佛山市影視基地租賃合同

佛山市影視基地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的影視基地租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃基地基本信息1.1基地名稱(chēng)：佛山市影視基地1.2基地地址：__________1.3基地面積：__________平方米1.4基地設(shè)施：包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2租賃期間，乙方如需使用基地內(nèi)設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）攝影棚使用費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/次；（2）辦公區(qū)使用費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月；（3）住宿區(qū)使用費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/人·月；（4）餐飲區(qū)使用費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/餐；（5）休閑區(qū)使用費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/小時(shí)。3.3租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的__________%。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用基地，不得擅自改變基地用途。4.2乙方應(yīng)遵守基地的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)基地的正常秩序。4.3乙方在租賃期間，如遇基地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用基地，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.佛山市影視基地租賃合同2.乙方項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.乙方團(tuán)隊(duì)人員名單4.租賃基地設(shè)施清單5.租賃基地使用管理規(guī)定6.乙方保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方公司資質(zhì)證明8.乙方授權(quán)代表委托書(shū)9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期交付租賃基地或交付的基地不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變基地用途或違反基地管理規(guī)定的，視為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃基地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃基地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃基地的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃基地：指甲方擁有的用于租賃的場(chǎng)地及設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方項(xiàng)目計(jì)劃延遲，導(dǎo)致租賃期限需延長(zhǎng)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。2.問(wèn)題：乙方在使用基地過(guò)程中，設(shè)施損壞需維修。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，或雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按期支付租金及費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變基地用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)基地原用途，違約金及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃基地拍攝電影