藥店地下室租賃協(xié)議

藥店地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方僅將租賃標(biāo)的用于_______（具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈具更換、門窗維修等。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，憑保險(xiǎn)公司賠償金額與甲方進(jìn)行結(jié)算。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方保險(xiǎn)單副本5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.授權(quán)代表委托書8.租賃標(biāo)的平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的。3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，或損害甲方權(quán)益。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。5.甲方提前終止本協(xié)議，未給予乙方合理搬遷時(shí)間。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，協(xié)商解決或依法解決。3.變更租賃用途：書面征得甲方同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.保險(xiǎn)理賠：收集相關(guān)證據(jù)，與保險(xiǎn)公司溝通理賠。5.違約行為：依據(jù)合同條款，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或依法解決，保留證據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥店需要在地下室設(shè)立