2024版自然人之間買賣商品房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版自然人之間買賣商品房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2支付方式及期限第五條商品房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書11.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保證書11.3商品房買賣合同附件三：房屋所有權(quán)證第十二條其他約定12.1雙方其他約定一12.2雙方其他約定二12.3雙方其他約定三第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2商品房面積房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。2.3商品房用途房屋用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的房屋；甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任；甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購買價款；乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房屋的交付；乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條商品房價格及支付方式4.1商品房價格房屋購買價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房屋購買價款：（1）合同簽訂之日起五日內(nèi)，支付房屋購買價款的百分之三十作為定金；（2）房屋交付之日起十日內(nèi)，支付房屋購買價款的百分之七十。第五條商品房交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為____________________。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法按照《商品房交付驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。6.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍及期限按照《房屋質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的千分之五；甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金為修復(fù)費用的一倍；甲方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的千分之五。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房屋購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價款的千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會進行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書11.2商品房買賣合同附件二：質(zhì)量保證書11.3商品房買賣合同附件三：房屋所有權(quán)證第十二條其他約定12.1雙方其他約定一（此處可填寫雙方的其他約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送等）12.2雙方其他約定二（此處可填寫雙方的其他約定，如物業(yè)費用承擔(dān)等）12.3雙方其他約定三（此處可填寫雙方的其他約定，如戶口遷移等）第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修訂程序修訂后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付確認(rèn)書詳細要求：該確認(rèn)書應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：質(zhì)量保證書詳細要求：該保證書應(yīng)明確保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并詳細列出保修范圍及期限。附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：該所有權(quán)證應(yīng)證明乙方對購買的房屋擁有合法的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.甲方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定支付房屋購買價款。5.乙方未按照本合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的千分之五。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋購買價款乘以千分之五。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金為修復(fù)費用的一倍。示例說明：如果甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金計算方式為修復(fù)費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃進行建設(shè)的用于銷售的房屋。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面內(nèi)側(cè)及天棚內(nèi)側(cè)水平面積之和。4.