攝影藝術(shù)展廳租賃合同

攝影藝術(shù)展廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的攝影藝術(shù)展廳，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的攝影藝術(shù)展廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離展廳，并將展廳恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證展廳在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保展廳的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所租賃的展廳。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)合理使用展廳，不得擅自改變展廳的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押展廳。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展廳的日常維護(hù)和管理，確保展廳的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離展廳，并將展廳恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.展廳現(xiàn)狀照片及視頻資料5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修、整改通知書8.違約金計(jì)算公式說明9.相關(guān)法律法規(guī)條款匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用展廳，擅自改變展廳結(jié)構(gòu)或用途3.乙方未按約定遷離展廳，或未將展廳恢復(fù)至租賃起始日狀態(tài)4.甲方未按約定保證展廳正常使用，如安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施故障5.甲方未按約定時(shí)間交付展廳6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無故提高租金7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)接受出租方出租的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的額外賠償金。7.租賃押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變展廳用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可終止合同并沒收租賃押金。3.展廳設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.甲方未按約定交付展廳解決辦法：協(xié)商解決，如甲方逾期交付，應(yīng)支付違約金。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：協(xié)商解決，如甲方無故干涉，乙方有權(quán)終止合同。6.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可