廣州房產(chǎn)交易合同范本

廣州房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（新房/二手房/翻新房）。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝修情況：__________第二條交易價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余房款，具體付款時間及金額如下：（1）__________（2）__________（3）__________3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過戶（1）房產(chǎn)實測面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積誤差比在____%以內(nèi)（含____%）；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況；（3）房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%×延遲交付天數(shù)。5.3若乙方未能按照本合同約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%×逾期付款天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件4.交易價格支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定時間支付價款，視為違約。3.房產(chǎn)實測面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積誤差比超過____%，視為違約。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，影響乙方所有權(quán)，視為違約。5.甲方未能保證房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的一方。3.房產(chǎn)：指位于廣州市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的部分價款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%×延遲交付天數(shù)。2.乙方未能按照約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%×逾期付款天數(shù)。3.房產(chǎn)實測面積與產(chǎn)權(quán)證上登記的面積誤差比超過____%：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行面積調(diào)整或退還已支付的價款。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，如乙方不同意，有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的定金。5.房產(chǎn)不符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的價款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于廣州市的房產(chǎn)。