二零二五年度郊區(qū)老廠區(qū)改造廠房場地租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郊區(qū)老廠區(qū)改造廠房場地租賃合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地使用性質(zhì)2.3場地附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整方式4.2押金金額及退還條件5.租賃場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.交付與接收6.1場地交付時間6.2場地驗收標準6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1場地平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方地址：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：___________2.1.2場地面積：___________平方米2.2場地使用性質(zhì)：___________2.3場地附屬設(shè)施2.3.1水電設(shè)施：___________2.3.2通訊設(shè)施：___________2.3.3供暖設(shè)施：___________2.3.4衛(wèi)生設(shè)施：___________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.3.1賬戶名稱：___________3.3.2開戶銀行：___________3.3.3賬號：___________4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，每____年調(diào)整一次租金4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：人民幣____元整4.2.2退還條件：合同期滿且場地?zé)o損壞，承租方結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金5.租賃場地使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于___________5.2使用限制：禁止___________5.3維護責(zé)任5.3.1承租方負責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的日常維護5.3.2出租方負責(zé)場地公共設(shè)施的維護6.交付與接收6.1場地交付時間：____年____月____日前6.2場地驗收標準：符合合同約定及國家相關(guān)標準6.3驗收程序6.3.1雙方共同驗收6.3.2驗收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金7.2.2故意隱瞞場地缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁地點：___________8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.2出租方嚴重違約，承租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序10.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會事件11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取補救措施11.2通知方式11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方約定的地址11.2.2通知自送達對方之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、附屬設(shè)施清單等12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1出租方（蓋章）：___________13.2承租方（蓋章）：___________13.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念與范圍12.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。12.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、場地交付、租賃管理、爭議解決等方面。12.2第三方介入的程序12.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。12.2.2第三方介入的具體事項和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。12.3甲乙雙方的責(zé)任劃分12.3.1第三方介入期間，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議。12.4第三方的責(zé)任限額12.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。12.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。12.5第三方介入的費用承擔(dān)12.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。12.5.2如第三方介入費用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。12.6第三方的保密義務(wù)12.6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.7第三方的更換與退出12.7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后更換第三方。12.7.2第三方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出介入。12.7.3第三方退出介入時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并妥善處理相關(guān)事宜。12.8第三方的爭議解決12.8.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。12.9第三方的責(zé)任豁免12.9.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.10第三方的權(quán)利12.10.1第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：12.10.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；12.10.1.2對場地進行必要的檢查和評估；12.10.1.3提出合理化建議。12.11第三方的義務(wù)12.11.1.1嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議；12.11.1.2按約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作；12.11.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：精確標注場地邊界、建筑物位置、道路走向、綠化區(qū)域等。說明：本附件用于明確租賃場地的具體范圍和布局。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列出場地內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：本附件用于明確租賃場地所提供的設(shè)施情況。3.租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃場地使用規(guī)則、維護責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本附件是對主合同的具體補充和細化。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供甲方對租賃場地擁有合法產(chǎn)權(quán)的證明文件。說明：本附件用于證明甲方對租賃場地的所有權(quán)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。7.不可抗力證明文件詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實際支付時間為____日后，則乙方需支付____%的違約金。2.甲方未按時交付場地責(zé)任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日前交付場地，但實際交付時間為____日后，則甲方需支付____%的違約金。3.乙方擅自改變場地用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地用于___________，則乙方需賠償甲方____元。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，則第三方需賠償該損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度郊區(qū)老廠區(qū)改造廠房場地租賃合同書1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則五、場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責(zé)任六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件七、租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方式十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同未盡事宜十二、合同附件12.1場地平面圖12.2場地使用說明13、其他約定事項13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同附件14、合同簽署14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、租賃場地概況2.1場地位置地址：__________詳細描述：__________2.2場地面積面積：__________單位：平方米2.3場地用途用途：__________三、租賃期限3.1租賃起始日期日期：__________3.2租賃終止日期日期：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________人民幣大寫：__________4.2租金支付方式每月租金于__________日前支付，通過__________方式進行支付。4.3逾期支付罰則逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________%的滯納金。五、場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍承租方僅限于在租賃場地上進行__________活動。5.2場地使用限制5.2.1不得改變場地結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意不得擅自增設(shè)設(shè)施。5.2.2不得占用公共通道，不得影響其他租賃戶的使用。5.2.3不得從事違法活動，不得存放危險品。5.2.4不得損害場地設(shè)施，使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3場地維護責(zé)任5.3.1承租方負責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。5.3.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的規(guī)定。六、租賃保證金6.1保證金金額保證金總額：__________人民幣大寫：__________6.2保證金支付方式保證金于合同簽訂之日支付，支付方式為__________。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，場地?zé)o損壞，且合同約定的其他條件均滿足時，保證金無息退還。6.3.2合同解除或終止時，如無違約行為，保證金無息退還。七、租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回場地時，可以解除合同。7.1.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后，仍不改正的，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。7.2.2出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。7.3.2租賃保證金無息退還。7.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止前的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)的損失。8.1.2出租方未按約定履行場地維護義務(wù)，導(dǎo)致場地損壞或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。8.2.2承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。十、稅費承擔(dān)10.1稅費種類租賃合同涉及的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.2稅費承擔(dān)方式稅費由__________方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同附件中明確。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于場地平面圖、場地使用說明等。11.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同附件（此處列出合同附件清單）十三、其他約定事項13.1合同簽訂時間__________年__________月__________日13.2合同簽訂地點__________13.3合同附件（此處列出合同附件）十四、合同簽署14.1出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：__________14.2承租方簽字蓋章承租方代表（簽字）：__________14.3合同簽訂日期__________年__________月__________日合同附件：1.場地平面圖2.場地使用說明3.其他相關(guān)文件（此處為合同附件內(nèi)容）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃條件的設(shè)定、租金的調(diào)整、合同解除的權(quán)利等。條款：a)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地實際情況調(diào)整租金；b)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前__________個月通知乙方；c)甲方有權(quán)對乙方使用場地的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2場地維護及改造條款說明：本條款規(guī)定甲方對租賃場地的維護責(zé)任，以及在必要時進行改造的權(quán)利。條款：a)甲方負責(zé)租賃場地的日常維護，確保場地設(shè)施的正常使用；b)如因甲方原因?qū)е聢龅負p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；c)在租賃期限內(nèi)，如需對場地進行改造，甲方應(yīng)提前__________個月通知乙方，并取得乙方同意。1.3租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款：租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃條件的設(shè)定、租金的調(diào)整、合同解除的權(quán)利等。條款：a)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地實際情況調(diào)整租金；b)乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前__________個月通知甲方；c)乙方有權(quán)對甲方提供的場地進行必要的改造，但需取得甲方同意。2.2場地使用靈活性條款說明：本條款賦予乙方在場地使用上的靈活性，允許乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整場地用途。條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃場地進行合理改造，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.3租金調(diào)整保護條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，以保障其利益。條款：如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但需提供相關(guān)證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費用由哪一方承擔(dān)，以及費用的支付方式和時間。條款：本合同的中介服務(wù)費用由__________方承擔(dān)，具體費用為__________元。費用支付方式為__________，支付時間為合同簽訂后的__________日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：中介在本合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，保證合同的真實性、合法性和有效性。如因中介未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介對合同內(nèi)容和雙方信息保密。條款：中介對本合同內(nèi)容以及雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件（如有）8.乙方身份證復(fù)印件（如有）9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或未履行場地維護義務(wù)。認定：甲方未按合同約定時間提供場地或場地設(shè)施損壞未及時修復(fù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未按合同約定時間支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付。3.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)則。認定：乙方擅自改變場地用途或占用公共通道，影響他人使用。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認定：甲方未按合同約定調(diào)整租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不調(diào)整。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)支付的額外費用。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.問題：場地損壞修復(fù)爭議。解決辦法：由雙方共同確認損壞情況，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.郊區(qū)老廠區(qū)改造廠房場地租賃。2.企業(yè)或個人租賃廠房進行生產(chǎn)或辦公。3.需要特定場地進行臨時或長期租賃的情況。4.存在第三方中介參與租賃交易的情況。全文完。二零二四年度郊區(qū)老廠區(qū)改造廠房場地租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：為積極響應(yīng)國家關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、推動產(chǎn)業(yè)升級的政策，甲方?jīng)Q定對老廠區(qū)進行改造，充分利用現(xiàn)有資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。乙方有意租賃甲方改造后的廠房場地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老廠區(qū)：指甲方擁有的位于郊區(qū)的老舊廠房及場地。（2）改造：指甲方對老廠區(qū)進行翻新、升級等工程，以適應(yīng)乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場地的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，支付租金，向甲方租用老廠區(qū)廠房及場地的行為。（2）生產(chǎn)經(jīng)營活動：指乙方在租賃的廠房場地內(nèi)進行的各類生產(chǎn)、經(jīng)營活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方租賃的廠房場地進行改造。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方改造后的廠房場地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方指定的老廠區(qū)廠房及場地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還預(yù)付款項，不得索要額外賠償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米·月，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方需在簽訂合同前支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/平方米·月。（4）水電費：乙方按照實際使用情況自行支付水電費。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按約定的支付時間和方式支付相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）如甲方未按約定對租賃場地進行改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金、押金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。（2）如乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額=違約金比例×應(yīng)付金額。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃場地及周圍環(huán)境的相關(guān)信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）雙方不得將保密內(nèi)容用于除本合同約定的目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、政府政策調(diào)整等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致租賃場地受損，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場地用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地進行合理改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保護公共利益或他人合法權(quán)益，對租賃場地進行臨時占用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就租賃場地的使用和維護事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就相關(guān)問題進行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.廠房場地現(xiàn)狀照片。3.租賃場地平面圖。4.改造工程規(guī)劃及預(yù)算。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方稅務(wù)登記證明。7.雙方簽訂的補充協(xié)議。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃場地；未按約定對租賃場地進行改造；違反合同約定，擅自改變租賃場地用途。（2）乙方違約：未按時支付租金、押金及物業(yè)管理費；擅自改變租