二零二五年度新型節(jié)能辦房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型節(jié)能辦房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃房屋的用途2.1房屋使用范圍2.2禁止用途2.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任3.2房屋的維修與保養(yǎng)3.3裝修與改動(dòng)4.附屬設(shè)施與公共區(qū)域4.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)4.2公共區(qū)域的使用與管理4.3費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.租賃保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及退還6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更與補(bǔ)充的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.1.4承租方名稱：[承租方全稱]1.1.5承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.1.6承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2.3房屋面積：[房屋面積]1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.2.5房屋用途：[房屋使用性質(zhì)]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限，如：一年]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2支付方式：[支付方式，如：按月支付]1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每月[具體日期]前支付]1.5押金及退還1.5.1押金金額：[押金金額]1.5.2押金支付時(shí)間：[押金支付時(shí)間]1.5.3押金退還條件：[押金退還條件，如：租賃期滿且房屋無損壞]2.租賃房屋的用途2.1房屋使用范圍：[房屋使用范圍，如：辦公、居住等]2.2禁止用途：[禁止用途，如：非法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等]2.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：[轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定，如：禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借]3.房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：[租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任分配]3.2房屋的維修與保養(yǎng)：[房屋維修與保養(yǎng)的具體要求]3.3裝修與改動(dòng)：[裝修與改動(dòng)規(guī)定，如：需得到出租方同意]4.附屬設(shè)施與公共區(qū)域4.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)：[附屬設(shè)施使用與維護(hù)責(zé)任]4.2公共區(qū)域的使用與管理：[公共區(qū)域使用與管理規(guī)定]4.3費(fèi)用承擔(dān)：[附屬設(shè)施與公共區(qū)域費(fèi)用承擔(dān)方式]5.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：[物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式]5.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：[公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式]5.3費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與方式]6.租賃保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及退還：[保證金金額及退還條件]6.2違約責(zé)任及賠償：[各類違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.合同解除與終止7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]7.3合同解除與終止的程序：[合同解除與終止的具體程序]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方均有過錯(cuò)，則按責(zé)任比例分擔(dān)9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方9.1.2雙方同意后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同變更與補(bǔ)充的程序9.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向租賃房屋所在地物業(yè)管理部門備案10.2.2備案時(shí)需提交相關(guān)材料10.3合同備案程序10.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到物業(yè)管理部門10.3.2物業(yè)管理部門審核材料，確認(rèn)備案信息無誤后，予以備案11.合同附件11.1附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋租賃登記備案證明11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋租賃登記備案證明11.2.3雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：[合同簽署日期]13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等非合同雙方的其他主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過[具體金額]。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.2乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)調(diào)解或報(bào)告爭(zhēng)議情況。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.1.3第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改善。22.第三方介入合同的變更22.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的有效性。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性，滿足法律規(guī)定的備案要求。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明合同雙方的身份信息，確保合同的主體合法。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：由專業(yè)攝影師拍攝房屋現(xiàn)狀照片，并由雙方簽字確認(rèn)。5.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如房屋有裝修，需提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明裝修行為的合法性，確保裝修質(zhì)量符合要求。6.水電煤氣費(fèi)清單要求：提供過去三個(gè)月的水電煤氣費(fèi)清單。說明：用于核對(duì)水電煤氣費(fèi)用的合理性，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)。說明：用于證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和期限，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：如租金為1000元，滯納金為每日10元。1.2未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金，否則應(yīng)支付違約金。示例：如押金為10000元，違約金為每日100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：如租金為1000元，滯納金為每日10元。2.2損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：