家電市場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

家電市場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于____________________（具體地址）。1.2商鋪面積：建筑面積為____________________平方米。1.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方租賃的商鋪主要用于從事____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)履行相關(guān)的物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如有違法經(jīng)營行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家電市場內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商鋪所有權(quán)證明文件5.租賃合同專用發(fā)票6.物業(yè)服務(wù)合同7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未保障商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行未履行物業(yè)管理職責(zé)2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按期支付租金擅自改變商鋪用途3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方未保障商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額。6.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，并要求甲方支付違約金。2.基礎(chǔ)設(shè)施故障：解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)故障，確保乙方正常經(jīng)營。如甲方未及時修復(fù)，乙方可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.商鋪用途變更：解決辦法：乙方不得擅自改變商鋪用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。5.物業(yè)服務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲