長春銀行網(wǎng)點租賃合同

長春銀行網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________長春銀行網(wǎng)點租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為長春銀行網(wǎng)點，乙方愿意租賃甲方的網(wǎng)點進行業(yè)務經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方租賃甲方網(wǎng)點，用于開設(shè)長春銀行分支機構(gòu)，經(jīng)營范圍包括但不限于存款、貸款、匯兌、支付結(jié)算等業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃地塊，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復，修復費用由乙方承擔。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證租賃地塊的使用權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物使用權(quán)等權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃地塊，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3甲方應負責租賃地塊的物業(yè)管理，確保租賃地塊的安全、衛(wèi)生、綠化等事項。4.4租賃期滿后，甲方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用租賃地塊。5.2乙方應在租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃地塊，并按照甲方要求進行場地清理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃地塊，或租賃地塊存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.長春銀行網(wǎng)點租賃合同2.租賃地塊使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.甲方授權(quán)書5.租賃地塊物業(yè)管理協(xié)議6.租賃地塊安全檢查報告7.租賃地塊綠化維護協(xié)議8.租賃地塊維修基金繳納證明9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或租賃地塊存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定保證乙方正常使用租賃地塊，干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方在租賃期限內(nèi)，未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃地塊，未進行場地清理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃地塊的甲方。2.承租方：指租賃甲方地塊的乙方。3.租賃地塊：指本合同約定的租賃標的。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃地塊或租賃地塊存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定保證乙方正常使用租賃地塊，干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔相應的賠償責任。4.乙方在租賃期限內(nèi)，未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃地塊，未進行場地清理：甲方有權(quán)采取必要措施，如強制遷離，并要求乙方承擔相應費用。