杭州二手房交易市場分析合同

杭州二手房交易市場分析合同合同編號：__________一、甲方（賣方）信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）信息2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物：位于杭州市_______區(qū)_______街道_______號的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2標(biāo)的物描述：房屋為_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號為_______。3.3交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、合同履行4.1甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款方式分期支付。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照雙方約定的方式支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛證明5.房屋戶型圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.買賣雙方身份證明8.支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供清晰產(chǎn)權(quán)證明等。2.甲方存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題、隱瞞房屋已抵押等。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.乙方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：當(dāng)事人因法律行為所承擔(dān)的金錢給付義務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。7.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問題，可要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)協(xié)商確定付款方式及時(shí)間，確保資金安全。4.房屋交付：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付時(shí)間及交付條件，確保交付順利進(jìn)行。5.逾期付款：乙方逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.逾期交付：甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支