教育綜合體租賃合同

教育綜合體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設教育綜合體，經(jīng)營范圍包括但不限于教育培訓、教育咨詢、教育產(chǎn)品研發(fā)等。3.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物位置、面積、結構等詳細信息附件二：乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務計劃一、附件列表：1.附件一：租賃物位置、面積、結構等詳細信息2.附件二：乙方經(jīng)營范圍及業(yè)務計劃二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。未按照約定使用租賃物，或未合理維護和保養(yǎng)租賃物。未按照約定辦理租賃物保險。三、法律名詞及解釋：1.教育綜合體：指集教育培訓、教育咨詢、教育產(chǎn)品研發(fā)等多種教育服務為一體的綜合性教育機構。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，依法支付滯納金，滯納金不足以彌補損失的，可要求乙方額外賠償。2.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合使用條件解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。3.問題：乙方未合法經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)解決辦法：依法制止乙方的違法行為，并要求乙方立即改正。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，愿意出租給乙方開設教育綜合體。2.乙方需要租賃房產(chǎn)開設教育綜合體，愿意