房地產(chǎn)交易安全擔(dān)保承諾書

房地產(chǎn)交易安全擔(dān)保承諾書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條甲方聲明1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。1.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。1.3甲方承諾按照合同約定時(shí)間交付該房屋，并保證該房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。第二條乙方聲明2.1乙方為具備購(gòu)房資格的買受人，愿意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。2.2乙方保證向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方承諾在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照約定接受該房屋的交付。第三條交易安全擔(dān)保3.1甲方為確保交易安全，同意向乙方提供如下?lián)＃海?）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，保證該房屋的權(quán)利狀態(tài)不變，不存在新的權(quán)利限制；（2）如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)利狀態(tài)發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，保證該房屋符合交付條件，如不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方為確保交易安全，同意向甲方提供如下?lián)＃海?）乙方在合同約定的支付期限內(nèi)，保證向甲方支付購(gòu)房款；（2）如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、質(zhì)量違約金等。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款違約金等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證明文件2.乙方（買受人）的身份證明文件3.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明5.該房屋的維修基金繳納證明6.買賣雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付該房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)陳述該房屋的權(quán)利狀態(tài)、質(zhì)量問(wèn)題等，構(gòu)成欺詐。4.乙方未如實(shí)陳述自己的購(gòu)房資格，構(gòu)成欺詐。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定，將該房屋以及相關(guān)權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付延期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量違約金等。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人的房地產(chǎn)買賣。2.