二零二五年度田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬將位于（填寫具體地點）的田地進行租賃，乙方有意租賃該田地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）田地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)的土地。（2）農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、教育、科普等功能，為游客提供觀光、體驗、休閑等服務(wù)的一種新型旅游形式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的田地租賃期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的田地使用費用。（3）開發(fā)費用：指乙方在田地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)所發(fā)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在田地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)的過程，確保開發(fā)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將田地恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用田地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)確保開發(fā)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點田地位于（填寫具體地點）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在田地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)，并確保開發(fā)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將田地恢復(fù)原狀，并支付剩余租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將田地恢復(fù)原狀。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的款項。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按期支付租金。（2）開發(fā)費用：乙方在田地進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)所發(fā)生的各項費用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、人員培訓(xùn)等。（3）管理費用：甲方在租賃期間對田地進行管理所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）開發(fā)費用：乙方應(yīng)在開發(fā)項目實施前支付全部開發(fā)費用。（3）管理費用：甲方應(yīng)在管理期間按月收取管理費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃田地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)，或開發(fā)項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況計算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致田地?zé)o法使用。（2）政府政策變動導(dǎo)致開發(fā)項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中存在爭議未解決。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對田地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對田地進行必要管理的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入田地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.田地租賃合同文本2.農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目規(guī)劃書3.甲乙雙方的身份證明文件4.田地使用現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商會議記錄8.調(diào)解或仲裁決定書9.訴訟判決書10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供租賃田地；b.乙方未按時支付租金；c.乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)；d.甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損；e.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方；b.違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.滯納金：指合同一方未按時履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院進行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃田地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供租賃田地。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按合同約定支付租金。3.問題：乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進行開發(fā)，如無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施防止類似情況再次發(fā)生。5.問題：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)合同原狀。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目規(guī)劃、設(shè)計方案等承擔(dān)技術(shù)責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬，并在項目開發(fā)過程中享有相應(yīng)的決策權(quán)。c.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目規(guī)劃、設(shè)計方案等工作。3.第三方參與方式：第三方應(yīng)作為甲方或乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人參與合同項目，其參與方式及報酬應(yīng)在合同中明確。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。b.乙方有權(quán)對農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目提出修改意見。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整開發(fā)方案。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期限內(nèi)，可獲得租金收入。b.乙方有權(quán)享受開發(fā)項目帶來的經(jīng)濟效益。c.乙方在合同期限內(nèi)，享有對租賃田地的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供租賃田地，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方的農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目進行監(jiān)督。b.甲方可根據(jù)市場變化，要求乙方調(diào)整開發(fā)方案。c.甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)完成項目開發(fā)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金。b.甲方可享有開發(fā)項目帶來的經(jīng)濟效益。c.甲方可獲得乙方在合同期限內(nèi)對租賃田地的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定進行開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得擅自變更開發(fā)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同有效期第二章田地租賃2.1田地基本情況2.2租賃面積與位置2.3租賃期限2.4租金支付方式與金額2.5租賃用途2.6租賃條件與限制2.7租賃變更與解除第三章農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)3.1觀光旅游項目概述3.2項目開發(fā)期限3.3項目投資額度與資金來源3.4項目開發(fā)內(nèi)容與范圍3.5項目管理與運營3.6項目收益分配3.7項目風(fēng)險與責(zé)任第四章合同履行4.1雙方義務(wù)與責(zé)任4.2合同履行期限4.3合同履行地點4.4合同履行方式4.5合同履行變更4.6合同履行監(jiān)督4.7合同履行終止第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金與賠償5.4違約爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任第八章合同附件8.1附件一：田地租賃合同8.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)協(xié)議8.3附件三：項目投資協(xié)議8.4附件四：其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構(gòu)9.4合同備案期限第十章合同解除與終止后的處理10.1田地租賃合同解除后的處理10.2農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)協(xié)議解除后的處理10.3投資協(xié)議解除后的處理10.4合同解除與終止后的其他處理第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同不可抗力條款11.3合同通知與送達11.4合同解釋與適用法律11.5合同簽訂地點第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。第二章田地租賃2.1田地基本情況甲方出租的田地位于____________________，總面積為____畝，土地性質(zhì)為____________________。2.2租賃面積與位置乙方租賃甲方田地____畝，具體位置為____________________。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金支付方式與金額租金按年支付，每年租金為人民幣____元。租金支付方式為：____________________。2.5租賃用途乙方租賃的田地僅用于____________________。2.6租賃條件與限制（1）保持田地原狀，不得改變土地用途；（2）不得擅自改變田地邊界；（3）不得在田地內(nèi)進行違法活動；（4）不得影響周邊環(huán)境與居民生活。2.7租賃變更與解除（1）租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限；（2）如因不可抗力導(dǎo)致租賃田地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如乙方違反租賃條件與限制，甲方有權(quán)解除合同。第三章農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)3.1觀光旅游項目概述乙方計劃在租賃田地內(nèi)開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目，項目名稱為____________________。3.2項目開發(fā)期限項目開發(fā)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3項目投資額度與資金來源項目總投資額為人民幣____元。資金來源為____________________。3.4項目開發(fā)內(nèi)容與范圍項目開發(fā)內(nèi)容包括____________________。項目開發(fā)范圍為____________________。3.5項目管理與運營項目由乙方負(fù)責(zé)管理與運營，甲方提供必要的協(xié)助。3.6項目收益分配3.7項目風(fēng)險與責(zé)任項目風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分如下：____________________。第四章合同履行4.1雙方義務(wù)與責(zé)任（1）甲方義務(wù)：____________________；（2）乙方義務(wù)：____________________。4.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.3合同履行地點合同履行地點為____________________。4.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.5合同履行變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.6合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。4.7合同履行終止合同履行終止條件如下：____________________。第五章違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方違約情形：____________________；（2）乙方違約情形：____________________。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：____________________；（2）乙方違約責(zé)任：____________________。5.3違約金與賠償（1）甲方違約金：____________________；（2）乙方違約金：____________________。5.4違約爭議解決違約爭議解決方式為：____________________。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方解除合同條件：____________________；（2）乙方解除合同條件：____________________。7.2合同終止條件合同終止條件如下：____________________。7.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。7.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）甲方責(zé)任：____________________；（2）乙方責(zé)任：____________________。第八章合同附件8.1附件一：田地租賃合同8.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)協(xié)議8.3附件三：項目投資協(xié)議8.4附件四：其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。9.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________。9.4合同備案期限合同備案期限為合同有效期。第十章合同解除與終止后的處理10.1田地租賃合同解除后的處理田地租賃合同解除后，乙方應(yīng)將田地恢復(fù)原狀，并退還甲方。10.2農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)協(xié)議解除后的處理農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止項目開發(fā)，并退還甲方投資款項。10.3投資協(xié)議解除后的處理投資協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原投資協(xié)議約定處理。10.4合同解除與終止后的其他處理（1）甲方責(zé)任：____________________；（2）乙方責(zé)任：____________________。第十一章合同其他約定11.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同通知與送達本合同通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____________________。11.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。11.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________12.2合同簽署日期甲方代表簽字日期：____________________乙方代表簽字日期：____________________12.3合同簽署地點合同簽署地點：____________________第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由甲方代表和乙方代表共同簽署。13.2附件二簽署附件二由甲方代表和乙方代表共同簽署。13.3附件三簽署附件三由甲方代表和乙方代表共同簽署。13.4附件四簽署附件四由甲方代表和乙方代表共同簽署。第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，包括項目規(guī)劃、決策、管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，執(zhí)行項目開發(fā)的相關(guān)計劃和任務(wù)；1.1.3甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1項目投資與資金管理條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目投資與資金管理方面的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1甲方負(fù)責(zé)項目總投資的籌集和管理；2.1.2甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)過程中的資金使用進行監(jiān)督；2.1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交項目資金使用報告。3.1項目變更與調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目變更與調(diào)整過程中的主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：3.1.1項目開發(fā)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項目變更，甲方有權(quán)進行決策；3.1.2甲方有權(quán)對項目開發(fā)進度進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合；3.1.3項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，包括項目規(guī)劃、決策、管理等。條款內(nèi)容：1.2.1乙方對本合同項下的田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目擁有最終決策權(quán)；1.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，執(zhí)行項目開發(fā)的相關(guān)計劃和任務(wù)；1.2.3乙方有權(quán)對甲方在項目開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2項目投資與資金管理條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目投資與資金管理方面的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)項目總投資的籌集和管理；2.2.2乙方有權(quán)對甲方在項目開發(fā)過程中的資金使用進行監(jiān)督；2.2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提交項目資金使用報告。3.2項目變更與調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目變更與調(diào)整過程中的主導(dǎo)地位。條款內(nèi)容：3.2.1項目開發(fā)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項目變更，乙方有權(quán)進行決策；3.2.2乙方有權(quán)對項目開發(fā)進度進行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合；3.2.3項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1第三方中介在本合同項下?lián)巫稍兒蛥f(xié)調(diào)角色；1.3.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的行為進行監(jiān)督和評估；1.3.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的利益沖突。2.3項目咨詢與服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目咨詢與服務(wù)方面的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：2.3.1第三方中介負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)的相關(guān)咨詢服務(wù)；2.3.2第三方中介有權(quán)對項目開發(fā)過程中的風(fēng)險進行評估和預(yù)警；2.3.3第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提交項目咨詢服務(wù)報告。3.3項目協(xié)調(diào)與糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目協(xié)調(diào)與糾紛解決方面的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的關(guān)系；3.3.2第三方中介有權(quán)參與甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的糾紛解決；3.3.3第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提出合理的解決方案。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：田地租賃合同2.附件二：農(nóng)業(yè)觀光旅游項目開發(fā)協(xié)議3.附件三：項目投資協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如土地使用證明、項目可行性研究報告、投資風(fēng)險評估報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付租金；未履行田地租賃合同約定的條件與限制；未按時完成項目投資或資金管理；未履行項目變更與調(diào)整的決策權(quán)。乙方違約行為：未按約定時間支付租金；未履行租賃田地的使用義務(wù)；未按約定完成項目開發(fā)；未按約定比例分配項目收益。第三方中介違約行為：未履行合同約定的咨詢和協(xié)調(diào)職責(zé)；未保持中立，參與甲乙雙方利益沖突。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進行；雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)進行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指將合同向有關(guān)行政機關(guān)進行登記備案，以取得法律效力。3.項目投資：指為達到特定目的而投入的資金，包括資金、實物、技術(shù)等。4.項目收益：指項目運營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可依法解除合同。2.問題：乙方未按約定完成項目開發(fā)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，否則可依法解除合同。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可共同書面通知第三方中介，要求其履行職責(zé)，否則可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)項目；2.土地租賃合同；3.項目投資協(xié)議；4.第三方中介參與的項目協(xié)調(diào)與爭議解決；5.合同履行過程中的違約行為處理。全文完。二零二四年度田地租賃與農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1田地位置2.2田地面積2.3田地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率6.租賃用途變更6.1變更條件6.2變更程序7.田地使用規(guī)定7.1田地使用范圍7.2田地使用限制8.農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)8.1開發(fā)內(nèi)容8.2開發(fā)目標(biāo)8.3開發(fā)期限9.生態(tài)環(huán)境保護9.1生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任9.2生態(tài)環(huán)境保護措施10.合作關(guān)系維護10.1合作關(guān)系定義10.2合作關(guān)系維護措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)場1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1田地位置：位于省市縣鎮(zhèn)村，具體范圍以土地承包經(jīng)營權(quán)證所載明的地塊為準(zhǔn)。2.2田地面積：共計100畝，具體以土地承包經(jīng)營權(quán)證所載明的面積為準(zhǔn)。2.3田地用途：農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)觀光旅游。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每年租金人民幣10萬元，共計5年，總計人民幣50萬元。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每年1月1日至1月10日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：租金調(diào)整以國家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進行一次，調(diào)整時間為次年1月1日。6.租賃用途變更6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃用途進行調(diào)整。6.2變更程序：租賃用途變更需簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.田地使用規(guī)定7.1田地使用范圍：承租方僅限于在租賃田地進行農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光旅游活動。7.2田地使用限制：承租方不得在租賃田地上進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動，不得擅自改變田地用途。8.農(nóng)業(yè)觀光旅游開發(fā)8.1開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于農(nóng)田觀光、農(nóng)產(chǎn)品采摘、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)業(yè)體驗活動等。8.2開發(fā)目標(biāo)：提升農(nóng)業(yè)附加值，增加農(nóng)民收入，打造鄉(xiāng)村旅游品牌。8.3開發(fā)期限：自租賃合同生效之日起三年內(nèi)完成觀光旅游項目的初步開發(fā)。9.生態(tài)環(huán)境保護9.1生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任：雙方共同承擔(dān)生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任，確保租賃田地及周邊環(huán)境的生態(tài)平衡。9.2生態(tài)環(huán)境保護措施：包括但不限于合理施肥、科學(xué)灌溉、防止水土流失、保護生物多樣性等。10.合作關(guān)系維護10.1合作關(guān)系定義：本合同雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進農(nóng)業(yè)觀光旅游項目的發(fā)展。10.2合作關(guān)系維護措施：定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進展，解決合作中出現(xiàn)的問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變田地用途、違反生態(tài)環(huán)境保護規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2.1項目需要專業(yè)技術(shù)支持或咨詢；15.2.2項目需要第三方進行融資或擔(dān)保；15.2.3項目需要第三方進行監(jiān)督管理；15.2.4甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并簽訂相應(yīng)的責(zé)任協(xié)議。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因造成甲乙雙方或項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由責(zé)任協(xié)議約定。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估；17.1.3對甲乙雙方的行為進行建議和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)交叉。具體職責(zé)劃分如下：1