2024版私人抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人和貸款人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)證明第三條借款金額和用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條利息和費(fèi)用5.1利息率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條抵押權(quán)的設(shè)立和行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八條借款人的義務(wù)和責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.2借款人責(zé)任第九條貸款人的權(quán)利和責(zé)任9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知條款第十四條合同的生效和終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條借款人和貸款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：13856781.1.5借款人職業(yè)：公司項(xiàng)目經(jīng)理1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：貸款公司1.2.2貸款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系電話：13956781.2.4貸款人法人代表：1.2.5貸款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA001X7WXE第二條抵押物信息2.1抵押物描述2.1.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅一套2.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.1.3抵押物面積：120平方米2.1.4抵押物估值：人民幣800萬元2.2抵押物所有權(quán)證明2.2.1抵押物所有權(quán)證明文件名稱：《房屋所有權(quán)證》2.2.2抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.2.3抵押物所有權(quán)證明文件頒發(fā)機(jī)關(guān)：北京市海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心第三條借款金額和用途3.1借款金額3.1.1本次借款金額為人民幣400萬元。3.2借款用途3.2.1借款人本次借款用于購(gòu)買項(xiàng)目物資及支付項(xiàng)目人工成本。第四條借款期限4.1借款期限4.1.1本次借款期限為24個(gè)月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2還款日期4.2.1借款人應(yīng)于每月20日前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息劃轉(zhuǎn)到貸款人貸款公司指定的還款賬戶。第五條利息和費(fèi)用5.1利息率5.1.1本次借款年利率為6%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)本次借款的手續(xù)費(fèi)為人民幣2萬元。第六條還款方式6.1還款方式6.1.1借款人采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。6.2還款賬戶信息6.2.1還款賬戶名稱：貸款公司6.2.2還款賬戶號(hào)碼：6222026.2.3還款賬戶開戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行朝陽(yáng)支行第七條抵押權(quán)的設(shè)立和行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1在借款人未能按照本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息的情況下，貸款人貸款公司有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)的法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.2抵押權(quán)行使7.2.1貸款人貸款公司行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并將所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條借款人的義務(wù)和責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、抵押物信息等內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。8.1.3借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。8.2借款人責(zé)任8.2.1若借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金×年利率×逾期天數(shù)/365。8.2.2借款人未能按照本合同約定的還款期限還款，貸款人貸款公司有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)的法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條貸款人的權(quán)利和責(zé)任9.1貸款人權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金及利息。9.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的個(gè)人信息和抵押物信息，并進(jìn)行核實(shí)。9.1.3貸款人有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)的法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。9.2貸款人責(zé)任9.2.1貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款。9.2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的利率向借款人收取利息。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在借款人提前償還全部借款本金及利息的情況下，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.1.1借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人違約11.2.1貸款人未按照本合同約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2貸款人未按照本合同約定的利率向借款人收取利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。13.2通知條款13.2.1雙方應(yīng)以書面形式履行通知義務(wù)，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)。13.2.2雙方通訊地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，抵押物所有權(quán)仍歸借款人所有。14.2合同終止14.2.1本合同在借款人按期償還全部借款本金及利息后終止。14.2.2本合同在貸款人收回全部借款本金及利息后終止。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：借款人的身份證復(fù)印件附件三：貸款人貸款公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：貸款人貸款公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書附件五：借款人的信用報(bào)告附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告附件七：借款合同申請(qǐng)表附件八：借款合同審批表附件九：借款合同簽訂確認(rèn)書附件十：還款計(jì)劃表附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：《房屋所有權(quán)證》是證明抵押物所有權(quán)歸屬的法律文件，由北京市海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。附件中應(yīng)包含完整的《房屋所有權(quán)證》正本，以及與正本內(nèi)容一致的復(fù)印件。附件二：借款人的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等，并注明“此復(fù)印件僅用于本次借款合同目的”。附件三：貸款人貸款公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：貸款人貸款公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)顯示公司的名稱、注冊(cè)號(hào)、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息，并由工商行政管理部門加蓋公章。附件四：貸款人貸款公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書詳細(xì)要求和說明：貸款人貸款公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書應(yīng)顯示公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼以及由頒發(fā)機(jī)關(guān)加蓋的公章。附件五：借款人的信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：借款人的信用報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含借款人的信用記錄、債務(wù)情況、信用評(píng)分等信息。附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。附件七：借款合同申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：借款合同申請(qǐng)表應(yīng)由借款人填寫，并經(jīng)貸款人貸款公司審核批準(zhǔn)。申請(qǐng)表上應(yīng)含有借款金額、借款用途、還款方式等內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件八：借款合同審批表詳細(xì)要求和說明：借款合同審批表應(yīng)由貸款人貸款公司的審批部門填寫，記錄借款合同的審批過程和審批結(jié)果。附件九：借款合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：借款合同簽訂確認(rèn)書應(yīng)由借款人和貸款人貸款公司的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章，確認(rèn)雙方已簽訂完整的借款合同。附件十：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人每月應(yīng)還的本金、利息、費(fèi)用等信息，以及還款賬戶和還款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人提供虛假信息。3.貸款人未按照本合同約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款。4.貸款人未按照本合同約定的利率向借款人收取利息。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約責(zé)任：示例：若借款人未按照約定的還款日期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金×年利率×逾期天數(shù)/365。2.貸款人違約責(zé)任：示例：若貸款人貸款公司未按照約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償借款人因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵