二零二五年度高品質工廠物業(yè)管理及維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質工廠物業(yè)管理及維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2維護服務范圍2.3服務期限3.物業(yè)管理及維護費用3.1費用構成3.2收費標準3.3付款方式及時間4.物業(yè)管理及維護標準4.1物業(yè)管理標準4.2維護服務標準4.3質量保證5.物業(yè)設施及設備管理5.1設施設備清單5.2設施設備維護保養(yǎng)5.3設施設備更新改造6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3應急預案7.環(huán)境保護7.1環(huán)保責任7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保監(jiān)測8.人員管理8.1人員配置8.2人員培訓8.3人員考核9.保密條款9.1保密內容9.2保密措施9.3違約責任10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工廠乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設施的管理、公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護、消防、安防、設備運行維護等。2.2維護服務范圍包括但不限于：建筑物主體結構、設備設施、公共區(qū)域、綠化帶、道路等設施的日常維護和保養(yǎng)。2.3服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)管理及維護費用3.1費用構成包括但不限于：物業(yè)管理費、設備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費、秩序維護費等。3.2收費標準根據甲方實際需求及乙方收費標準，具體費用另附清單。3.3付款方式及時間甲方應于每月前五日內將上月物業(yè)管理及維護費用支付至乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理及維護標準4.1物業(yè)管理標準按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行，確保物業(yè)設施設備正常運行，公共區(qū)域整潔有序。4.2維護服務標準按照乙方制定的《物業(yè)管理及維護服務標準》執(zhí)行，確保設施設備完好，公共區(qū)域美觀、舒適。4.3質量保證乙方承諾提供的服務達到合同約定的標準，如未達到標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。5.物業(yè)設施及設備管理5.1設施設備清單詳見附件一《工廠物業(yè)設施及設備清單》。5.2設施設備維護保養(yǎng)乙方負責對物業(yè)設施及設備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.3設施設備更新改造根據設施設備的使用年限、性能及甲方需求，乙方提出更新改造方案，經甲方同意后實施。6.安全管理6.1安全責任甲方負責廠區(qū)內人員、財產及公共安全，乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全工作。6.2安全措施制定安全管理制度，定期進行安全檢查，發(fā)現安全隱患及時整改。6.3應急預案制定應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行處置。8.人員管理8.1人員配置乙方應配備充足、合格的物業(yè)管理及維護人員，包括但不限于：保安、保潔、綠化養(yǎng)護、設備維護等崗位人員。8.2人員培訓乙方應對所有服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備履行合同職責所需的專業(yè)知識和技能。8.3人員考核乙方應定期對服務人員進行考核，考核內容包括但不限于：工作態(tài)度、服務質量、專業(yè)技能等。9.保密條款9.1保密內容包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等。9.2保密措施乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，不得泄露給任何第三方。9.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。10.合同變更及解除10.1變更條件經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。10.2解除條件10.3變更及解除程序變更或解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務、服務質量不符合約定、泄露保密信息等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償賠償金額根據實際情況確定，雙方可根據實際情況協商確定賠償金額。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期2025年1月1日。13.3終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。13.4終止日期2025年12月31日。14.其他約定14.1本合同未盡事宜雙方應本著公平、誠實信用的原則協商解決。14.2本合同附件包括但不限于：《工廠物業(yè)設施及設備清單》、《物業(yè)管理及維護服務標準》等。14.3本合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持服務商、保險機構等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照其提供的服務內容，承擔相應的責任。若第三方在提供服務過程中造成甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2權利第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。15.2.3利益第三方有權享受合同履行過程中產生的利益，如服務費用、獎勵等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請乙方需向甲方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因、目的、預期效果及第三方的基本信息。15.3.2甲方審批甲方應在收到乙方申請后的十個工作日內，對第三方介入的申請進行審批。15.3.3介入協議經甲方同意后，乙方與第三方應簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。16.甲乙方額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方介入進行違法活動。16.1.2甲方應監(jiān)督乙方與第三方簽訂的服務協議，確保協議內容符合本合同約定。16.2乙方責任16.2.1乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于：公司名稱、法定代表人、聯系方式等。16.2.2乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由乙方與第三方在服務協議中約定，并經甲方同意。17.2.2第三方責任限額不得低于本合同約定的乙方責任限額。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1若第三方在履行合同過程中造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任，超過乙方責任限額的部分，由第三方按照服務協議約定的責任限額承擔。17.3.2乙方應協助甲方向第三方追償，追回超出乙方責任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，第三方僅向乙方提供服務，甲方與乙方之間的合同關系不變。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間簽訂的服務協議，是雙方之間的合同關系，乙方應按照協議約定向第三方支付費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如保險機構）之間的關系，應另行約定，不影響本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工廠物業(yè)設施及設備清單》要求：詳細列出工廠內所有物業(yè)設施及設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對設施設備的維護范圍。2.《物業(yè)管理及維護服務標準》要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理及維護服務的各項標準，包括但不限于清潔、綠化、安防等。說明：此標準作為合同附件，用于規(guī)范乙方提供的服務質量。3.《第三方服務協議》要求：詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方與甲方、乙方之間的權利義務。4.《安全管理預案》要求：詳細規(guī)定安全管理制度、應急預案等內容。說明：此預案作為合同附件，用于指導雙方應對突發(fā)事件。5.《人員培訓計劃》要求：詳細列出人員培訓的內容、時間、地點等信息。說明：此計劃作為合同附件，用于確保乙方服務人員的專業(yè)能力。6.《費用結算清單》要求：詳細列出每月物業(yè)管理及維護費用的構成、金額等信息。說明：此清單作為合同附件，用于方便雙方核對費用。7.《合同變更及解除協議》要求：詳細規(guī)定合同變更及解除的條件、程序、責任等。說明：此協議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更及解除的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理及維護服務。責任認定標準：每延誤一天，乙方應向甲方支付相當于每日服務費用1%的違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內完成清潔工作，延誤一天，則應支付甲方相當于當日服務費用1%的違約金。2.違約行為：乙方提供的服務質量不符合合同約定。責任認定標準：乙方應根據實際情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方提供的清潔服務質量不符合約定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。3.違約行為：第三方在提供服務過程中造成甲方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，乙方應協助甲方追償。示例說明：若第三方在維修設備過程中導致設備損壞，第三方應賠償