長沙市二手房贈送陽臺合同

長沙市二手房贈送陽臺合同合同編號：__________合同雙方：甲方（贈與方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受贈方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方系長沙市某二手房的所有權(quán)人，該房屋包含一個陽臺，乙方系具有購買該二手房意愿的買家，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就陽臺的贈送事宜達(dá)成如下合同：一、陽臺的基本情況1.陽臺位于長沙市某二手房，面積為____平方米。2.陽臺現(xiàn)狀：____________________。3.陽臺使用權(quán)歸屬：本合同簽訂后，陽臺的使用權(quán)歸乙方所有。二、贈送陽臺的條件1.乙方須購買甲方所有的長沙市某二手房，購買合同編號為：________________。2.乙方須按照購房合同約定的金額支付購房款。3.乙方須同意本合同的所有條款。三、贈送陽臺的方式1.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將陽臺贈與乙方。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，將陽臺交付給乙方使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證陽臺的結(jié)構(gòu)安全，確保陽臺在使用過程中不會對乙方造成損害。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將陽臺交付給乙方使用。3.甲方應(yīng)在購房合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照購房合同的約定，支付購房款。2.乙方應(yīng)接受甲方的贈送，并按照本合同的約定使用陽臺。3.乙方應(yīng)在購房合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付陽臺，甲方應(yīng)支付違約金____元給乙方。2.如乙方未按照本合同的約定購買甲方所有的長沙市某二手房，乙方應(yīng)支付違約金____元給甲方。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：________________乙方（受贈方）：________________簽訂日期：_________________一、附件列表：1.長沙市某二手房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.陽臺結(jié)構(gòu)安全檢測報告6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定交付陽臺，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同的約定購買甲方所有的長沙市某二手房，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同的約定時間交付陽臺，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。4.乙方未按照本合同的約定購買房屋，乙方應(yīng)支付違約金給甲方。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指房屋所有權(quán)人，將陽臺贈與給買家的甲方。2.受贈方：指接受陽臺贈送的買家，即乙方。3.陽臺：指位于長沙市某二手房的室外空間，用于休閑、晾曬等用途。4.購房合同：指乙方購買甲方所有的長沙市某二手房的合同。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.陽臺交付時間沖突：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付陽臺，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長時間，并商定違約金。2.陽臺結(jié)構(gòu)安全問題：若陽臺在使用過程中出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方未能按照約定購買房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為長沙市某二手房所有權(quán)人，愿意贈送陽臺給買家。2.乙方具有購買長沙市某二手房的意愿，接受甲方的陽臺贈