旅游用地轉(zhuǎn)讓合同

旅游用地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2受讓方同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2支付方式：受讓方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)過(guò)戶至其名下之日起______日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理目標(biāo)土地使用權(quán)的登記手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的目標(biāo)土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶和登記手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.目標(biāo)土地使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.受讓方未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未能按照約定配合辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶和登記手續(xù)。4.一方未履行或履行不符合約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游開(kāi)發(fā)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)和旅游活動(dòng)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)利人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.登記：指將土地使用權(quán)及其變更事項(xiàng)記載在土地登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)再次核實(shí)土地使用權(quán)情況，配合相關(guān)政府部門提供必要材料，確保順利辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)的問(wèn)題：解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或受讓方按逾期支付的違約金進(jìn)行賠償。3.遇到合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓旅游用地使用權(quán)。2.旅游開(kāi)發(fā)企業(yè)與地方政