社區(qū)建設協(xié)調(diào)管理綱要

社區(qū)建設協(xié)調(diào)管理綱要合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為社區(qū)建設項目的開發(fā)者，乙方為社區(qū)建設項目的協(xié)調(diào)管理者，為了確保項目的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本綱要，以共同遵守。一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資：__________二、甲方權利與義務2.1甲方應按照合同約定，向乙方支付項目管理費用。2.2甲方應提供項目所需的各項資料，確保乙方能夠順利開展協(xié)調(diào)管理工作。2.3甲方應協(xié)助乙方處理項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目進度不受影響。2.4甲方應按照合同約定，向乙方支付項目管理費用。三、乙方權利與義務3.1乙方應按照合同約定，全面負責項目的協(xié)調(diào)管理工作。3.2乙方應確保項目按照約定的進度、質(zhì)量和投資預算進行。3.3乙方應定期向甲方報告項目進展情況，對項目實施過程中出現(xiàn)的問題及時提出解決方案。3.4乙方應按照合同約定，向甲方支付項目管理費用。四、項目協(xié)調(diào)管理4.1乙方應建立項目協(xié)調(diào)管理機制，確保項目各方參與者之間的溝通暢通。4.2乙方應協(xié)調(diào)項目各方之間的關系，解決項目實施過程中的矛盾和糾紛。4.3乙方應監(jiān)督項目各方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.4乙方應定期組織項目進度會議，協(xié)調(diào)項目進度，確保項目按計劃推進。五、項目管理費用5.1甲方應按照合同約定，向乙方支付項目管理費用。5.2項目管理費用的支付方式、支付時間和支付金額由雙方在合同中約定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計算方法和支付時間由雙方在合同中約定。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述資料2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書4.項目管理費用明細表5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關發(fā)票和收據(jù)6.項目進度報告7.項目協(xié)調(diào)管理會議記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付項目管理費用2.甲方未提供項目所需資料，導致項目進度延誤3.甲方未協(xié)助乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題4.乙方未按照合同約定全面負責項目協(xié)調(diào)管理工作5.乙方未確保項目按照約定的進度、質(zhì)量和投資預算進行6.乙方未定期向甲方報告項目進展情況7.乙方未按照合同約定支付項目管理費用8.雙方未按照約定履行合同義務，導致項目進度延誤或質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區(qū)建設項目的開發(fā)者2.乙方：指社區(qū)建設項目的協(xié)調(diào)管理者3.項目管理費用：指為保證項目順利進行，乙方所需支付的費用4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務6.項目進度：指項目按照預定計劃進行的程度7.協(xié)調(diào)管理：指乙方對項目各方之間的關系進行調(diào)整和管理四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付項目管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法申請仲裁或訴訟2.甲方未提供項目所需資料：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，影響項目進度的情況下，可要求甲方承擔相應責任3.甲方未協(xié)助乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題：乙方應積極與甲方溝通，共同解決問題，必要時可尋求第三方專業(yè)機構協(xié)助4.乙方未按照合同約定全面負責項目協(xié)調(diào)管理工作：乙方應加強內(nèi)部管理，確保按照合同約定履行職責5.乙方未確保項目按照約定的進度、質(zhì)量和投資預算進行：乙方應加強項目過程控制，定期檢查進度、質(zhì)量和投資情況，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整6.乙方未定期向甲方報告項目進展情況：乙方應建立定期報告機制，確保及時向甲方匯報項目進展7.乙方未按照合同約定支付項目管理費用：乙方應及時與甲方溝通，解釋原因，協(xié)商解決辦法五、所有應用場景：1.社區(qū)建設項目開發(fā)與協(xié)調(diào)管理雙方的合作協(xié)議2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的