二零二五年度沈陽二手房買賣合同（含綠色建筑認證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含綠色建筑認證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.綠色建筑認證4.1認證要求4.2認證費用4.3認證流程5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：綠色建筑認證報告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯系電話：_______________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯系電話：_______________________2.房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：_____________________房產所在區(qū)縣：_____________________房產具體地址：______________________2.2房產產權房產證號：________________________房產所有權人：______________________2.3房產面積建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房產用途房產用途：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價款：____________________人民幣大寫：________________________3.2付款方式甲方應于合同簽訂之日起__個工作日內支付乙方房產交易總價款的__%，即人民幣________________________元；甲方應于房屋交付之日起__個工作日內支付乙方房產交易總價款的__%，即人民幣________________________元；甲方應于辦理過戶手續(xù)完畢之日起__個工作日內支付乙方房產交易總價款的__%，即人民幣________________________元。3.3付款時間具體付款時間見上述付款方式4.綠色建筑認證4.1認證要求本合同所涉房產需符合綠色建筑認證標準，甲方承諾在合同簽訂之日起__個月內完成綠色建筑認證，并將認證報告提交給乙方。4.2認證費用綠色建筑認證費用由甲方承擔，費用總額為人民幣________________________元。4.3認證流程甲方需按照認證機構的要求提供相關資料，并配合認證機構進行現場核查。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.2稅費承擔房產交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.3稅費繳納甲方應在辦理過戶手續(xù)時繳納應繳納的稅費。6.履約責任與違約責任6.1履約責任甲方應按照合同約定的時間、方式支付房款，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合合同約定。6.2違約責任若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后__日內未履行違約責任；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至沈陽仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決地點仲裁地點為沈陽仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二雙方在合同履行過程中發(fā)生的問題，應及時溝通解決，不得影響合同的正常履行。10.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：綠色建筑認證報告12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期為房屋交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方為了實現合同目的，引入的除甲乙雙方以外的其他獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、認證機構、律師事務所等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方均可根據合同需要引入第三方介入，但需征得對方同意。2.2引入第三方介入時，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。3.第三方介入的責權利3.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應按照合作協議的約定，履行相應的職責，確保合同目的的實現；（2）第三方因自身原因導致合同目的未能實現的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合作協議的約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，履行相應的義務。3.3第三方的義務：（1）第三方應按照合作協議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應按照合作協議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。4.第三方介入與其他各方的劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的權利義務。4.2第三方介入的職責范圍僅限于合作協議中約定的內容，不涉及甲乙雙方在合同中的權利義務。4.3第三方介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他主體進行溝通或合作，需征得甲乙雙方同意。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務費用及潛在風險等因素綜合確定。5.2第三方責任限額應在合作協議中明確約定，并在合同中予以確認。5.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。（1）合作協議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協商一致解除；（3）第三方或甲乙任何一方違約，經對方書面通知后__日內未履行違約責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至沈陽仲裁委員會仲裁解決。7.2仲裁地點為沈陽仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.第三方介入的合同備案8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。8.2第三方介入的相關協議及變更、解除等文件，應一并備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽名。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件是合同主體文件，詳細列明了房屋買賣的各項條款。3.附件三：綠色建筑認證報告要求：提供由認證機構出具的綠色建筑認證報告，報告內容應包括認證結果、認證日期等。說明：此附件證明房屋符合綠色建筑標準，是合同履行的重要條件。4.附件四：付款憑證要求：提供甲方支付房款的銀行轉賬記錄、支票等付款憑證。說明：此附件作為甲方履行付款義務的證明。5.附件五：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)的辦理憑證，包括契稅完稅證明、不動產登記證明等。說明：此附件證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行轉賬記錄或繳款憑證。說明：此附件證明維修基金已繳納，是合同履行的一部分。7.附件七：第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，協議內容應包括合作范圍、雙方權利義務等。說明：此附件作為第三方介入的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。（2）乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。（3）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方應在合同簽訂之日起__個工作日內支付房款，若甲方逾期支付，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。（2）乙方應在合同約定的交付房屋之日起__個工作日內交付房屋，若乙方逾期交付，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。（3）若甲方或乙方未按約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含綠色建筑認證）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產權利義務2.1房產權屬2.2房產用途2.3房產維修責任2.4房產過戶手續(xù)3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式及時間3.3付款違約責任4.綠色建筑認證4.1綠色建筑認證要求4.2綠色建筑認證費用及承擔4.3綠色建筑認證辦理及時間5.房產交驗5.1房產交驗時間及方式5.2房產交驗標準5.3交驗違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構13.3合同備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.2房產基本信息房產證號：_______，房產地址：_______，房產面積：_______平方米，房產用途：_______。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日，合同簽訂地點：_______。2.房產權利義務2.1房產權屬甲方保證所售房產為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的房產過戶手續(xù)。2.2房產用途甲方保證所售房產用途符合相關法律法規(guī)，乙方購買后不得改變房產用途。2.3房產維修責任在合同有效期內，甲方負責房產的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔維修責任。2.4房產過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂后_______日內協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按法律規(guī)定各自承擔。3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格本合同房產成交價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂后_______日內支付全部房款，付款方式為_______。3.3付款違約責任如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。4.綠色建筑認證4.1綠色建筑認證要求甲方保證所售房產符合綠色建筑認證要求，乙方購買后有權要求甲方提供綠色建筑認證證書。4.2綠色建筑認證費用及承擔綠色建筑認證費用為人民幣_______元，由甲方承擔。4.3綠色建筑認證辦理及時間甲方應在合同簽訂后_______日內辦理綠色建筑認證，并在辦理完畢后_______日內將認證證書交付乙方。5.房產交驗5.1房產交驗時間及方式甲方應在合同簽訂后_______日內將房產交付乙方，交驗方式為_______。5.2房產交驗標準房產交驗標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3交驗違約責任如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付_______%的違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房產過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)；（3）甲方未按約定提供綠色建筑認證證書；（4）乙方未按約定時間支付房款；（5）乙方在房產用途上違反合同約定；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付_______元違約金；（3）雙方違約，各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式違約金按每日_______元計算，從違約之日起至實際履行或解除合同之日止。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一方因不可抗力不能履行合同，應及時通知對方；（2）雙方應協商解決因不可抗力造成的合同履行障礙；（3）如不可抗力導致合同無法履行，可解除合同。9.3不可抗力解除條件（1）不可抗力持續(xù)超過_______日；（2）不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產買賣合同、其他相關文件。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更及解除合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。合同解除按照第六條約定執(zhí)行。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房產過戶手續(xù)。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3合同簽署人甲方（賣方）：_______；乙方（買方）：_______。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效地點本合同生效地點為_______。13.合同備案13.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到當地房地產管理部門備案。13.2合同備案機構合同備案機構為_______。13.3合同備案時間合同備案時間為合同簽訂后_______日內。14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產買賣合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的義務，提供專業(yè)服務或中介服務的自然人、法人或其他組織。（1）國家機關、事業(yè)單位；（2）甲乙雙方的工作人員；（3）與甲乙雙方存在直接利益關系的人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入事項、服務內容、費用及責任。2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并保證第三方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同房產成交價格的_______%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。3.3第三方責任限額的認定以第三方提供的合法有效證明為準。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方協助甲方完成房產出售，甲方應按照合同約定支付服務費用；（2）第三方在履行合同過程中，若造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方協助乙方完成房產購買，乙方應按照合同約定支付服務費用；（2）第三方在履行合同過程中，若造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在履行合同過程中，若造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目標的實現。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應共同遵守。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應協商解決。8.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房產權屬證明，是合同履行的重要依據。2.房產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同的正式文本。說明：作為合同的主要組成部分，詳細記載了甲乙雙方的權利義務。3.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房屋評估報告、維修記錄、綠色建筑認證證書等。說明：這些文件為合同履行提供補充信息，有助于雙方了解房產狀況。4.第三方服務協議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：第三方服務協議是合同履行的重要補充，有助于明確各方權利義務。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據。6.房產交驗報告要求：提供第三方或甲乙雙方共同委托的專業(yè)機構出具的房產交驗報告。說明：作為房產交驗的書面記錄，有助于雙方了解房產狀況。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協議。說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔房產交付后的維修責任。（2）甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔房產過戶手續(xù)的辦理費用。（3）乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔支付房款的時間延誤責任。（4）乙方在房產用途上違反合同約定責任認定：乙方應承擔房產用途變更的損失，并向甲方支付_______元違約金。2.違約責任認定標準（1）違約金的計算：以實際損失為基礎，按照每日_______元計算。（2）維修責任的承擔：甲方應負責房產的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔維修責任。（3）房產過戶手續(xù)的辦理：甲方應在合同簽訂后_______日內協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按法律規(guī)定各自承擔。全文完。二零二四年度沈陽二手房買賣合同（含綠色建筑認證）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋坐落位置2.3房屋權屬證書2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結構2.7房屋設施與裝飾3.綠色建筑認證3.1綠色建筑認證要求3.2綠色建筑認證機構3.3綠色建筑認證費用3.4綠色建筑認證時間4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程6.房屋產權過戶6.1房產權過戶手續(xù)6.2房產權過戶費用6.3房產權過戶時間6.4房產權過戶風險7.房屋權屬轉移登記7.1房屋權屬轉移登記手續(xù)7.2房屋權屬轉移登記費用7.3房屋權屬轉移登記時間7.4房屋權屬轉移登記風險8.房屋質量保證8.1房屋質量保證期限8.2房屋質量保證責任8.3房屋質量保證費用8.4房屋質量保證方式9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修與保養(yǎng)責任9.2房屋維修與保養(yǎng)費用9.3房屋維修與保養(yǎng)流程10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任10.4違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1通知與送達13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理13.4合同終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式；買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式；1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年__月__日，在沈陽市__區(qū)__路__號__室訂立；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權人出賣人擁有房屋的完全所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛；2.2房屋坐落位置房屋位于沈陽市__區(qū)__路__號，樓號__棟，單元__號，門牌__號；2.3房屋權屬證書出賣人保證房屋權屬證書真實有效，并提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件；2.4房屋面積房屋建筑面積為__平方米，套內建筑面積為__平方米；2.5房屋用途房屋用途為居住，不得用于經營性活動；2.6房屋結構房屋為磚混結構，樓齡__年；2.7房屋設施與裝飾房屋內設施齊全，包括但不限于：熱水器、空調、櫥柜、抽油煙機等，裝飾情況詳見附件《房屋設施與裝飾清單》。3.綠色建筑認證3.1綠色建筑認證要求出賣人承諾房屋符合綠色建筑標準，并取得綠色建筑認證證書；3.2綠色建筑認證機構綠色建筑認證機構為__機構；3.3綠色建筑認證費用綠色建筑認證費用為__元，由出賣人承擔；3.4綠色建筑認證時間綠色建筑認證時間自合同簽訂之日起__個月內完成。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為__元；4.2付款方式買受人分__期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：__元，于合同簽訂之日起__日內支付；第二期：__元，于房屋交付前__日內支付；第三期：__元，于房屋產權過戶后__日內支付；4.3付款時間各期付款時間嚴格按照本合同約定執(zhí)行；4.4付款方式變更如買受人需變更付款方式，應提前__日書面通知出賣人，經出賣人同意后方可變更。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為__年__月__日；5.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋符合合同約定，且無任何質量問題；5.3房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件《房屋驗收標準》；5.4房屋驗收流程買受人應在房屋交付之日起__日內完成房屋驗收，并將驗收結果書面通知出賣人。6.房屋產權過戶6.1房產權過戶手續(xù)出賣人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，買受人予以配合；6.2房產權過戶費用房屋產權過戶費用為__元，由買受人承擔；6.3房產權過戶時間房屋產權過戶時間自合同簽訂之日起__個月內完成；6.4房產權過戶風險出賣人保證房屋權屬清晰，因房屋權屬問題導致的過戶風險由出賣人承擔。8.房屋質量保證8.1房屋質量保證期限自房屋交付之日起__年內，如因房屋質量問題導致損壞或影響使用，出賣人應負責維修或更換；8.2房屋質量保證責任出賣人保證房屋在質量保證期內不存在質量問題，如存在質量問題，出賣人應承擔修復或賠償責任；8.3房屋質量保證費用房屋質量保證期間內發(fā)生的維修或更換費用，由出賣人承擔；8.4房屋質量保證方式出賣人應提供房屋質量保證書，明確質量保證內容和期限。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修與保養(yǎng)責任房屋交付后，買受人負責日常的房屋維修與保養(yǎng)；9.2房屋維修與保養(yǎng)費用日常維修與保養(yǎng)費用由買受人承擔，但涉及房屋主體結構或影響房屋安全的大修費用，由出賣人承擔；9.3房屋維修與保養(yǎng)流程發(fā)生維修與保養(yǎng)需求時，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在__日內響應并提供必要的維修與保養(yǎng)服務。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前__日書面通知對方，并說明解除原因；10.3違約責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.4違約金違約金數額為交易價格的__%，由違約方支付給守約方。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；11.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同附件12.1合同附件清單《房屋設施與裝飾清單》《房屋驗收標準》《房屋質量保證書》12.2合同附件內容附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知與送達雙方通訊地址變更時，應及時書面通知對方；13.2合同變更與解除合同變更與解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽署；13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，并結清相關費用；13.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效；14.3合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關部門備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務的其他個人或機構。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期目的。2.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議或合同。2.3第三方職責第三方應按照服務協議或合同約定，履行其職責，并對甲乙雙方提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1責任定義第三方在本合同項下的責任，是指因其提供的服務導致甲乙任何一方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。3.2責任限額第三方的責任限額為__元，如因第三方提供的服務導致甲乙任何一方遭受的損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.3保險第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，確保其在本合同項下的責任得到有效保障。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方其他因本合同產生的責任不承擔責任。4.2溝通與協調第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持溝通與協調，確保服務內容符合甲乙雙方的要求。4.3保密義務第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構5.1.1中介機構職責中介機構應協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、談判協調、合同起草等。5.1.2中介機構費用中介服務費用為交易價格的__%，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。5.2評估機構5.2.1評估機構職責5.2.2評估費用評估費用為__元，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。5.3鑒定機構5.3.1鑒定機構職責鑒定機構應對房屋質量問題進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定結論。5.3.2鑒定費用鑒定費用為__元，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽署變更協議。6.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定繼續(xù)履行合同義務。7