分析、推廣策略、活動(dòng)安排等。說明：此附件為項(xiàng)目營(yíng)銷的指導(dǎo)文件，需具有可操作性和針對(duì)性。5.營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出營(yíng)銷活動(dòng)的預(yù)算，包括廣告費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等。說明：此附件為營(yíng)銷費(fèi)用的控制依據(jù)，需確保預(yù)算的合理性和可行性。6.物業(yè)管理方案要求：包含物業(yè)管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為物業(yè)管理的指導(dǎo)文件，需確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.第三方合作協(xié)議要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生情況、支付時(shí)間等。說明：此附件為費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，需確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，需確保爭(zhēng)議的公正和高效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或不符合要求的資料。乙方未按時(shí)完成營(yíng)銷任務(wù)或營(yíng)銷效果未達(dá)到約定目標(biāo)。第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例1：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展?fàn)I銷工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。示例3：第三方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。全文完。二零二四年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2營(yíng)銷代理范圍4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期5.營(yíng)銷代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.代理任務(wù)與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳物料8.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容8.2數(shù)據(jù)分析報(bào)告9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)營(yíng)銷代理”指乙方根據(jù)甲方委托，在約定的合作期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷售代理等營(yíng)銷活動(dòng)。1.1.2“合作期限”指本合同約定的甲方、乙方共同合作的時(shí)間范圍。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議》。1.2.2本合同中的“甲方”指委托營(yíng)銷代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人。1.2.3本合同中的“乙方”指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷代理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地址：____________________3.1.3項(xiàng)目類型：____________________3.1.4項(xiàng)目總面積：____________________3.2營(yíng)銷代理范圍3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.2市場(chǎng)推廣方案制定與實(shí)施3.2.3銷售渠道拓展與維護(hù)3.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理4.合作期限4.1合作開始日期：____________________4.2合作結(jié)束日期：____________________5.營(yíng)銷代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1基本代理費(fèi)：____________________5.1.2額外服務(wù)費(fèi)：____________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付比例：____________________5.2.2支付時(shí)間：____________________6.代理任務(wù)與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售代理工作。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行營(yíng)銷代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保營(yíng)銷代理工作的合規(guī)性。7.推廣與宣傳7.1推廣方案7.1.1推廣渠道：____________________7.1.2推廣內(nèi)容：____________________7.2宣傳物料7.2.1宣傳物料制作：____________________7.2.2宣傳物料分發(fā)：____________________8.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容8.1.1銷售數(shù)據(jù)：包括每日銷售量、銷售額、客戶來源等。8.1.2推廣效果數(shù)據(jù)：包括線上線下推廣活動(dòng)參與人數(shù)、互動(dòng)率等。8.1.3市場(chǎng)反饋數(shù)據(jù)：包括客戶滿意度、投訴處理情況等。8.2數(shù)據(jù)分析報(bào)告8.2.1分析周期：每月進(jìn)行一次全面分析。8.2.2報(bào)告內(nèi)容：包括市場(chǎng)趨勢(shì)分析、銷售策略調(diào)整建議等。9.保密條款9.1保密信息9.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。9.1.2乙方在代理過程中了解到的甲方客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方均應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用。10.1.2乙方未按約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.1.2本合同自生效之日起至合作期限結(jié)束止。13.2終止條件13.2.1合作期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，需要介入本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分3.3.1第三方與合同中其他未直接參與合同履行的各方的關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更5.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。5.2第三方的退出5.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。6.第三方的責(zé)任追究6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決責(zé)任追究事宜。6.2.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議中約定的所有條款的書面文件。說明：本附件為合同的主體部分，包含合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目資料》詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的基本信息、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙等。說明：本附件為甲方提供，供乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售代理工作使用。3.《營(yíng)銷代理方案》詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷售策略、宣傳物料等。說明：本附件由乙方制定，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。4.《數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告》詳細(xì)要求：包含銷售數(shù)據(jù)、推廣效果數(shù)據(jù)、市場(chǎng)反饋數(shù)據(jù)等分析內(nèi)容。說明：本附件由乙方每月向甲方提交，供甲方了解項(xiàng)目銷售和市場(chǎng)情況。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：約定雙方保密信息的范圍、保密義務(wù)等。說明：本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：約定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和作用。7.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款時(shí)簽訂的協(xié)議。8.《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)要求：約定違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為時(shí)簽訂的協(xié)議。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定支付代理費(fèi)用。1.1.2未按約定提供項(xiàng)目資料。1.1.3未按約定配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售代理工作。1.2乙方違約1.2.1未按約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)。1.2.2未按約定提供營(yíng)銷代理方案。1.2.3未按約定提交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告。1.3第三方違約1.3.1未按約定履行職責(zé)。1.3.2泄露商業(yè)秘密。1.3.3因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)因此造成的損失。2.1.3甲方未按約定配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售代理工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方未按約定履行營(yíng)銷代理職責(zé)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。2.2.2乙方未按約定提供營(yíng)銷代理方案，乙方應(yīng)重新制定并提交甲方審核。2.2.3乙方未按約定提交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告，乙方應(yīng)補(bǔ)交，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.3.2第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理范圍及期限2.3代理費(fèi)用及支付方式3.代理雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣方案4.1推廣目標(biāo)4.2推廣方式及內(nèi)容4.3推廣效果評(píng)估5.市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容5.2市場(chǎng)調(diào)研方法5.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告6.房地產(chǎn)銷售策略6.1銷售目標(biāo)6.2銷售策略6.3銷售進(jìn)度安排7.房地產(chǎn)銷售渠道建設(shè)7.1渠道選擇7.2渠道建設(shè)方案7.3渠道管理8.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核8.1考核指標(biāo)8.2考核周期8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.房地產(chǎn)售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3售后服務(wù)流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：成都房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：成都國際社區(qū)項(xiàng)目地址：成都市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目總占地面積：500畝項(xiàng)目總建筑面積：100萬平方米2.2代理范圍及期限代理范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、渠道建設(shè)、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等。代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，甲方支付乙方總代理費(fèi)用人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。支付方式：甲方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：2024年1月1日前支付50%；2024年6月30日前支付30%；2025年1月1日前支付10%；2025年12月31日前支付10%。3.代理雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的代理服務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)代理方案進(jìn)行調(diào)整。甲方義務(wù)：按時(shí)支付代理費(fèi)用；提供項(xiàng)目相關(guān)資料和協(xié)助；對(duì)乙方在執(zhí)行代理任務(wù)中遇到的困難給予必要的支持和幫助。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：按照合同約定，獨(dú)立開展代理工作；要求甲方提供必要的支持；在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)代理方案進(jìn)行調(diào)整。乙方義務(wù)：按時(shí)完成代理任務(wù)；保證代理服務(wù)質(zhì)量；向甲方提供代理工作進(jìn)展報(bào)告。4.房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣方案4.1推廣目標(biāo)提高項(xiàng)目知名度，提升項(xiàng)目形象，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。4.2推廣方式及內(nèi)容線上推廣：通過官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、社交媒體等渠道發(fā)布項(xiàng)目信息；線下推廣：舉辦項(xiàng)目發(fā)布會(huì)、參觀活動(dòng)、營(yíng)銷活動(dòng)等；媒體合作：與相關(guān)媒體合作，進(jìn)行項(xiàng)目宣傳報(bào)道。4.3推廣效果評(píng)估通過項(xiàng)目知名度、銷售量、客戶滿意度等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。5.市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容目標(biāo)客戶群體分析；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析；市場(chǎng)需求分析。5.2市場(chǎng)調(diào)研方法問卷調(diào)查；面談；數(shù)據(jù)分析。5.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告乙方每月向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論及建議。6.房地產(chǎn)銷售策略6.1銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。6.2銷售策略以客戶需求為導(dǎo)向，提供個(gè)性化銷售方案；制定合理的價(jià)格策略；開展多樣化的促銷活動(dòng)。6.3銷售進(jìn)度安排2024年1月1日至3月31日：完成項(xiàng)目預(yù)熱；2024年4月1日至6月30日：?jiǎn)?dòng)正式銷售；2024年7月1日至9月30日：加大銷售力度；2024年10月1日至12月31日：沖刺銷售目標(biāo)。8.房地產(chǎn)銷售渠道建設(shè)8.1渠道選擇選擇線上線下相結(jié)合的銷售渠道，包括但不限于：互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)：房產(chǎn)電商平臺(tái)、搜索引擎優(yōu)化；傳統(tǒng)渠道：房地產(chǎn)中介、分銷商；社區(qū)活動(dòng)：舉辦社區(qū)開放日、業(yè)主活動(dòng)；合作伙伴：與相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系。8.2渠道建設(shè)方案建立完善的線上銷售平臺(tái)，包括PC端和移動(dòng)端；培訓(xùn)并組建專業(yè)的線下銷售團(tuán)隊(duì)；制定渠道合作政策，吸引更多合作伙伴。8.3渠道管理定期評(píng)估渠道效果，調(diào)整渠道策略；建立渠道考核機(jī)制，確保渠道服務(wù)質(zhì)量；維護(hù)渠道合作關(guān)系，提升渠道滿意度。9.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核9.1考核指標(biāo)銷售額；客戶滿意度；銷售渠道拓展；市場(chǎng)占有率。9.2考核周期每月進(jìn)行一次銷售業(yè)績(jī)考核；每季度進(jìn)行一次綜合評(píng)估。9.3考核結(jié)果應(yīng)用對(duì)達(dá)成目標(biāo)的渠道和團(tuán)隊(duì)給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)未達(dá)成目標(biāo)的渠道和團(tuán)隊(duì)進(jìn)行改進(jìn)指導(dǎo)。10.房地產(chǎn)售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容房屋交付；房屋保修；業(yè)主活動(dòng)組織；業(yè)主咨詢解答。10.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主咨詢；72小時(shí)內(nèi)解決業(yè)主問題；定期回訪業(yè)主，了解業(yè)主需求。10.3售后服務(wù)流程建立售后服務(wù)登記制度；明確服務(wù)流程和責(zé)任；11.合同解除與終止11.1合同解除條件任何一方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序提前30日書面通知對(duì)方；協(xié)商解決爭(zhēng)議；按照法定程序處理合同解除后的善后事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形未按時(shí)支付費(fèi)用；未履行合同約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；采取補(bǔ)救措施。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過合同金額的20%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地仲裁委員會(huì)；法院。13.3爭(zhēng)議解決程序書面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)；按照約定程序進(jìn)行審理。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目基本情況表；代理費(fèi)用支付計(jì)劃；市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板；銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)；售后服務(wù)流程圖。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；營(yíng)銷策劃與推廣；銷售渠道拓展與維護(hù)；售后服務(wù)與技術(shù)支持；法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同執(zhí)行前，必須獲得甲乙雙方書面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：第三方向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；甲乙雙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)是否同意第三方介入；一方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的條款，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同目標(biāo)未達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定甲乙雙方約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。18.2限額適用第三方的責(zé)任限額適用于其因提供服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任和賠償責(zé)任；若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)各自的行為和責(zé)任承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確約定。19.2財(cái)務(wù)劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式按合作協(xié)議執(zhí)行；第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。19.3信息劃分第三方獲得的信息僅限于履行其服務(wù)職責(zé)所必需的信息；第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、人員或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。20.2退出第三方退出本合同執(zhí)行，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；甲乙雙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的退出進(jìn)行評(píng)估，并決定是否同意；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、類型、占地面積、總建筑面積等。說明：此表用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，制定針對(duì)性的營(yíng)銷方案。2.代理費(fèi)用支付計(jì)劃要求：明確代理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：此計(jì)劃用于甲乙雙方明確費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板要求：包括市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容、方法、結(jié)果及分析結(jié)論。說明：此模板用于乙方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，便于甲方了解市場(chǎng)情況。4.銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出考核指標(biāo)、周期及考核結(jié)果應(yīng)用。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)估乙方的銷售業(yè)績(jī)，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。5.售后服務(wù)流程圖要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任部門。說明：此流程圖用于規(guī)范售后服務(wù)，提升客戶滿意度。6.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任與義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方利益。7.違約責(zé)任認(rèn)定表要求：詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表格用于在違約事件發(fā)生時(shí)，明確責(zé)任方及責(zé)任認(rèn)定。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果及雙方達(dá)成的一致意見。說明：此文件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用；未履行合同約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容、人員或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)同意退出合同執(zhí)行；未經(jīng)同意泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付費(fèi)用，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；按實(shí)際損失賠償：因違約行為造成損失，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過合同金額的20%；追回費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用；撤銷合同：嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)撤銷合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解市場(chǎng)情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），甲方有權(quán)要求第三方賠償該損失；若甲方未經(jīng)同意擅自變更項(xiàng)目推廣方案，導(dǎo)致乙方損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），甲方有權(quán)要求乙方支付該損失。全文完。二零二四年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5注冊(cè)資本2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.營(yíng)銷代理范圍3.1營(yíng)銷代理方式3.2營(yíng)銷代理期限3.3營(yíng)銷代理費(fèi)用4.營(yíng)銷代理內(nèi)容4.1營(yíng)銷策劃4.2廣告宣傳4.3銷售推廣4.4售后服務(wù)5.營(yíng)銷代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：營(yíng)銷代理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)1.5注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：人民幣壹億元整乙方注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置成都市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：30000平方米總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公第三條營(yíng)銷代理范圍3.1營(yíng)銷代理方式甲方委托乙方進(jìn)行全面營(yíng)銷代理服務(wù)。3.2營(yíng)銷代理期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部售罄止。3.3營(yíng)銷代理費(fèi)用營(yíng)銷代理費(fèi)用總額為人民幣貳仟萬元整，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二。第四條營(yíng)銷代理內(nèi)容4.1營(yíng)銷策劃乙方負(fù)責(zé)制定整體營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷方案等。4.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施廣告宣傳，包括媒體投放、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等。4.3銷售推廣乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動(dòng)，包括開盤、促銷、客戶關(guān)系管理等。4.4售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)項(xiàng)目售后服務(wù)，包括物業(yè)、維修、客戶投訴處理等。第五條營(yíng)銷代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式營(yíng)銷代理費(fèi)用按季度結(jié)算。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.3費(fèi)用支付方式甲方在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后，十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反爭(zhēng)議解決條款。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之二十；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：違約金=未履行部分金額×20%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方在合作過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3解除合同后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。11.2附件二：營(yíng)銷代理費(fèi)用明細(xì)包括但不限于代理費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)1.2.2廣告公司1.2.3法律顧問1.2.4技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6其他相關(guān)服務(wù)提供者第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：2.3.1第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量不符合約定；2.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；2.3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲得甲方和乙方的授權(quán)，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.3享有合同約定的報(bào)酬。3.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.2.3對(duì)其在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.2.4按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指導(dǎo)，但第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理的范圍內(nèi)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.4第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。5.5第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方介入的變更程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，如需對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3第三方介入變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入的終止程序7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：附件一作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的具體情況，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.附件二：營(yíng)銷代理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出營(yíng)銷代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說明：附件二作為合同附件，用于明確營(yíng)銷代理費(fèi)用的具體條款，確保雙方在費(fèi)用結(jié)算方面無異議。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：附件三作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件四作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)合同變更達(dá)成一致。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件五作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)合同解除達(dá)成一致。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：附件六作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方擅自變更合同內(nèi)容；一方違反保密條款；一方違反爭(zhēng)議解決條款；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之二十；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。3.示例說明：甲方未按照合同約定支付乙方營(yíng)銷代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的百分之二十；乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向乙方追償；第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣壹佰萬元整。全文完。二零二四年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4開發(fā)商信息3.營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷代理服務(wù)范圍3.2營(yíng)銷代理服務(wù)期限3.3營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)用3.4營(yíng)銷代理服務(wù)成果4.營(yíng)銷代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.營(yíng)銷代理成果考核5.1考核指標(biāo)5.2考核方式5.3考核結(jié)果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：成都房產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：成都國際城2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目地址：成都市高新區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4開發(fā)商信息2.4.1開發(fā)商名稱：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷代理服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣策劃與實(shí)施3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售渠道拓展與維護(hù)3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理3.2營(yíng)銷代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部售罄之日止3.3營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用為銷售額的3%3.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售后30日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用3.4營(yíng)銷代理服務(wù)成果3.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售價(jià)格不低于成本價(jià)4.營(yíng)銷代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售后，按月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.2.1每月一個(gè)工作日為費(fèi)用結(jié)算日4.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1按照實(shí)際銷售金額計(jì)算費(fèi)用5.營(yíng)銷代理成果考核5.1考核指標(biāo)5.1.1項(xiàng)目銷售率5.1.2項(xiàng)目銷售價(jià)格5.2考核方式5.2.1甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行考核5.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)與證明5.3考核結(jié)果5.3.1甲方根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付乙方服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定完成營(yíng)銷代理服務(wù)6.1.2乙方違反保密條款6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金6.3違約金計(jì)算8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)準(zhǔn)備工作9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事務(wù)和未履行的事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理10.2通知方式10.2.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效10.3合同附件房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹營(yíng)銷代理服務(wù)方案雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：2024年5月10日11.2合同簽訂地點(diǎn)：成都市高新區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2營(yíng)銷代理服務(wù)方案13.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：2024年5月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需求或情況，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1營(yíng)銷推廣類第三方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣和渠道拓展。2.2法律咨詢類第三方：提供法律咨詢、合同審查和爭(zhēng)議解決等服務(wù)。2.3財(cái)務(wù)審計(jì)類第三方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。2.4工程監(jiān)理類第三方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.3.1第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行；4.3.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失；4.3.3第三方泄露項(xiàng)目機(jī)密，造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。5.3第三方在介入過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。6.4.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.4.2第三方的介入目的和職責(zé)；6.4.3第三方的責(zé)任限額；6.4.4第三方的報(bào)酬和支付方式；6.4.5第三方的退出機(jī)制。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、戶型結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定營(yíng)銷策略。2.營(yíng)銷代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷目標(biāo)、推廣策略、銷售策略、渠道拓展計(jì)劃等。說明：該附件用于明確乙方的工作內(nèi)容和預(yù)期成果。3.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。5.營(yíng)銷代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包含銷售金額、費(fèi)用計(jì)算、付款時(shí)間等。說明：該附件用于乙方向甲方提交費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。6.項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)與證明詳細(xì)要求：包含銷售合同、付款憑證、客戶信息等。說明：該附件用于證明項(xiàng)目銷售情況，支持費(fèi)用結(jié)算。7.考核指標(biāo)數(shù)據(jù)詳細(xì)要求：包括銷售率、銷售價(jià)格等考核指標(biāo)的實(shí)際數(shù)據(jù)。說明：該附件用于甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核，確保乙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成營(yíng)銷代理服務(wù)。1.2乙方泄露項(xiàng)目機(jī)密，造成損失。1.3甲方未按約定支付營(yíng)銷代理費(fèi)用。1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定完成營(yíng)銷代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.2乙方泄露項(xiàng)目機(jī)密，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.3甲方未按約定支付營(yíng)銷代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。2.4第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定完成營(yíng)銷代理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售率低于90%，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2乙方在項(xiàng)目推廣過程中，泄露了項(xiàng)目機(jī)密，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手獲得項(xiàng)目信息，造成甲方損失100萬元，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.3甲方未按約定支付營(yíng)銷代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，年利率為5%。3.4第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，未及時(shí)報(bào)告甲方，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，造成甲方損失50萬元，第三方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。二零二四年成都房地產(chǎn)營(yíng)銷代理協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模第三條營(yíng)銷代理范圍3.1營(yíng)銷代理權(quán)期限3.2營(yíng)銷代理地域范圍3.3營(yíng)銷代理內(nèi)容第四條營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式4.1營(yíng)銷代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條營(yíng)銷代理成果及考核5.1營(yíng)銷代理成果指標(biāo)5.2考核方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施第六條合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第八條法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件9.4合同解除后的處理第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三條合同解除及終止后的保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.2附件二：營(yíng)銷代理方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)營(yíng)銷代理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱成都市住宅項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址成都市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，共計(jì)1000套住宅第三條營(yíng)銷代理范圍3.1營(yíng)銷代理權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.2營(yíng)銷代理地域范圍僅限于成都市區(qū)。3.3營(yíng)銷代理內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目宣傳、市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待、銷售代理等。第四條營(yíng)銷代理費(fèi)用及支付方式4.1營(yíng)銷代理費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用支付方式1.甲方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付營(yíng)銷代理費(fèi)用的50%；2.甲方于項(xiàng)目銷售達(dá)到合同約定目標(biāo)時(shí)支付營(yíng)銷代理費(fèi)用的30%；3.甲方于項(xiàng)目銷售結(jié)束后支付營(yíng)銷代理費(fèi)用的20%。第五條營(yíng)銷代理成果及考核5.1營(yíng)銷代理成果指標(biāo)1.項(xiàng)目銷售總金額達(dá)到人民幣伍億元整（￥500000000.00）；2.項(xiàng)目銷售周期不超過六個(gè)月。5.2考核方式1.甲方每月向乙方提供銷售數(shù)據(jù)，乙方進(jìn)行考核；2.考核結(jié)果以實(shí)際銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施1.若乙方達(dá)到或超過營(yíng)銷代理成果指標(biāo)，甲方將支付額外獎(jiǎng)勵(lì)；2.若乙方未達(dá)到營(yíng)銷代理成果指標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。第六條合作期限及終止條件6.1合作期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2終止條件1.本合同到期自然終止；2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違反保密義務(wù)給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同總金額的20%；3.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為成都市區(qū)人民法院。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及解除1.本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.本合同的解除需按本合同約定的解除條件進(jìn)行。9.3合同附件1.本合同附件一為房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介；2.本合同附件二為營(yíng)銷代理方案；3.本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求1.本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)管理部