別墅建設項目施工合同及報價

別墅建設項目施工合同及報價合同編號：__________別墅建設項目施工合同及報價鑒于甲方委托乙方進行別墅建設項目的施工，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、工程概況1.1工程名稱：_______別墅建設項目1.2工程地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）土建工程費用：人民幣_______元；（2）裝修工程費用：人民幣_______元；（3）安裝工程費用：人民幣_______元；（4）綠化工程費用：人民幣_______元；（5）其他費用：人民幣_______元。2.2乙方報價為一次性報價，如需調整，需經(jīng)甲方同意。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同總價的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，工程驗收合格后支付。三、施工期限3.1本工程合同約定的施工期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。延長期限不超過_______個月。四、質量標準4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，保證工程質量。4.2工程驗收合格后，乙方應承擔一定期限的質量保修責任，具體保修期限和保修范圍按國家規(guī)定執(zhí)行。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）提供合法的施工場地，確保乙方正常施工；（2）按照合同約定支付價款；（3）協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得無故要求停工、改工；（5）工程驗收合格后，按照約定支付質量保證金。5.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定進行施工，保證工程質量；（2）按照約定的工期完成工程；（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法施工；（4）愛護甲方場地，施工結束后清理現(xiàn)場；（5）工程驗收合格后，按照約定退還質量保證金。六、違約責任6.1甲方違約：（1）未按約定支付價款的，應支付違約金，違約金為應付款項的每日千分之五；（2）未按約定提供施工場地的，乙方有權要求甲方支付延遲施工期間的費用；（3）干涉乙方正常施工，導致工程進度延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：（1）未按約定工期完成工程的，應支付違約金，違約金為合同總價的每日千分之五；（2）工程質量不符合約定的，乙方應負責返工、修復，并承擔相應費用；（3）違反國家法律法規(guī)，導致工程被責令停工的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保證金退還之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅建設項目施工合同及報價2.施工圖紙及相關設計文件3.施工方案及施工組織設計4.施工材料及產品質量證明文件5.施工過程中所需的各種資質證書和許可證6.工程驗收標準和質量保證文件7.付款憑證和收款憑證8.變更訂單及簽證文件9.工程洽商及現(xiàn)場簽證記錄10.施工過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付價款的，構成違約。2.甲方未按約定提供施工場地的，構成違約。3.甲方干涉乙方正常施工，導致工程進度延誤的，構成違約。4.乙方未按約定工期完成工程的，構成違約。5.工程質量不符合約定的，構成違約。6.乙方違反國家法律法規(guī)，導致工程被責令停工的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔合同權利和義務的別墅建設項目所有者。2.乙方：指承擔合同權利和義務的施工方。3.合同總價：指雙方約定的完成別墅建設項目所需支付的總金額。4.質量保證金：指為確保工程質量，乙方需預留的一定比例的款項。5.施工期限：指雙方約定的完成工程的時間限制。6.工程驗收：指對完成工程的質量、安全、功能等方面進行評估的過程。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付價款：乙方應與甲方溝通，催促其支付應付款項。如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供施工場地：乙方應與甲方溝通，要求其履行合同約定的義務。如甲方仍不提供施工場地，乙方有權解除合同，并依法向法院提起訴訟。3.甲方干涉乙方正常施工：乙方應與甲方溝通，要求其停止干涉。如甲方仍干涉乙方正常施工，乙方有權暫停施工，并依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定工期完成工程：乙方應向甲方支付違約金，并盡快完成工程。如乙方仍不能按約定工期完成工程，甲方有權解除合同，并依法向法院提起訴訟。5.工程質量不符合約定：乙方應負責返工、修復，并承擔相應費用。如乙方不履行修復義務，甲方有權解除合同，并依法向法院提起訴訟。6.乙方違反國家法律法規(guī)：乙方應承擔全部責任，如被責令停工，乙方應立即停止施