屋頂寵物樂(lè)園租賃合同

屋頂寵物樂(lè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有屋頂寵物樂(lè)園的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方屋頂寵物樂(lè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的實(shí)際面積為_(kāi)_________平方米，乙方可根據(jù)實(shí)際需要合理利用空間。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求配合維修保養(yǎng)工作。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃標(biāo)的及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的所有財(cái)產(chǎn)和人身安全辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方同意書(shū)（如有）7.合同變更/解除協(xié)議書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，或損害甲方及他人合法權(quán)益。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受影響。5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的合法使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的屋頂寵物樂(lè)園。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的所有財(cái)產(chǎn)和人身安全辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等問(wèn)題影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音、污染，確保不影響周邊環(huán)境。2.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的正常使用。3.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，嚴(yán)重者有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方按法律規(guī)定和合同約定處理不可抗力事件帶來(lái)