二零二五年度房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.合同主體2.1房地產(chǎn)企業(yè)2.2財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.3風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)3.合同內(nèi)容3.1財(cái)務(wù)監(jiān)管要求3.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表審查3.1.2財(cái)務(wù)預(yù)算管理3.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范3.2.3風(fēng)險(xiǎn)處置4.合同履行4.1財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3房地產(chǎn)企業(yè)配合義務(wù)5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更生效6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止生效10.合同附件10.1附件一：財(cái)務(wù)監(jiān)管制度10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制制度10.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板11.合同生效11.1生效條件11.2生效程序11.3生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)處理13.2風(fēng)險(xiǎn)處理13.3合同解除通知14.其他14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在2004年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方項(xiàng)目的順利實(shí)施，同時(shí)保障乙方和丙方的合法權(quán)益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)企業(yè)甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)企業(yè)，全稱為[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.2財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)乙方為具有獨(dú)立法人資格的財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，全稱為[財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.3風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)丙方為具有獨(dú)立法人資格的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)，全稱為[風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)名稱]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。第三條合同內(nèi)容3.1財(cái)務(wù)監(jiān)管要求3.1.1財(cái)務(wù)報(bào)表審查乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方2004年度的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審查，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。3.1.2財(cái)務(wù)預(yù)算管理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定2004年度的財(cái)務(wù)預(yù)算，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方2004年度房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范丙方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并監(jiān)督甲方實(shí)施。3.2.3風(fēng)險(xiǎn)處置在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處置。第四條合同履行4.1財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)，確保甲方財(cái)務(wù)狀況的合規(guī)性。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)構(gòu)職責(zé)丙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行風(fēng)險(xiǎn)控制職責(zé)，確保甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防范和處置。4.3房地產(chǎn)企業(yè)配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)控制工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。第五條合同變更5.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。5.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。5.3變更生效合同變更自三方簽字蓋章之日起生效。第六條合同解除6.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3解除生效合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁后，由[指定仲裁委員會(huì)]指定的仲裁員組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的費(fèi)用、仲裁文書制作費(fèi)等。第九條合同終止9.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理未了事宜。9.3終止生效合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：財(cái)務(wù)監(jiān)管制度附件一詳細(xì)列明了財(cái)務(wù)監(jiān)管的具體內(nèi)容，包括財(cái)務(wù)報(bào)表的編制、審查、報(bào)送等要求。10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制制度附件二詳細(xì)列明了風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)處置等流程。10.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板附件三提供了甲方2004年度財(cái)務(wù)報(bào)表的模板，以便甲方按照要求編制報(bào)表。第十一條合同生效11.1生效條件合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章，且已履行完必要的法律程序后生效。11.2生效程序合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3生效日期合同生效日期為合同簽字蓋章之日起。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至[指定備案機(jī)構(gòu)]備案。12.2備案程序合同備案需按照[指定備案機(jī)構(gòu)]的規(guī)定提交相關(guān)文件，并按照規(guī)定程序辦理。12.3備案期限合同備案應(yīng)在合同生效后[規(guī)定期限]內(nèi)完成。第十三條合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清算、財(cái)務(wù)報(bào)表的調(diào)整等。13.2風(fēng)險(xiǎn)處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理，包括但不限于未了事宜的解決、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等。13.3合同解除通知合同解除后，各方應(yīng)相互通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙丙三方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件補(bǔ)充本合同的附件如有變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后與本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙丙三方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）甲方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)支持等；（2）乙方或丙方需要第三方協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管或風(fēng)險(xiǎn)控制；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的特殊情況。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙丙三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙丙三方造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙丙三方各自的責(zé)任相區(qū)分。第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，甲乙丙三方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利與甲乙丙三方各自的權(quán)利相區(qū)分。第三方僅享有合同約定的權(quán)利，甲乙丙三方享有各自的權(quán)利。5.3溝通協(xié)調(diào)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙丙三方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方資質(zhì)要求第三方介入合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）具有合法注冊(cè)的法人資格；（2）具備履行合同所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件；6.2第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方變更程序如需更換第三方，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。6.4第三方退出機(jī)制第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同調(diào)整第三方介入后，甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。7.2調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確調(diào)整后的合同內(nèi)容。7.3調(diào)整生效合同調(diào)整自變更協(xié)議簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：財(cái)務(wù)監(jiān)管制度要求：詳細(xì)列明財(cái)務(wù)監(jiān)管的具體內(nèi)容，包括財(cái)務(wù)報(bào)表的編制、審查、報(bào)送等要求。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，用于規(guī)范甲方的財(cái)務(wù)行為。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)控制制度要求：詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范、風(fēng)險(xiǎn)處置等流程。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)甲方的風(fēng)險(xiǎn)管理工作。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板要求：提供甲方2004年度財(cái)務(wù)報(bào)表的模板，以便甲方按照要求編制報(bào)表。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入合同履行前，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證第三方是否具備履行合同所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：第三方在合同履行過(guò)程中，需簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙丙三方的商業(yè)利益，防止信息泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，需簽訂解除協(xié)議，明確解除后的合同關(guān)系。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的歷史，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)表。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的財(cái)務(wù)報(bào)表提交截止日期前提交報(bào)表，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。2.違約行為：乙方未按期完成財(cái)務(wù)報(bào)表審查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成財(cái)務(wù)報(bào)表審查。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的財(cái)務(wù)報(bào)表審查截止日期前完成審查，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。3.違約行為：丙方未及時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。示例說(shuō)明：丙方未在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交截止日期前提交報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同一方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付違約金[金額]。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2合同標(biāo)的物描述2.3合同標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款期限3.4預(yù)付款3.5每期付款金額及時(shí)間4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4交付方式4.5質(zhì)量保證5.財(cái)務(wù)監(jiān)管5.1財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2財(cái)務(wù)監(jiān)管內(nèi)容5.3財(cái)務(wù)監(jiān)管流程5.4財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更后的合同效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告模板14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制合同》1.2合同編號(hào)：2024RCM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2乙方（合作方）：名稱：建筑有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2合同標(biāo)的物描述2.2.1標(biāo)的物為住宅小區(qū)的建設(shè)工程2.2.2標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3合同標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格2.3.1數(shù)量：棟住宅樓，套住宅2.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.3規(guī)格要求：詳見附件一《住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式：分階段支付，具體如下：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成工程量的20%支付相應(yīng)金額3.2.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3付款期限：詳見付款方式3.4預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.5每期付款金額及時(shí)間：詳見付款方式4.合同履行4.1履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止4.2履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)4.3履行方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開發(fā)和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)施工4.4交付方式：甲方將竣工驗(yàn)收合格的住宅小區(qū)交付乙方4.5質(zhì)量保證：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)5.財(cái)務(wù)監(jiān)管5.1財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：設(shè)立財(cái)務(wù)監(jiān)管小組，由甲方、乙方及第三方財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)組成5.2財(cái)務(wù)監(jiān)管內(nèi)容：包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)階段的財(cái)務(wù)狀況5.3財(cái)務(wù)監(jiān)管流程：詳見附件二《住宅小區(qū)財(cái)務(wù)監(jiān)管流程》5.4財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告：財(cái)務(wù)監(jiān)管小組每月向雙方當(dāng)事人提交財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)階段可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理風(fēng)險(xiǎn)8.合同變更8.1變更原因8.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致的合同變更8.1.2因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致的合同變更8.1.3因合同履行中出現(xiàn)的重大變化導(dǎo)致的合同變更8.2變更程序8.2.1變更意向通知：一方提出變更意向時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.2變更協(xié)議簽訂：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力8.3變更內(nèi)容8.3.1合同標(biāo)的變更8.3.2合同價(jià)款調(diào)整8.3.3履行時(shí)間變更8.3.4付款方式變更8.4變更后的合同效力8.4.1變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力8.4.2變更后的合同仍需遵守原合同的其他條款9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同履行成為不必要9.2解除程序9.2.1提出解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2解除協(xié)議簽訂：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議生效：解除協(xié)議簽訂之日起生效9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議處理其他相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.2未按時(shí)履行合同義務(wù)10.1.3工程質(zhì)量不符合約定10.1.4其他違約行為10.2違約責(zé)任10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3采取補(bǔ)救措施10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.3.2賠償方式包括金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商11.2.2仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議11.3.2仲裁解決：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3.3訴訟解決：按照訴訟程序進(jìn)行12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同條款明確、完整12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同簽訂之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.2合同履行中出現(xiàn)的重大變化，致使合同履行成為不必要13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.2.2解除協(xié)議簽訂：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議13.2.3解除協(xié)議生效：解除協(xié)議簽訂之日起生效14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序14.2.1提出終止通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方14.2.2終止協(xié)議簽訂：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議14.2.3終止協(xié)議生效：終止協(xié)議簽訂之日起生效14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)14.3.3雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理其他相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能而介入的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可以是審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率15.2.2確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督15.2.3降低合同風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲方或乙方均可提議引入第三方16.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)16.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)17.1.2第三方不對(duì)合同履行過(guò)程中的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確17.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，如10%17.2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)報(bào)告和資料18.2第三方與乙方18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)報(bào)告和資料18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)參與合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)18.3.2第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務(wù)內(nèi)容19.1.1審計(jì)服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)19.1.2咨詢服務(wù)：提供項(xiàng)目管理和風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢19.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量19.2第三方費(fèi)用19.2.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確19.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)內(nèi)19.3第三方更換19.3.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議19.3.2更換第三方不影響合同其他條款的效力20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1協(xié)商解決20.1.2仲裁解決20.1.3訴訟解決20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1協(xié)商解決：由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商20.2.2仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁20.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《住宅小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。說(shuō)明：該方案為合同標(biāo)的物設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.附件二：《住宅小區(qū)財(cái)務(wù)監(jiān)管流程》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述財(cái)務(wù)監(jiān)管的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：該流程為財(cái)務(wù)監(jiān)管的執(zhí)行依據(jù)，確保財(cái)務(wù)監(jiān)管的有效性。3.附件三：《住宅小區(qū)風(fēng)險(xiǎn)控制措施清單》詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及相應(yīng)的控制措施和應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：該清單為風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)文件，用于預(yù)防和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)事件。4.附件四：《住宅小區(qū)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量的評(píng)判依據(jù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：《住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告為竣工驗(yàn)收的正式文件，證明工程已完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：《住宅小區(qū)財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告》詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括資金使用、成本控制等。說(shuō)明：該報(bào)告為財(cái)務(wù)監(jiān)管的監(jiān)督文件，確保財(cái)務(wù)監(jiān)管的透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：合同約定預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度，乙方未按時(shí)完成工程。示例說(shuō)明：合同約定工程應(yīng)在2026年12月31日前完成，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則視為違約。3.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工程實(shí)際質(zhì)量不符合要求。示例說(shuō)明：合同約定工程需達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，若實(shí)際工程質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：合同約定第三方提供審計(jì)服務(wù)，若審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力定義，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)合同管理財(cái)務(wù)監(jiān)管與風(fēng)險(xiǎn)控制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立條件1.2合同生效時(shí)間1.3合同生效條件2.合同主體與資質(zhì)2.1合同當(dāng)事人身份2.2合同當(dāng)事人資質(zhì)2.3合同當(dāng)事人授權(quán)3.合同內(nèi)容與條款3.1合同標(biāo)的3.2合同權(quán)利義務(wù)3.3合同履行期限3.4合同履行方式3.5合同違約責(zé)任4.財(cái)務(wù)監(jiān)管4.1財(cái)務(wù)監(jiān)管主體4.2財(cái)務(wù)監(jiān)管內(nèi)容4.3財(cái)務(wù)監(jiān)管方式4.4財(cái)務(wù)監(jiān)管程序4.5財(cái)務(wù)監(jiān)管責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案5.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任6.合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行義務(wù)6.3合同履行程序6.4合同履行期限6.5合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任免除10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同履行期限13.1合同履行期限起始13.2合同履行期限結(jié)束13.3合同履行期限延長(zhǎng)14.其他14.1合同履行地14.2合同簽訂地14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立條件1.1.1雙方主體資格合法1.1.2合同內(nèi)容真實(shí)、明確1.1.3合同訂立程序合法1.2合同生效時(shí)間1.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.2.2合同生效前需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案1.3合同生效條件1.3.1雙方當(dāng)事人具備完全民事行為能力1.3.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗1.3.3合同履行不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益2.合同主體與資質(zhì)2.1合同當(dāng)事人身份2.1.1房地產(chǎn)企業(yè)為甲方，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)2.1.2財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為乙方，具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)監(jiān)管資質(zhì)2.2合同當(dāng)事人資質(zhì)2.2.1甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的合法資質(zhì)2.2.2乙方具備財(cái)務(wù)監(jiān)管、審計(jì)、咨詢等方面的合法資質(zhì)2.3合同當(dāng)事人授權(quán)2.3.1甲方授權(quán)其法定代表人或授權(quán)代表簽訂合同2.3.2乙方授權(quán)其法定代表人或授權(quán)代表簽訂合同3.合同內(nèi)容與條款3.1合同標(biāo)的3.1.1甲方承諾按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理3.1.2乙方承諾對(duì)甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管，確保資金安全3.2合同權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，配合監(jiān)管工作3.3合同履行期限3.3.1合同履行期限為自合同生效之日起至2024年12月31日3.3.2合同履行期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.4合同履行方式3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等資料3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保資金合規(guī)使用3.5合同違約責(zé)任3.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.財(cái)務(wù)監(jiān)管4.1財(cái)務(wù)監(jiān)管主體4.1.1乙方為財(cái)務(wù)監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管4.2財(cái)務(wù)監(jiān)管內(nèi)容4.2.1監(jiān)管甲方資金使用情況，確保資金合規(guī)使用4.2.2監(jiān)管甲方財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性4.3財(cái)務(wù)監(jiān)管方式4.3.1乙方通過(guò)查閱甲方財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等方式進(jìn)行監(jiān)管4.3.2乙方可對(duì)甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，了解財(cái)務(wù)狀況4.4財(cái)務(wù)監(jiān)管程序4.4.1乙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方4.4.2甲方應(yīng)在接到通知后，立即采取措施予以糾正4.5財(cái)務(wù)監(jiān)管責(zé)任4.5.1乙方對(duì)監(jiān)管過(guò)程中獲取的信息保密4.5.2乙方對(duì)監(jiān)管結(jié)果負(fù)責(zé)5.風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1.1甲方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)5.1.2乙方應(yīng)評(píng)估甲方風(fēng)險(xiǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.2.1甲方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方風(fēng)險(xiǎn)控制措施的執(zhí)行情況5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案5.3.1甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.3.2乙方應(yīng)評(píng)估甲方應(yīng)急預(yù)案的可行性，提出改進(jìn)意見5.4風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任5.4.1甲方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任5.4.2乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督6.合同履行6.1合同履行主體6.1.1甲方為合同履行主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理6.2合同履行義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理工作6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料6.3合同履行程序6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等資料6.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行定期檢查6.4合同履行期限6.4.1合同履行期限為自合同生效之日起至2024年12月31日6.4.2合同履行期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.5合同履行方式6.5.1甲方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等資料6.5.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方財(cái)務(wù)進(jìn)行定期檢查8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，但需在合同中明確約定8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等9.2違約責(zé)任賠償9.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.2.2賠償金額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由違約方承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度免除部分或全部責(zé)任9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3合同終止后的處理10.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的順利過(guò)渡11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等11.1.2合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力11.2.2合同附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則12.1.2合同解釋應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣等因素進(jìn)行12.2合同解釋效力12.2.1合同解釋的效力高于合同條款12.2.2合同解釋的效力由合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定13.合同履行期限13.1合同履行期限起始13.1.1合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算13.1.2合同履行期限起始時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)13.2合同履行期限結(jié)束13.2.1合同履行期限結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日13.2.2合同履行期限結(jié)束前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有事項(xiàng)13.3合同履行期限延長(zhǎng)13.3.1合同履行期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行延長(zhǎng)13.3.2合同履行期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同履行地14.1.1合同履行地為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所在地14.2合同簽訂地14.2.1合同簽訂地為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起，但需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管部門備案后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與合同事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的甲乙方額外條款3.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；3.1.2第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；3.1.4第三方介入的成果和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.1.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；4.1.3第三方介入的費(fèi)用和收益；4.1.4合同當(dāng)事人的合理預(yù)期。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。5.