零售項目融資抵押借款協(xié)議書

零售項目融資抵押借款協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行零售項目投資，為籌集投資資金，甲方愿意以其合法擁有的財產(chǎn)向乙方提供抵押擔保，乙方愿意向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途和期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣____元（大寫：____________________元整），用于零售項目的投資建設(shè)。2.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.貸款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。二、抵押物1.甲方以其名下的位于____省____市____區(qū)____路的____平方米房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）提供抵押擔保。2.甲方以其名下的____輛汽車（車牌號：____）提供抵押擔保。3.甲方以其持有的____公司股份（占該公司總股本的____%）提供抵押擔保。三、還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過____方式還款。2.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按____%計算。四、合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)解除合同。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.甲方汽車行駛證復印件3.甲方持有的股份證明復印件4.貸款合同專用章5.還款計劃表6.貸款用途證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途進行貸款使用，包括但不限于投資零售項目。2.甲方未按時還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和還款金額進行還款。3.甲方提供的抵押物價值不足：指甲方提供的抵押物價值低于貸款金額，導致乙方權(quán)益受損。4.甲方擅自變更合同內(nèi)容：指甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同約定的貸款金額、用途、還款期限等條款。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔保：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.貸款用途：指債務(wù)人（甲方）使用貸款的目的和方向，包括但不限于投資、經(jīng)營等。3.還款期限：指債務(wù)人（甲方）按照合同約定向債權(quán)人（乙方）償還貸款本息的期限。4.貸款利率：指債務(wù)人（甲方）按照合同約定支付給債權(quán)人（乙方）的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足：解決辦法為要求甲方補充提供其他抵押物或增補抵押物價值。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法為要求甲方立即改正并按照合同約定使用貸款，必要時乙方有權(quán)提前收回貸款。3.甲方未按時還款：解決辦法為要求甲方支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算；情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即還款。4.甲方擅自變更合同內(nèi)容：解決辦法為要求甲方恢復合同原狀，承擔違約責任；必要時乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為零售項目投資需要資金，乙方為資金提供方。2.甲方擁有房產(chǎn)、汽車