杭州市二手房交易稅費(fèi)

杭州市二手房交易稅費(fèi)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；2.乙方愿意購買甲方的上述房屋，并愿意支付相應(yīng)的房款；3.丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)；現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于杭州市（區(qū)/縣）________街道（路/號），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛、抵押情況等影響本次交易的情形。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時間，支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲乙雙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2甲乙雙方同意，本次房屋交易稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例為：（1）甲方承擔(dān)：____%；（2）乙方承擔(dān)：____%。4.3稅費(fèi)支付時間為：____。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。6.2違約行為包括但不限于：未按約定時間支付房款、未按約定時間交付房屋、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未按約定接收房屋6.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)7.丙方未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指房屋買賣合同中，買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指房屋買賣合同中，賣方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣合同中，應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商延后交付時間。2.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商延后辦理時間。3.問題：甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)約定的稅費(fèi)，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如有特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商延后支付時間。5.問題：乙方未按約定接收房屋解決辦法：乙方應(yīng)按約定接收房屋，如有特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商延后接收時間。6.問題：乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)約定的稅費(fèi)，如有特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。7.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)解決辦法：丙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，如有特殊情況，應(yīng)與甲乙