二零二五年度杭州房產中介房屋租賃合同規(guī)范范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產中介房屋租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.水電費及其他費用4.房屋押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件5.房屋使用規(guī)則5.1.房屋用途5.2.禁止事項5.3.房屋維護責任6.租賃合同變更及解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.其他權利義務10.2.其他條款11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.其他附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點13.合同備案13.1.備案機構13.2.備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）姓名：[出租方姓名]（2）身份證號碼：[出租方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出租方電話號碼]1.2.承租方信息（1）姓名：[承租方姓名]（2）身份證號碼：[承租方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[承租方電話號碼]2.房屋基本情況2.1.房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/房間號]2.2.房屋面積[房屋面積：[具體數(shù)字]平方米]2.3.房屋結構[房屋結構：[具體結構，如：磚混結構、框架結構等]]2.4.房屋設施[房屋設施：[具體設施列表，如：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等]]3.租賃期限及費用3.1.租賃期限[租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[具體天數(shù)]天]3.2.租金金額及支付方式[租金金額：[具體金額]元/月][支付方式：[具體方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]]3.3.水電費及其他費用[水電費：按實際使用量結算，由承租方支付][其他費用：[具體費用項目及支付方式]]4.房屋押金4.1.押金金額[押金金額：[具體金額]元]4.2.押金退還條件[退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結清后，押金全額退還]5.房屋使用規(guī)則5.1.房屋用途[房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他用途]5.2.禁止事項[禁止事項：禁止在房屋內進行違法活動、禁止改變房屋結構、禁止損害房屋設施等]5.3.房屋維護責任[出租方責任：負責房屋主體結構的維護和基本設施的維修][承租方責任：負責房屋內部設施的日常維護和清潔]6.租賃合同變更及解除6.1.合同變更[變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更]6.2.合同解除[解除條件：租賃期滿、房屋損壞無法修復、一方違約等情況，可解除合同]7.違約責任7.1.出租方違約責任[違約責任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任]7.2.承租方違約責任[違約責任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋設施、擅自改變房屋結構等，應承擔違約責任]8.爭議解決8.1.爭議解決方式[爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁]8.2.爭議解決機構[爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]，地址：[具體地址]]9.合同生效及終止9.1.合同生效條件[生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2.合同終止條件[終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因房屋損壞無法居住等原因導致合同解除]10.其他約定事項10.1.其他權利義務[其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權益，共同維護租賃關系和諧穩(wěn)定]10.2.其他條款[其他條款：[具體其他條款內容，如：房屋維修責任、租賃期間房屋租賃權的轉讓等]]11.合同附件11.1.房屋租賃清單[房屋租賃清單：詳細列出房屋內設施清單、品牌型號、新舊程度等]11.2.其他附件[其他附件：[具體其他附件內容，如：房屋產權證明、租賃雙方身份證復印件等]]12.合同簽署12.1.簽署日期[簽署日期：[具體日期]]12.2.簽署地點[簽署地點：[具體地點]]13.合同備案13.1.備案機構[備案機構：[具體備案機構名稱]，地址：[具體地址]]13.2.備案手續(xù)[備案手續(xù)：雙方應按照備案機構要求，在合同簽署后[具體天數(shù)]內完成備案手續(xù)]14.合同附件清單[合同附件清單：[具體附件名稱及數(shù)量，如：房屋租賃清單1份、身份證復印件各1份等]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義[第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。]15.2.第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3.第三方介入程序[第三方介入程序：]1.甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息；2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助；3.第三方提供的服務或協(xié)助應符合甲乙雙方的要求和本合同的約定。16.第三方責任16.1.責任限額[責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。]16.2.責任劃分[責任劃分：]1.第三方在提供中介服務時，應保證信息的真實性和準確性，如因信息錯誤導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。2.第三方在提供評估、維修等服務時，應按照行業(yè)標準和技術規(guī)范進行，確保服務質量，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。3.第三方在提供法律顧問服務時，應依法維護甲乙雙方的合法權益，如因法律顧問服務不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。17.第三方權利17.1.第三方權利[第三方權利：]1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務；2.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3.第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使權利，履行義務。18.第三方介入后的額外條款18.1.額外條款[額外條款：]1.甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；19.第三方介入后的說明19.1.說明[說明：]1.本合同中涉及的第三方介入，是指甲乙雙方在履行合同過程中，為保障合同履行效果，引入的具有專業(yè)能力和資質的第三方；2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，降低風險；3.第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋內設施清單、品牌型號、新舊程度等。房屋租賃清單應由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認。2.房屋產權證明提供房屋的產權證明文件，如房產證等。產權證明文件應真實有效，并由出租方提供。3.身份證復印件甲乙雙方的身份證復印件。身份證復印件應清晰可辨，并由雙方簽字確認。4.房屋租賃合同本合同文本。合同文本應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.保證金收據(jù)交付押金時的收據(jù)。收據(jù)應由出租方出具，并注明押金金額。6.水電費繳費憑證租賃期間的水電費繳費憑證。繳費憑證應由承租方提供，以證明已繳納水電費。7.維修費用清單房屋維修所產生的費用清單。清單應由維修服務提供者提供，并由甲乙雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商達成的解決方案。協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認。9.補充協(xié)議本合同之外的補充協(xié)議。補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方違約行為：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。b.故意隱瞞房屋缺陷。c.未按約定退還押金。承租方違約行為：a.未按約定支付租金。b.故意損壞房屋設施。c.擅自改變房屋結構。d.違反房屋使用規(guī)則。2.責任認定標準出租方違約責任：a.未按約定提供房屋，應退還租金并支付違約金。b.故意隱瞞房屋缺陷，應賠償因此造成的損失。c.未按約定退還押金，應加倍退還押金。承租方違約責任：a.未按約定支付租金，應支付滯納金。b.故意損壞房屋設施，應賠償損失。c.擅自改變房屋結構，應恢復原狀并賠償損失。d.違反房屋使用規(guī)則，應承擔相應責任。3.違約責任示例出租方違約示例：a.出租方未按約定時間提供房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已付租金及支付違約金。承租方違約示例：a.承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并可能解除合同。全文完。二零二四年度杭州房產中介房屋租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3中介機構信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電煤氣等費用承擔5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋維護與修繕6.1房屋維護責任6.2突發(fā)事件處理6.3修繕費用承擔7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋裝修限制7.3違約責任8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同簽署日期13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：（姓名）房東身份證號碼：（身份證號碼）房東聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2房客信息房客姓名：（姓名）房客身份證號碼：（身份證號碼）房客聯(lián)系方式：（電話號碼）1.3中介機構信息中介機構名稱：（中介機構名稱）中介機構聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）中介機構聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋結構：（例如：多層住宅、別墅等）2.4房屋用途：（例如：居住、辦公等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自（起始日期）至（終止日期）3.2租金金額：人民幣（大寫金額）3.3租金支付方式：每月（日期）前支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.押金及費用4.1押金金額：人民幣（大寫金額）4.2押金退還條件：合同到期且房屋無損壞，無欠費的情況下，無息退還4.3水電煤氣等費用承擔：按實際使用量由房客承擔5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：自（起始日期）起（天數(shù)）內5.2房屋驗收標準：房屋及其附屬設施符合合同約定，無損壞、漏水等情況5.3驗收流程：房客在房屋交付時進行驗收，如有異議，應在（天數(shù)）內提出6.房屋維護與修繕6.1房屋維護責任：房東負責房屋及附屬設施的正常維護6.2突發(fā)事件處理：遇到突發(fā)事件，雙方應及時協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助6.3修繕費用承擔：非人為損壞的修繕費用由房東承擔，人為損壞的修繕費用由房客承擔7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動7.2房屋裝修限制：未經房東同意，不得對房屋進行任何形式的裝修7.3違約責任：如有違反上述規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方需變更合同內容，應提前（天數(shù)）書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議8.2合同解除條件：8.2.1房客原因：如房客擅自轉租、改變房屋用途、拖欠租金等，房東有權解除合同8.2.2房東原因：如房屋因不可抗力無法居住，或房東因特殊原因需收回房屋，可提前（天數(shù)）通知房客解除合同8.2.3雙方協(xié)商一致：經雙方協(xié)商一致，可解除合同8.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除原因、賠償事宜等進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議9.違約責任9.1房東違約責任：9.1.1未按時交付房屋，應支付違約金，違約金為（金額）/天9.1.2房屋存在質量問題，未及時修復，應承擔修復費用9.2房客違約責任：9.2.1拖欠租金，每日應支付滯納金，滯納金為（金額）/天9.2.2擅自轉租、改變房屋用途，應承擔違約責任9.2.3房屋損壞，應承擔修復費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如有仲裁條款，爭議提交（仲裁機構名稱）仲裁11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述11.2房屋租賃合同附件二：租賃物品清單12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同簽署日期：（日期）13.法律適用及管轄13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄法院：（法院名稱）14.其他約定事項14.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務提供者、保險代理人、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務或協(xié)助。16.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行其職責時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同租金總額的（百分比）。18.第三方職責18.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方權利19.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。19.2第三方有權在履行職責過程中，提出合理的工作建議。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分職責范圍，避免權責不清。20.2第三方不得干預甲乙雙方之間的合同關系，不得替代甲乙雙方的權利義務。21.第三方介入的程序21.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入時間、介入內容等。21.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。21.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和支持。22.第三方介入的費用22.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。22.2第三方介入的費用應包含在甲乙雙方約定的租金或費用中。23.第三方介入的監(jiān)督23.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。23.2若第三方未履行職責或違反約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。24.第三方介入的終止24.2如有需要，甲乙雙方可重新協(xié)商引入第三方介入。25.第三方介入的爭議解決25.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。26.第三方介入的保密26.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密。26.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。27.第三方介入的其他事項27.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在相關協(xié)議中予以明確。27.2本合同中未涉及的其他事項，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修情況、附屬設施等。說明：該附件用于房屋交付和驗收時，作為雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。2.租賃物品清單要求：列出房屋內所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：該附件用于明確租賃物品的范圍，避免租賃結束后產生爭議。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：該附件用于證明租金支付情況，作為日后可能產生的糾紛的憑證。4.押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期等。說明：該附件用于證明押金已繳納，并在合同解除時作為退還押金的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：該附件用于證明合同變更的有效性，作為日后可能產生的糾紛的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：該附件用于證明合同解除的有效性，作為日后可能產生的糾紛的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、時間、地點、雙方簽字等。說明：該附件用于證明爭議解決的有效性，作為日后可能產生的糾紛的依據(jù)。8.第三方介入協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的事宜、職責、費用、期限等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內容，作為日后可能產生的糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的（百分比）示例：若房東未在合同約定的交付日期前3日內交付房屋，應支付每日租金的10%作為違約金。2.房客違約行為及責任認定違約行為：拖欠租金責任認定：支付滯納金，滯納金為每日租金的（百分比）示例：若房客未在每月租金到期日支付租金，應支付每日租金的5%作為滯納金。3.房客違約行為及責任認定違約行為：擅自轉租責任認定：承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償房東損失等示例：若房客未經房東同意擅自轉租房屋，應支付相當于一個月租金的違約金，并賠償房東因此遭受的損失。4.房客違約行為及責任認定違約行為：改變房屋用途責任認定：承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償房東損失等示例：若房客未經房東同意改變房屋用途，應支付相當于一個月租金的違約金，并賠償房東因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行職責責任認定：承擔違約責任，賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的損失示例：若第三方未按約定提供維修服務，應賠償因維修延誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度杭州房產中介房屋租賃合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋類型2.3.房屋面積2.4.房屋結構2.5.房屋設施設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.水電費及物業(yè)管理費5.房屋使用及維修責任5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維修責任5.3.房屋裝修限制6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.房屋鑰匙交付11.2.房屋交接手續(xù)11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人身份證明13.合同附件13.1.房屋租賃登記證明13.2.房屋產權證明13.3.房屋租賃合同復印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州房產中介有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：杭州市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋地址：杭州市區(qū)路號室2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋結構：磚混結構2.5房屋設施設備：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、沙發(fā)、床、餐桌椅等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但需提前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶第五條房屋使用及維修責任5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2房屋維修責任：房屋內的正常維修由出租方負責，非人為損壞由承租方負責。5.3房屋裝修限制：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租金結清，保證金全額退還。6.3保證金退還流程：承租方在租賃期滿前一個月向出租方提出退還保證金申請，出租方收到申請后七個工作日內退還保證金。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構及用途、房屋損壞等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約處理：出租方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇杭州市仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1.1出租方未按時交付符合合同約定的房屋；9.1.2承租方未按時支付租金或逾期支付超過三個月；9.1.3一方嚴重違反合同約定的其他義務；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，承租方應將房屋恢復原狀，并退還保證金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結清所有費用。第十一條其他約定事項11.1房屋鑰匙交付：出租方應在合同簽訂后三個工作日內將房屋鑰匙交付給承租方。11.2房屋交接手續(xù)：房屋交接時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并填寫房屋交接清單。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋產權證明、房屋租賃合同復印件等。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：杭州市區(qū)路號12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效身份證件，并由對方核對無誤。第十三條合同附件13.1房屋租賃登記證明：提供房屋租賃登記證明復印件。13.2房屋產權證明：提供房屋產權證明復印件。13.3房屋租賃合同復印件：提供本合同復印件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于房屋評估機構、律師事務所、物業(yè)服務公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同；15.2.2因合同履行需要，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方；15.2.3爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為仲裁機構或調解機構。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方在履行本合同時，因不可抗力導致的損失，免除其責任。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務：16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務，并支付相應的費用；16.1.2甲方應確保第三方在履行合同時遵守本合同的約定；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的所有費用。16.2乙方的權利與義務：16.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務，并支付相應的費用；16.2.2乙方應確保第三方在履行合同時遵守本合同的約定；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的所有費用。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)意見或服務，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.1.2第三方在履行合同時，應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；17.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同；17.2.3第三方有權在履行合同時，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方為服務合同關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方為服務合同關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在履行合同時應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.2第三方與甲乙雙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務；19.3第三方按照合同約定履行職責，提供專業(yè)意見或服務；20.保密條款20.1第三方在履行合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.爭議解決21.1第三方在履行合同時如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明原件及復印件，證明房屋租賃關系的合法性。說明：房屋租賃登記證明是租賃關系合法性的有效證明，必須提供。2.房屋產權證明要求：提供房屋產權證明原件及復印件，證明出租方對房屋擁有合法產權。說明：房屋產權證明是房屋所有權歸屬的有效證明，必須提供。3.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同原件及復印件，包括但不限于合同雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同是租賃雙方權利義務的法律文件，必須提供。4.房屋交接清單要求：房屋交接時，雙方應共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設施的狀況。說明：房屋交接清單是確認房屋及附屬設施狀況的重要文件，必須提供。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件及復印件，證明已支付保證金。說明：保證金收據(jù)是證明已支付保證金的憑證，必須提供。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證原件及復印件，證明乙方身份。說明：乙方身份證是確認乙方身份的有效證件，必須提供。7.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同原件及復印件，明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律文件，必須提供。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，明確爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，可提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之二的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日應支付違約金100元。2.房屋損壞責任認定：因承租方使用不當或故意損壞房屋，承租方應負責修復或賠償。示例：若房屋損壞導致修復費用為1,000元，承租方應承擔此費用。3.擅自改變房屋結構及用途責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋結構導致修復費用為2,000元，承租方應承擔此費用。4.逾期退還保證金責任認定：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內退還保證金，應向出租方支付相當于保證金千分之二的違約金。示例：若保證金為20,000元，逾期一日應支付違約金20元。5.未經同意引入第三方責任認定：未經出租方同意引入第三方，導致合同履行障礙或損失，由引入方承擔相應責任。示例：若引入第三方導致房屋損壞，引入方應承擔修復費用。全文完。二零二四年度杭州房產中介房屋租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3房屋設施設備維護7.房屋轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉借條件7.4轉借程序8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：杭州市西湖區(qū)某小區(qū)1棟2單元202室1.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：杭州市濱江區(qū)某小區(qū)3棟4單元402室1.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：05680聯(lián)系電話址：杭州市下城區(qū)某小區(qū)5棟6單元602室2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：杭州市江干區(qū)某小區(qū)7棟8單元802室2.2房屋面積使用面積：100平方米2.3房屋結構框架結構2.4房屋用途住宅2.5房屋設施設備水電、燃氣、寬帶、空調、熱水器等基本設施齊全3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額每月租金：5000元3.3租金支付方式每月租金于每月的5日前支付，逾期支付需按每日千分之五的滯納金支付3.4租金調整如遇政策性調價，按政府相關規(guī)定執(zhí)行4.房屋押金4.1押金金額押金金額：5000元4.2押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，設施設備齊全，且無欠費的情況下，押金全額退還4.3押金退還流程租賃期滿后，承租人應將房屋及設施設備清理干凈，并通知出租人驗收出租人驗收合格后，在3個工作日內退還押金5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出租人應于2024年1月1日前將房屋交付承租人5.2房屋驗收標準房屋及設施設備完好，無損壞5.3驗收程序承租人應在房屋交付后3日內進行驗收，如有問題應及時通知出租人6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構6.2房屋維修責任房屋主體結構、承重部分的維修責任由出租人承擔房屋非主體結構、非承重部分的維修責任由承租人承擔6.3房屋設施設備維護承租人應妥善使用房屋內的設施設備，如損壞應及時通知出租人進行維修8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件出租人單方面解除合同的條件：1.承租人未按約定支付租金超過一個月；2.承租人擅自改變房屋結構或用途；3.承租人利用房屋進行違法活動；4.承租人拖欠物業(yè)費、水電費等公共費用；承租人單方面解除合同的條件：1.出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；2.出租人擅自提高租金；3.房屋存在重大安全隱患；8.2合同解除程序雙方協(xié)商解除：雙方應協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；單方解除：符合解除條件的一方應書面通知對方，并給予對方合理期限的整改或搬遷；8.3合同解除后的處理房屋退還：合同解除后，承租人應立即將房屋及設施設備完好地返還給出租人；租金退還：合同解除后，未支付的租金按實際租賃天數(shù)退還；押金退還：合同解除后，如無違約行為，押金應全額退還。9.違約責任9.1違約情形承租人未按時支付租金；承租人損壞房屋或設施設備；承租人擅自轉租、轉借房屋；出租人未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定；出租人擅自提高租金；9.2違約責任承擔承租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；出租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金；9.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定，可包括直接損失和合理預期損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決；10.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為杭州市仲裁委員會；如選擇訴訟，爭議解決機構為杭州市江干區(qū)人民法院；10.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構；爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；出租人交付房屋；11.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應簽署書面終止協(xié)議；房屋及設施設備應按合同約定進行清理和移交。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同附件房屋租賃清單；房屋設施設備清單。13.合同簽署與備案13.1合同簽署雙方應在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效；13.2合同備案本合同應向杭州市江干區(qū)房產交易管理部門備案。14.合同附件清單房屋租賃清單；房屋設施設備清單；雙方身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于房產中介、法律顧問、評估機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的情形雙方就合同內容或履行產生爭議；房屋存在質量問題，需第三方鑒定；租金支付或押金退還等涉及財務操作需第三方參與；房屋租賃合同需要法律程序，如仲裁或訴訟。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額如下：對于第三方提供的服務，其責任限額為服務費用的兩倍；對于第三方造成的直接經濟損失，其責任限額為實際損失金額的50%；對于第三方造成的人身傷害，其責任限額按照《中華人民共和國侵權責任法》的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權利4.1第三方的權利：收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；保證服務質量和時效；遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的劃分如下：甲乙雙方為合同主體，負責合同的履行和違約責任；第三方為合同履行過程中的協(xié)助方，其責任限于提供服務范圍內；如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔相應責任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明第三方介入的具體情形；第三方的選擇標準和程序；第三方的責任和權利；第三方介入的費用承擔。6.2說明：甲乙雙方應充分了解第三方介入的必要性和可能產生的風險；甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責任和義務；甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通和協(xié)調，共同維護合同的履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決；7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，以及租賃期滿時的退還條件之一。2.房屋設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內所有設施設備，包括但不限于家具、電器、燃氣設備等，并由雙方簽字確認。附件說明：本清單用于明確租賃雙方對房屋內設施設備的責任和義務。3.雙方身份證復印件詳細要求：雙方提供有效的身份證原件，并由對方留存復印件。附件說明：身份證復印件用于證明雙方的身份，并在合同履行過程中作為身份證明。4.房屋權屬證明文件詳細要求：出租人提供房屋權屬證明文件，如房產證等。附件說明：本文件用于證明出租人對房屋的合法使用權，確保租賃關系的合法性。5.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等關鍵信息。附件說明：本合同是租賃雙方的權利和義務的法律依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：租金、押金等付款憑證應保存完好，以備查驗。附件說明：本憑證用于證明租金、押金的支付情況，作為財務記錄的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方就合同內容或履行產生爭議，應簽署書面爭議解決協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：承租人應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例說明：若每月租金為5000元，逾期支付一天，則應支付50元滯納金。1.2損壞房屋或設施設備責任認定：承租人應賠償實際損失，包括修復費用和購置新設備的費用。示例說明：若承租人損壞空調，導致空調無法使用，承租人需賠償空調購置費用。2.出租人違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋或房屋不符合合同約定責任認定：出租人應退還租金，并承擔違約責任。示例說明：若出租人未按時交付房屋，導致承租人無法入住，出租人應退還當月租金，并支付違約金。2.2擅自提高租金責任認定：出租人應退還已收取的租金，并承擔違約責任。示例說明：若出租人擅自提高租金，承租人有權拒絕支付，并要求退還已支付的超額租金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定完成房屋驗收，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四年度杭州房產中介房屋租賃合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4欠款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋設施設備使用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：________________承租方：________________1.2法定代表人/負責人出租方法定代表人/負責人：________________承租方法定代表人/負責人：________________1.3聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：________________承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________3.3租賃期限延長租賃期限可延長，但需提前________________日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元4.2支付時間租金每月________________日支付，如遇節(jié)假日或休息日，應提前至最近的工作日支付。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________4.4欠款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付________________元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按照合同約定交付房屋并結清所有費用；2.承租方在租賃期內未發(fā)生任何違約行為；3.承租方已將房屋恢復原狀，包括但不限于：清潔、修復損壞等。5.3押金退還流程1.承租方在租賃期滿或符合退還押金條件時，向出租方提出退還押金申請；2.出租方在收到申請后________________日內退還押金；3.如房屋存在損壞或不符合退還押金條件，出租方有權扣除相應費用后退還剩余押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范1.承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；2.承租方不得在房屋內從事違法活動，不得損害房屋及附屬設施；3.承租方應保持房屋及附屬設施整潔，如有損壞應及時修復。6.2房屋維修責任1.房屋主體結構及附屬設施的維修責任由出租方承擔；2.房屋內部設施及裝修的維修責任由承租方承擔；3.因不可抗力導致的房屋損壞，雙方應協(xié)商解決。6.3房屋設施設備使用1.承租方應按照設施設備的使用說明進行操作；2.如因操作不當導致設施設備損壞，由承租方負責維修或更換；3.如設施設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方進行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行爭議解決，確保爭議得到公正、及時的處理。9.合同解除9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，經對方書面通知后仍不改正的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任；3.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。9.3合同解除后果1.合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并結清所有費用；2.出租方應退還承租方已支付的租金和押金；3.雙方應各自承擔因合同解除而產生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應結清所有費用；2.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，如房屋交接等。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況；2.房屋設施設備清單；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.押金金額及退還條件；6.其他約定事項。11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)1.收據(jù)日期；2.收據(jù)金額；3.收據(jù)用途；4.出租方及承租方簽字（或蓋章）。11.3附件三：其他相關文件1.房屋產權證明；2.房屋租賃許可證；3.其他雙方認為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點________________12.3簽署人出租方（簽字/蓋章）：________________承租方（簽字/蓋章）：________________13.合同備案13.1備案機關杭州市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局13.2備案程序1.雙方持本合同及相關材料到備案機關辦理備案手續(xù)；2.備案機關審核通過后，出具備案證明。13.3備案時間自合同生效之日起________________日內辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入協(xié)議的主要內容3.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；3.2第三方的職責范圍，包括但不限于中介、擔保、評估、咨詢等；3.3第三方的權利和義務；3.4第三方的責任限額；3.5第三方介入的費用及支付方式；3.6第三方介入協(xié)議的生效條件和終止條件。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出意見和建議。5.第三方義務5.1第三方應按照協(xié)議約定，履行中介、擔保、評估、咨詢等職責；5.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法；5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.4第三方應按照協(xié)議約定，及時、準確地履行報告義務。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；6.2第三方的責任限額不得超過協(xié)議約定的金額；6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系；7.2第三方對甲乙雙方的債權債務關系不承擔責任；7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意；8.2第三方介入后，合同變更不影響第三方介入協(xié)議的效力。9.第三方介入協(xié)議的終止9.1第三方介入協(xié)議的終止條件，包括但不限于：合同履行完畢、協(xié)議約定的終止條件成就、協(xié)議解除等；9.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式，包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟；10.2第三方介入協(xié)議的爭議解決機構，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具家電等設施清單；明確房屋內設施的使用狀態(tài)及維護責任；標注房屋的鑰匙數(shù)量及保管責任。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對房屋及其設施的了解和責任劃分。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取日期及退還條件；出租方和承租方簽字（或蓋章）；收據(jù)需加蓋出租方公章。說明：房屋租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，并在合同終止時作為押金退還的依據(jù)。3.附件三：房屋產權證明要求：房屋產權證的復印件，證明出租方擁有房屋的合法產權；房屋產權證上應注明房屋的具體信息，如地址、面積等。說明：房屋產權證明作為合同附件，用于確保出租方有權出租房屋。4.附件四：房屋租賃許可證要求：房屋租賃許可證的復印件，證明出租房屋符合相關法律法規(guī)要求；許可證上應注明許可證編號、發(fā)證機關及有效期。說明：房屋租賃許可證作為合同附件，用于確保租賃行為的合法性。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：中介機構的名稱、住所、法定代表人或負責人；中介服務的具體內容、費用及支付方式；中介服務協(xié)議的生效條件和終止條件。說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機構在租賃過程中的職責和義務。6.附件六：擔保協(xié)議要求：擔保人的名稱、住所、法定代表人或負責人；擔保金額、期限及條件；擔保協(xié)議的生效條件和終止條件。說明：擔保協(xié)議作為合同附件，用于確保承租方的履約能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金；出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定；承租方擅自改變房屋結構或用途；承租方損壞房屋或設施設備；雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任；違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算；給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.示例說明：承租方逾期支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付；出租方未提供符合約定的房屋，應退還租金并賠償承租方因此遭受的損失；承租方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任；承租方損壞房屋或設施設備，應承擔維修或賠償責任；雙方未按約定履行合同解除程序，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度杭州房產中介房屋租賃合同規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3逾期支付租金的違約責任3.房屋押金3.1押金金額及繳納方式3.2押金退還條件及時間3.3押金逾期退還的違約責任4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及禁止事項4.2房屋設施及維護責任4.3房屋維修及費用承擔5.租賃期間的權利與義務5.1租賃雙方的權利5.2租賃雙方的義務5.3違約責任及處理方式6.房屋轉租6.1轉租的申請及審批6.2轉租費用的承擔6.3轉租合同的變更及備案7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3解除或終止合同的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用的承擔9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3附件及補充協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案及登記11.合同解除條件11.1合同解除的具體情形11.2合同解除的程序12.違約責任及賠償12.1違約責任的承擔12.2賠償責任的承擔12.3違約金的計算及支付13.合同解除后的處理13.1租金及押金的退還13.2房屋恢復原狀13.3解除合同后的其他事宜14.合同簽訂及簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地址乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼，住所地1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址房屋面積：平方米房屋結構：獨立式/公寓式/聯(lián)排式等房屋裝修情況：簡裝/精裝等1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣_____元整2.2租金支付時間及方式租金支付周期：每月/每季度/每年租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付等2.3逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因逾期支付而產生的其他費用。第三條房屋押金3.1押金金額及繳納方式押金總額：人民幣_____元整押金繳納方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付等3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，乙方按時支付租金，甲方應在____個工作日內退還押金。3.3押金逾期退還的違約責任甲方逾期退還押金的，應向乙方支付_____%的違約金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍及禁止事項乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結構、用途。禁止事項：禁止在房屋內進行違法活動、禁止存放易燃易爆危險品等。4.2房屋設施及維護責任房屋及附屬設施的正常使用和維護由乙方負責，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3房屋維修及費用承擔房屋及附屬設施的維修費用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔。第五條租賃期間的權利與義務5.1租賃雙方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，有權監(jiān)督乙方合理使用房屋。乙方有權使用房屋及附屬設施，有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務。5.2租賃雙方的義務甲方應保證房屋及附屬設施符合合同約定，及時維修房屋及附屬設施。乙方應按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。5.3違約責任及處理方式任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條房屋轉租6.1轉租的申請及審批乙方如需轉租房屋，應提前____個工作日向甲方提出申請，經甲方同意后方可轉租。6.2轉租費用的承擔轉租期間，租金由乙方收取，但乙方應向甲方支付_____%的傭金。6.3轉租合同的變更及備案轉租合同變更或終止后，乙方應及時通知甲方，并辦理相關備案手續(xù)。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）房屋及附屬設施存在嚴重安全隱患；（3）房屋被依法查封、沒收；（4）其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同終止的條件及程序（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3解除或終止合同的違約責任任何一方解除或終止合同，應提前____個工作日通知對方，并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為____市，仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除合同責任。9.2通知及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。9.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案及登記本合同應向當?shù)胤康禺a管理部門備案。第十一條合同解除條件11.1合同解除的具體情形（1）房屋被征收或拆遷；（2）乙方因故無法繼續(xù)居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除的程序合同解除，應提前____個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。第十二條違約責任及賠償12.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償責任的承擔因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。12.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×_____%，違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。第十三條合同解除后的處理13.1租金及押金的退還合同解除后，雙方應按照合同約定退還租金及押金。13.2房屋恢復原狀乙方應將房屋恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于設施設備的維修、清潔等。13.3解除合同后的其他事宜合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)交割、費用結算等。第十四條合同簽訂及簽署日期14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽署日期甲方（出租方）：____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、法律顧問、評估機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯或疏忽導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的金額的_____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的租賃、買賣；（3）提供法律咨詢、合同起草、審核等服務；（4）提供物業(yè)服務、房屋維護等服務。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職