二零二五年度房屋維修基金提取和使用合同封面2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋維修基金提取和使用合同封面1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同雙方1.合同甲方2.合同乙方3.合同雙方代表三、維修基金提取和使用原則1.維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)2.維修基金使用范圍3.維修基金提取和使用程序四、維修基金提取1.提取申請(qǐng)2.提取審批3.提取金額4.提取時(shí)間五、維修基金使用1.使用申請(qǐng)2.使用審批3.使用金額4.使用時(shí)間六、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管職責(zé)3.監(jiān)管方式七、維修基金結(jié)算1.結(jié)算方式2.結(jié)算時(shí)間3.結(jié)算程序八、維修基金變更1.變更原因2.變更程序3.變更通知九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十二、合同附件1.附件一：維修基金提取和使用計(jì)劃2.附件二：維修基金提取和使用審批表3.附件三：維修基金結(jié)算單十三、其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.法律適用與爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司。（2）本合同旨在明確雙方在2025年度房屋維修基金的提取和使用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同目的（1）確保房屋維修基金的安全、合理使用。（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。（2）物業(yè)管理?xiàng)l例。（3）雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。二、合同雙方1.合同甲方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________2.合同乙方（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同雙方代表（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________三、維修基金提取和使用原則1.維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)（1）提取比例：按照房屋價(jià)值的5%提取。（2）提取金額：根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算。2.維修基金使用范圍（1）房屋本體維修。（2）共用設(shè)施設(shè)備維修。（3）公共區(qū)域維修。3.維修基金使用程序（1）維修項(xiàng)目提出。（2）維修項(xiàng)目審批。（3）維修項(xiàng)目實(shí)施。（4）維修項(xiàng)目驗(yàn)收。四、維修基金提取1.提取申請(qǐng)（1）甲方提出提取申請(qǐng)。（2）乙方審核提取申請(qǐng)。2.提取審批（1）維修基金提取申請(qǐng)經(jīng)甲方和乙方共同審批。（2）審批通過(guò)后，乙方負(fù)責(zé)提取維修基金。3.提取金額（1）提取金額根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目需要確定。（2）提取金額不得超過(guò)提取標(biāo)準(zhǔn)。4.提取時(shí)間（1）提取時(shí)間根據(jù)維修項(xiàng)目進(jìn)度確定。（2）提取時(shí)間不得遲于維修項(xiàng)目實(shí)施前。五、維修基金使用1.使用申請(qǐng)（1）乙方提出維修基金使用申請(qǐng)。（2）甲方審核使用申請(qǐng)。2.使用審批（1）維修基金使用申請(qǐng)經(jīng)甲方和乙方共同審批。（2）審批通過(guò)后，乙方負(fù)責(zé)使用維修基金。3.使用金額（1）使用金額根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目需要確定。（2）使用金額不得超過(guò)提取金額。4.使用時(shí)間（1）使用時(shí)間根據(jù)維修項(xiàng)目進(jìn)度確定。（2）使用時(shí)間不得遲于維修項(xiàng)目實(shí)施后。六、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）甲方設(shè)立維修基金監(jiān)管小組。（2）乙方設(shè)立維修基金監(jiān)管人員。2.監(jiān)管職責(zé)（1）監(jiān)管小組負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的提取和使用。（2）監(jiān)管人員負(fù)責(zé)日常維修基金監(jiān)管工作。3.監(jiān)管方式（1）定期檢查維修基金使用情況。（2）對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行公示。七、維修基金結(jié)算1.結(jié)算方式（1）維修基金提取和使用后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算。（2）結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.結(jié)算時(shí)間（1）結(jié)算時(shí)間在維修項(xiàng)目完成后15個(gè)工作日內(nèi)。（2）結(jié)算時(shí)間不得遲于維修基金使用后。3.結(jié)算程序（1）乙方提出結(jié)算申請(qǐng)。（2）甲方審核結(jié)算申請(qǐng)。（3）結(jié)算申請(qǐng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方辦理結(jié)算手續(xù)。八、維修基金變更1.變更原因（1）維修基金提取和使用過(guò)程中，如遇特殊情況需調(diào)整。（2）維修基金提取和使用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。2.變更程序（1）變更原因提出后，由甲方和乙方共同協(xié)商確定變更方案。（2）變更方案經(jīng)雙方同意后，以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.變更通知（1）變更通知應(yīng)在變更實(shí)施前至少30日送達(dá)對(duì)方。（2）變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間等。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提取維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按規(guī)定使用維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提取和使用維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按規(guī)定監(jiān)管維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁能力。（2）仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則應(yīng)適用于本合同爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后30日內(nèi)作出裁決。十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）維修基金提取和使用完畢。3.合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、合同附件1.附件一：維修基金提取和使用計(jì)劃2.附件二：維修基金提取和使用審批表3.附件三：維修基金結(jié)算單十三、其他約定1.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款（1）本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.法律適用與爭(zhēng)議解決（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同爭(zhēng)議解決方式如前所述。十四、合同簽署1.簽署日期：____________________2.簽署地點(diǎn)：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.維修基金提取和使用計(jì)劃2.維修基金提取和使用審批表3.維修基金結(jié)算單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方在維修基金提取和使用過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款確保甲方在維修基金的使用上具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)房屋實(shí)際情況和業(yè)主需求作出決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在維修基金提取和使用過(guò)程中的行為。（2）說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)維修基金使用的監(jiān)管權(quán)，防止乙方濫用維修基金。3.甲方知情權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)了解維修基金的提取和使用情況。（2）說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)維修基金使用情況的知情權(quán)，確保甲方對(duì)維修基金使用的透明度。4.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：在維修基金使用過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款確保甲方在維修基金使用上的優(yōu)先權(quán)，保障甲方對(duì)房屋維修的及時(shí)性。5.甲方變更權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)維修基金提取和使用計(jì)劃進(jìn)行變更。（2）說(shuō)明：本條款賦予甲方在必要時(shí)調(diào)整維修基金提取和使用計(jì)劃的權(quán)力，以適應(yīng)實(shí)際情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方在維修基金提取和使用過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方在維修基金的使用上具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)專業(yè)知識(shí)和實(shí)際情況作出決策。2.乙方執(zhí)行權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)執(zhí)行維修基金提取和使用計(jì)劃。（2）說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)維修基金提取和使用計(jì)劃的執(zhí)行權(quán)，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.乙方報(bào)告權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的提取和使用情況。（2）說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)維修基金使用情況的了解，確保甲方的監(jiān)督權(quán)得到執(zhí)行。4.乙方建議權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出維修基金提取和使用方面的建議。（2）說(shuō)明：本條款鼓勵(lì)乙方在維修基金使用過(guò)程中提出合理建議，以優(yōu)化維修基金的使用效果。5.乙方調(diào)整權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)維修基金提取和使用計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）說(shuō)明：本條款賦予乙方在必要時(shí)調(diào)整維修基金提取和使用計(jì)劃的權(quán)力，以適應(yīng)實(shí)際情況。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款（1）條款內(nèi)容：雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金提取和使用進(jìn)行監(jiān)督。（2）說(shuō)明：本條款確保維修基金提取和使用過(guò)程的專業(yè)性和公正性。2.中介職責(zé)條款（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)維修基金提取和使用情況進(jìn)行審查，確保合法合規(guī)。（2）說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障維修基金使用的合法性。3.中介報(bào)告權(quán)條款（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向雙方報(bào)告審查結(jié)果。（2）說(shuō)明：本條款保障雙方對(duì)維修基金使用情況的知情權(quán)。4.中介費(fèi)用條款（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。（2）說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保雙方公平分擔(dān)。5.中介解聘條款（1）條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)失職、違規(guī)行為，雙方有權(quán)解聘中介機(jī)構(gòu)。（2）說(shuō)明：本條款保障雙方在中介機(jī)構(gòu)失職或違規(guī)時(shí)的權(quán)益，確保維修基金使用的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.維修基金提取和使用計(jì)劃2.維修基金提取和使用審批表3.維修基金結(jié)算單4.甲方和乙方身份證明文件5.甲方和乙方物業(yè)服務(wù)合同6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提取維修基金。未按規(guī)定使用維修基金。未履行監(jiān)督權(quán)。乙方違約行為：未按時(shí)提取和使用維修基金。未按規(guī)定監(jiān)管維修基金。未履行執(zhí)行權(quán)。中介機(jī)構(gòu)違約行為：失職、違規(guī)行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。中介機(jī)構(gòu)違約行為的認(rèn)定由雙方共同決定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動(dòng)的法律。4.服務(wù)合同：一方提供勞務(wù)，另一方支付報(bào)酬的合同。5.保密條款：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修基金提取和使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問(wèn)題：維修基金不足或超額。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整提取和使用計(jì)劃，確保維修基金合理使用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)失職或違規(guī)。解決辦法：解聘中介機(jī)構(gòu)，重新選擇中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理。2.適用于維修基金提取和使用過(guò)程中的監(jiān)督和管理。3.適用于甲方、乙方和第三方中介之間的合作關(guān)系。全文完。二零二五年度房屋維修基金提取和使用合同封面2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.維修基金提取和使用范圍3.1提取范圍3.2使用范圍4.維修基金提取比例和金額4.1提取比例4.2提取金額5.維修基金提取程序5.1提取申請(qǐng)5.2審批流程5.3提取時(shí)間6.維修基金使用程序6.1使用申請(qǐng)6.2審批流程6.3使用時(shí)間7.維修基金管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3賬戶管理8.維修基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容9.維修基金使用費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算時(shí)間9.3結(jié)算依據(jù)10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行義務(wù)10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出資人名稱：___________1.1.2受托人名稱：___________1.2雙方地址1.2.1出資人地址：___________1.2.2受托人地址：___________1.3雙方法定代表人1.3.1出資人法定代表人：___________1.3.2受托人法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出資人聯(lián)系方式：___________1.4.2受托人聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.1.1出資人為了保障房屋的維修和養(yǎng)護(hù)，同意將房屋維修基金交由受托人管理。2.1.2受托人具備專業(yè)的房屋維修基金管理能力，愿意接受委托。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.2《房屋維修基金管理辦法》3.維修基金提取和使用范圍3.1提取范圍3.1.1本合同涉及的維修基金提取范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。3.1.2提取比例根據(jù)房屋維修基金管理辦法規(guī)定執(zhí)行。3.2使用范圍3.2.1維修基金用于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等。3.2.2維修基金不得用于償還債務(wù)、投資、分配利潤(rùn)等。4.維修基金提取比例和金額4.1提取比例4.1.1根據(jù)房屋類型和當(dāng)?shù)卣撸崛”壤秊榉课輧r(jià)值的5%。4.1.2提取比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2提取金額4.2.1提取金額為房屋價(jià)值的5%，具體金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。4.2.2提取金額應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性提取。5.維修基金提取程序5.1提取申請(qǐng)5.1.1出資人向受托人提出維修基金提取申請(qǐng)。5.1.2提取申請(qǐng)應(yīng)包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、提取金額、提取用途等。5.2審批流程5.2.1受托人對(duì)提取申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2.2審核通過(guò)后，受托人將提取申請(qǐng)報(bào)送給出資人。5.3提取時(shí)間5.3.1提取時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。5.3.2如遇特殊情況，提取時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。6.維修基金使用程序6.1使用申請(qǐng)6.1.1使用申請(qǐng)應(yīng)由受托人提出，并經(jīng)出資人同意。6.1.2使用申請(qǐng)應(yīng)包括：維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修期限等。6.2審批流程6.2.1出資人對(duì)使用申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.2.2審核通過(guò)后，受托人將使用申請(qǐng)報(bào)送給出資人。6.3使用時(shí)間6.3.1使用時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。6.3.2如遇特殊情況，使用時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。7.維修基金管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1維修基金由受托人設(shè)立專戶管理。7.1.2受托人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。7.2管理制度7.2.1受托人應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保資金安全。7.2.2維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3賬戶管理7.3.1維修基金賬戶應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用透明。7.3.2賬戶信息應(yīng)向出資人公開(kāi)，接受監(jiān)督。8.維修基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1出資人有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2受托人應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用和管理。8.2監(jiān)督方式8.2.1出資人可通過(guò)定期查閱賬目、參加監(jiān)督委員會(huì)會(huì)議等方式進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督委員會(huì)每月至少召開(kāi)一次會(huì)議，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審議。8.3監(jiān)督內(nèi)容8.3.1監(jiān)督內(nèi)容包括維修基金的使用是否符合合同約定、是否合理、是否安全等。9.維修基金使用費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算方式9.1.1維修基金使用費(fèi)用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。9.1.2結(jié)算時(shí)間應(yīng)在維修工程完工后10個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2結(jié)算時(shí)間9.2.1結(jié)算時(shí)間應(yīng)在維修工程完工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。9.2.2如遇特殊情況，結(jié)算時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。9.3結(jié)算依據(jù)9.3.1結(jié)算依據(jù)為維修工程合同、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修費(fèi)用清單等。10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行義務(wù)10.1.1出資人應(yīng)按時(shí)足額提取維修基金。10.1.2受托人應(yīng)按照合同約定管理維修基金，確保資金安全。10.2違約責(zé)任10.2.1如出資人未按時(shí)足額提取維修基金，應(yīng)向受托人支付違約金。10.2.2如受托人未按規(guī)定管理維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出資人違反合同約定，受托人有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2維修基金提取和使用完畢。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限13.2.1合同期限為自合同生效之日起至維修基金提取和使用完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金提取申請(qǐng)、維修基金使用申請(qǐng)等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)出資人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，出資人、受托人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)維修基金的使用進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性；15.3.2.2監(jiān)理單位：對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)維修工程進(jìn)行評(píng)估，確保維修項(xiàng)目的必要性和合理性；15.3.2.4維修單位：按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；15.4.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定進(jìn)行確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.1.2第三方的資質(zhì)和能力；17.2.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；17.2.1.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.2.1.5第三方責(zé)任限額；17.2.1.6第三方介入的期限和終止條件；17.2.1.7合同雙方與第三方的違約責(zé)任。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋登記證明，證明房屋的權(quán)屬。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)，作為提取維修基金的法律依據(jù)。2.維修基金提取申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：填寫維修基金提取申請(qǐng)表，包括提取金額、用途、時(shí)間等信息。說(shuō)明：申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金時(shí)，需提交此表格，作為提取的正式申請(qǐng)。3.維修基金使用申請(qǐng)?jiān)?/p>