二零二五年度高端別墅租賃合同-房東無憂租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端別墅租賃合同房東無憂租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3聯(lián)系方式4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋維護(hù)與維修7.1房東責(zé)任7.2租客責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋租賃期間管理8.1房東管理職責(zé)8.2租客管理職責(zé)8.3房屋租賃期間管理費(fèi)用9.房屋租賃期間變更9.1房屋租賃期限變更9.2房屋租賃面積變更9.3房屋租賃用途變更10.房屋租賃終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3房屋退還11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于2024年X月X日簽訂。1.2本合同自簽訂之日起生效。1.3本合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房屋信息2.1房屋位于X市X區(qū)X路X號(hào)。2.2房屋面積為X平方米。2.3房屋為獨(dú)立別墅，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、車庫、花園等。第三條租賃雙方信息3.1房東信息：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。3.2租客信息：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。3.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系方式，以便及時(shí)溝通。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額為每月人民幣X萬元整。4.2租金支付時(shí)間為每月X日前。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付：如租客逾期支付租金，應(yīng)向房東支付X%的滯納金。第五條押金條款5.1押金金額為人民幣X萬元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，且租客已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后X日內(nèi)，房東應(yīng)退還押金。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限于居住用途。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)吸煙、禁止損壞房屋設(shè)施、禁止擅自改動(dòng)水電線路等。第七條房屋維護(hù)與維修7.1房東責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。7.2租客責(zé)任：愛護(hù)使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3維修費(fèi)用：房屋在租賃期間發(fā)生正常磨損，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)；因租客原因造成損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。第八條房屋租賃期間管理8.1房東管理職責(zé)：8.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋的完好和安全。8.1.2定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.1.3在租客入住前，提供房屋使用說明和必要的培訓(xùn)。8.2租客管理職責(zé)：8.2.1遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋設(shè)施。8.2.2保持房屋整潔，及時(shí)清理垃圾。8.2.3發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。8.3房屋租賃期間管理費(fèi)用：8.3.1房屋租賃期間的管理費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.3.2如有額外管理費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。第九條房屋租賃期間變更9.1房屋租賃期限變更：9.1.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.1.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2房屋租賃面積變更：9.2.1如需變更租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂租賃合同。9.3房屋租賃用途變更：9.3.1如需變更房屋用途，須事先獲得房東的書面同意。第十條房屋租賃終止10.1合同解除條件：10.1.1租客違反合同約定，造成房屋損壞或損失。10.1.2房東無法繼續(xù)履行合同，如房屋被征收等。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3房屋退還：10.3.1租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)將房屋退還給房東。10.3.2退還房屋時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合原狀。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1提出仲裁申請(qǐng)，提交相關(guān)證據(jù)。11.2.2仲裁委員會(huì)組織仲裁，并作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1本合同爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1租客逾期支付租金。12.1.2房東未按約定提供房屋或設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約金為每月租金的X%。12.3違約賠償：12.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和實(shí)際損失賠償。第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋使用說明等。13.3合同解釋：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：14.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。第十五條甲乙方與第三方的關(guān)系15.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍。第十六條第三方的責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額：16.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于X萬元人民幣。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。17.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方的責(zé)任限額。17.2.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十九條第三方服務(wù)終止19.1第三方服務(wù)終止的條件：19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方服務(wù)。19.1.3第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的適用法律22.1第三方介入合同的訂立、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。22.2如合同約定適用其他法律，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施清單、數(shù)量、品牌等信息。列出房屋的損壞情況、維修記錄等。2.房屋使用說明提供房屋設(shè)施的安裝和使用方法。提供房屋的安全使用指南。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。4.房屋租賃保證金收據(jù)證明租客已支付押金。5.房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議記錄租賃期限、租金、押金等變更情況。7.房屋租賃合同解除協(xié)議記錄租賃合同解除的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租客逾期支付租金。1.2房東未按約定提供房屋或設(shè)施。1.3房東未履行房屋維護(hù)義務(wù)。1.4租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租客逾期支付租金X個(gè)月，應(yīng)向房東支付X%的滯納金。3.2房東未提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償租客因此遭受的損失。3.3第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端別墅租賃合同房東無憂租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止行為6.3裝修及改動(dòng)限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2家電設(shè)備維修責(zé)任7.3裝修及損壞賠償8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.房屋租賃期間的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付方式10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.解除合同條件12.1房客解除合同條件12.2房東解除合同條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼東聯(lián)系電話東地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號(hào)碼客聯(lián)系電話客地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)別墅2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)棟別墅，四層，帶花園和車庫2.4配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、智能家居系統(tǒng)、游泳池、健身房、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2支付方式：每月租金應(yīng)在每月的5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日至10日為租金支付期限4.4逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣50,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：房客需向房東提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)房東確認(rèn)無誤后，將押金退還至房客指定賬戶6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：房客可合法、合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損壞房屋設(shè)施、噪音擾民等行為6.3裝修及改動(dòng)限制：未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)7.2家電設(shè)備維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)家電設(shè)備的正常使用及維修責(zé)任由房東承擔(dān)，因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由房客承擔(dān)7.3裝修及損壞賠償：因房客原因造成的房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣10,000元整8.2支付方式：物業(yè)管理費(fèi)隨租金一同支付8.3支付時(shí)間：每月5日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶9.房屋租賃期間的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由房東承擔(dān)，并在租金中扣除9.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由房東在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，房客無需單獨(dú)支付10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1房屋保險(xiǎn)：房東負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用10.2人員保險(xiǎn)：房客負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商是否購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任：如房客未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，房東有權(quán)要求立即支付或解除合同11.2房東違約責(zé)任：如房東未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，房客有權(quán)要求賠償或解除合同12.解除合同條件12.1房客解除合同條件：在租賃期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題或房東未履行合同約定，房客有權(quán)解除合同12.2房東解除合同條件：在租賃期內(nèi)，如房客嚴(yán)重違反合同約定，房東有權(quán)解除合同13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)及權(quán)限。3.第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和第三方的基本信息。3.2另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.第三方的職責(zé)與權(quán)限中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等手續(xù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋的裝修、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。獲取甲乙雙方提供的必要信息。對(duì)甲乙雙方提出的要求進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估。向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第三方的專業(yè)能力。第三方提供的保障措施。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。6.第三方責(zé)任的劃分6.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，甲乙雙方自行承擔(dān)。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方的變更與退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或更換第三方。7.2第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方的合同解除權(quán)9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。10.第三方的糾紛解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方的法律適用11.1第三方的法律責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方的合同解除后的處理12.1第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方的費(fèi)用結(jié)算。第三方遺留問題的處理。合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字，一式兩份。說明：正本作為甲乙雙方履約依據(jù)。2.房屋基本情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確房屋的實(shí)際情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：作為房屋交付和接收的憑證。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為押金交付和退還的憑證。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)需注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。6.稅費(fèi)支付憑證要求：稅費(fèi)支付憑證需注明稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：作為稅費(fèi)支付憑證。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)合同需注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明：作為保險(xiǎn)憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付逾期租金及每日1%的違約金。示例：房客未按時(shí)支付3月租金，應(yīng)支付3000元逾期租金及90元違約金。1.2損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)賠償房屋設(shè)施損壞費(fèi)用。示例：房客損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修或更換費(fèi)用。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供符合合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)賠償房客因房屋不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：房東提供的房屋不符合合同約定，房客可要求賠償相應(yīng)損失。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。示例：房屋出現(xiàn)漏水，房東未及時(shí)維修，房客可要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定完成合同簽訂，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露房屋信息，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度高端別墅租賃合同房東無憂租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付4.4付款憑證5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用8.房屋附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施列表8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.2租客基本信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：987654322.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，三層2.4房屋設(shè)施：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房、健身房、花園、車庫等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月的5日前支付至房東指定賬戶4.3逾期支付：如租客逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金4.4付款憑證：租客支付租金后，應(yīng)保留付款憑證，并在支付后三天內(nèi)提交給房東。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且租賃合同約定的其他條件均得到履行5.3押金退還流程：租賃期滿后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并向房東提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)房東驗(yàn)收合格后退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：租客應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由租客承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等6.3房屋損壞賠償：如因租客使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.房屋附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施列表8.1.1廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等8.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：浴缸、淋浴房、馬桶、洗手盆、熱水器等8.1.3娛樂設(shè)施：液晶電視、音響系統(tǒng)、家庭影院等8.1.4安全設(shè)施：煙霧報(bào)警器、燃?xì)鈭?bào)警器、防盜門、監(jiān)控?cái)z像頭等8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1房屋清潔服務(wù)：每月提供一次深度清潔服務(wù)8.2.2報(bào)修服務(wù)：提供24小時(shí)報(bào)修服務(wù)，及時(shí)處理房屋及設(shè)施故障8.2.3社區(qū)服務(wù)：提供小區(qū)內(nèi)綠化、安保、物業(yè)等服務(wù)8.2.4臨時(shí)需求服務(wù)：根據(jù)租客需求提供臨時(shí)服務(wù)，如家政、維修等8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1清潔服務(wù)費(fèi)用：每次人民幣500元8.3.2報(bào)修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算8.3.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：已包含在租金中8.3.4臨時(shí)需求服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：保障房屋及其附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失9.1.2個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)：保障租客因意外事故造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣200萬元9.2.2個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：每年人民幣2000元9.3.2個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：每年人民幣1000元10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3違約行為10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2房屋被征收或征用10.2.3房屋損壞無法居住10.3合同解除及終止流程10.3.1提前一個(gè)月書面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商一致簽訂解除或終止協(xié)議10.3.3履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2損壞房屋及設(shè)施11.1.3違反房屋使用規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金11.2.2修復(fù)或賠償損失11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金：每月租金的10%11.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1協(xié)商解決：無額外費(fèi)用12.3.2仲裁解決：根據(jù)仲裁委員會(huì)規(guī)定12.3.3訴訟解決：根據(jù)人民法院規(guī)定13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2房屋附屬設(shè)施清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：房屋押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除及終止通知14.4.1合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除，提供信息咨詢服務(wù)。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.1.3維修服務(wù)提供方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋及設(shè)施的維修服務(wù)。15.3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2.1因第三方故意或重大過失造成的損失。17.1.2.2因第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大缺陷造成的損失。17.1.2.3因第三方違反保密義務(wù)造成的損失。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3