2025廠房出租合同附安全生產及消防設施維護協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房出租合同附安全生產及消防設施維護協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式及時間4.租金調整及押金4.1租金調整4.2押金金額及退還5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3維修費用的承擔7.安全生產及消防設施7.1安全生產責任7.2消防設施維護7.3安全生產培訓8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯系電話：021876543212.出租房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號廠房2.2房屋面積：2000平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：工業(yè)生產3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年3.2租金金額：人民幣萬元/年3.3付款方式及時間：承租方應于每年的1月1日前一次性支付當年的租金4.租金調整及押金4.1租金調整：在合同有效期內，如遇國家政策調整導致租金標準變動，雙方應協商一致調整租金4.2押金金額及退還：押金為人民幣萬元，在合同終止后無違約行為的情況下，出租方應在十個工作日內退還押金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年1月1日5.2房屋驗收標準：房屋交付時應符合合同約定的使用條件，如有不符合之處，應在五個工作日內書面通知出租方5.3驗收程序：承租方應在房屋交付后五個工作日內組織驗收，并簽署驗收報告6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限在房屋內進行本合同約定的工業(yè)生產活動6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)6.3維修費用的承擔：出租方負責房屋主體結構維修費用的承擔，承租方負責房屋內部設施維修費用的承擔7.安全生產及消防設施7.1安全生產責任：出租方應確保房屋符合國家安全生產標準，承租方在使用過程中應嚴格遵守安全生產規(guī)定7.2消防設施維護：出租方負責消防設施的定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)7.3安全生產培訓：出租方應定期組織安全生產培訓，提高承租方的安全生產意識8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付相當于一日租金的違約金。8.1.2若出租方擅自提高租金或改變房屋用途，承租方有權解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于一日租金的違約金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2雙方協商一致決定解除合同；10.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方在合理期限內未采取補救措施；10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知后十五日內簽署解除協議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。12.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保存14.1本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應妥善保存本合同，并在需要時出示作為證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，或是在特定情況下提供專業(yè)服務。3.第三方介入方式3.1.1作為中介方促成合同雙方的接觸和協商；3.1.2提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等；3.1.3提供擔保服務，確保合同一方履行其義務；3.1.4承擔合同中約定的特定責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、合同約定及法律法規(guī)確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，如：4.2.1第三方因提供中介服務而產生的責任，其責任限額不超過中介服務費用的倍；4.2.2第三方因提供咨詢服務而產生的責任，其責任限額不超過咨詢費用的倍；4.2.3第三方因提供擔保服務而產生的責任，其責任限額不超過擔保金額的%。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應的報酬或費用。5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。6.第三方義務6.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。6.2第三方應確保其提供的服務或擔保不違反法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系：7.1.1第三方與出租方和承租方之間的關系是基于合同約定或法律法規(guī)；7.1.2第三方與出租方和承租方之間的權利義務應明確劃分，避免責任不清。7.2第三方介入合同后的責任劃分：7.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；7.2.2第三方在履行職責過程中，若因出租方或承租方的原因導致合同無法履行或造成損失的，應免除或減輕責任。8.第三方介入合同的特殊條款8.1中介方：8.1.1中介方應提供真實、準確的中介服務，不得隱瞞或提供虛假信息；8.1.2中介方不得利用中介服務謀取不正當利益。8.2擔保方：8.2.1擔保方應根據合同約定提供相應的擔保；8.2.2擔保方在履行擔保義務過程中，有權要求出租方或承租方提供必要的協助。8.3咨詢服務方：8.3.1咨詢服務方應根據合同約定提供專業(yè)、客觀的咨詢服務；8.3.2咨詢服務方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更或解除，應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。9.2在第三方介入合同變更或解除過程中，應確保合同雙方的合法權益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協議要求：詳細描述房屋的具體信息，包括面積、結構、用途等，以及租賃期限、租金支付方式等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的基礎。2.房屋交接驗收報告要求：記錄房屋交付和驗收時的具體情況，包括房屋現狀、設備狀況等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維護責任劃分提供依據。3.安全生產及消防設施維護協議要求：詳細說明安全生產和消防設施的具體要求，包括設施種類、維護頻率、責任人等。說明：此附件用于確保安全生產和消防安全，避免安全事故發(fā)生。4.房屋維護保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設施的使用、維修、保養(yǎng)情況，包括時間、地點、內容等。說明：此附件用于監(jiān)督房屋及設施的使用和維護情況，確保合同履行。5.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，出租方應向承租方支付相當于一日租金的違約金。違約行為：擅自提高租金或改變房屋用途責任認定：承租方有權解除合同并要求賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于一日租金的違約金。違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定：出租方有權解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方提供虛假信息責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。違約行為：擔保方未履行擔保義務責任認定：擔保方應根據合同約定承擔相應的責任，并賠償由此給合同一方造成的損失。示例說明：若出租方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，每延遲一日，出租方應向承租方支付人民幣元的違約金。若承租方未在約定的租金支付日期前支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付人民幣元的違約金。若中介方在提供中介服務過程中隱瞞房屋實際情況，導致承租方遭受損失，中介方應承擔相應的法律責任，并賠償承租方損失。全文完。2025廠房出租合同附安全生產及消防設施維護協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結構3.4廠房設施第四章出租廠房的交付及驗收4.1出租廠房交付4.2廠房驗收標準4.3廠房驗收程序第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期付款處理第六章用電及用水規(guī)定6.1用電規(guī)定6.2用水規(guī)定6.3節(jié)能環(huán)保要求第七章安全生產及消防設施維護協議7.1安全生產責任7.2消防設施維護7.3安全培訓及教育7.4事故處理及報告第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.2附件二：租賃設施清單11.3附件三：安全生產及消防設施清單第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件修改第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四章其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數及效力14.3合同簽署及日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025廠房出租合同附安全生產及消防設施維護協議”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯系人：[出租方聯系人]聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯系人：[承租方聯系人]聯系電話：[承租方聯系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在廠房出租、安全生產及消防設施維護等方面的權利、義務和責任。第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息[此處列出出租方的基本信息，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表等]2.2承租方基本信息[此處列出承租方的基本信息，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表等]第三章廠房基本情況3.1廠房位置[此處列出廠房的具體位置，包括街道、門牌號等]3.2廠房面積[此處列出廠房的總面積，包括建筑面積、使用面積等]3.3廠房結構[此處列出廠房的結構類型，如框架結構、磚混結構等]3.4廠房設施[此處列出廠房內的設施清單，如電力設施、消防設施、通風設施等]第四章出租廠房的交付及驗收4.1出租廠房交付出租方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將出租廠房交付給承租方使用。4.2廠房驗收標準[此處列出廠房驗收的具體標準，如設施完好、無安全隱患等]4.3廠房驗收程序[此處列出廠房驗收的具體程序，包括驗收時間、驗收人員等]第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣____元。5.2租金支付時間承租方應于每月____日前支付當月租金。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名：[賬戶名]賬號：[賬號]5.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。第六章用電及用水規(guī)定6.1用電規(guī)定[此處列出用電的具體規(guī)定，如用電負荷、用電時間等]6.2用水規(guī)定[此處列出用水的具體規(guī)定，如用水量、用水時間等]6.3節(jié)能環(huán)保要求承租方在使用廠房過程中，應遵守國家節(jié)能環(huán)保的相關法律法規(guī)，采取有效措施降低能耗。第七章安全生產及消防設施維護協議7.1安全生產責任7.1.1出租方負責提供符合安全生產要求的廠房，并對廠房的安全生產設施進行定期檢查和維護。7.1.2承租方負責在廠房內進行的生產活動符合安全生產法律法規(guī)和標準，并對員工進行安全生產教育和培訓。7.2消防設施維護7.2.1出租方負責確保消防設施完好有效，并定期進行消防設施檢查和測試。7.2.2承租方應遵守消防法規(guī)，合理使用消防設施，并配合出租方進行消防設施維護。7.3安全培訓及教育7.3.1出租方應定期對承租方員工進行安全生產及消防知識培訓。7.3.2承租方應組織員工參加出租方組織的安全生產及消防知識培訓。7.4事故處理及報告7.4.1發(fā)生安全生產事故時，承租方應立即采取措施控制事故，并立即通知出租方。7.4.2承租方應按照國家相關規(guī)定，如實向有關部門報告事故情況。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的；8.1.2承租方擅自改變廠房結構或用途的；8.1.3承租方未遵守安全生產及消防設施維護協議的；8.1.4出租方未按合同約定交付廠房或提供相關設施的；8.1.5雙方協商一致解除合同，但任何一方未按約定履行相關義務的。8.2違約責任8.2.1對于第8.1.1項違約情形，承租方應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2對于第8.1.2項違約情形，承租方應恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3對于第8.1.3項違約情形，承租方應立即改正，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.4對于第8.1.4項違約情形，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.5對于第8.1.5項違約情形，雙方應根據實際情況協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，包括但不限于合同租金、維修費用、訴訟費用等。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同的；9.1.2出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3出租方或承租方違反合同約定，經對方催告后仍不改正的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料；9.2.3出租方或承租方違反合同約定，經對方催告后仍不改正的，對方有權解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔各自應盡的義務；9.3.2合同解除后，出租方有權要求承租方支付已發(fā)生的租金及違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。10.3爭議解決期限仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個月內作出仲裁裁決。第十一章合同附件11.1附件一：廠房圖紙11.2附件二：租賃設施清單11.3附件三：安全生產及消防設施清單第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并簽訂書面修改協議。12.3合同附件修改本合同的附件如需修改，應與本合同一并修改。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件同第九章合同解除條件。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致終止合同的，合同終止。13.3合同解除及終止程序同第九章合同解除程序。第十四章其他約定14.1通知送達方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數及效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。____年____月____日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對廠房的使用進行管理，包括但不限于生產活動、安全操作、消防設施等。甲方應制定相應的管理制度，并確保承租方遵守。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對承租方的生產活動進行監(jiān)督，確保其符合國家安全生產及消防法規(guī)。甲方應定期進行檢查，并提出整改意見。1.3甲方優(yōu)先權在合同約定的期限內，如甲方需要收回廠房或進行改造，甲方享有優(yōu)先權。承租方應在接到甲方通知后____個工作日內搬離。1.4甲方維修責任甲方負責對廠房進行定期維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方維修保養(yǎng)不當導致廠房損壞，甲方應負責修復。1.5甲方保險責任甲方應為其擁有的廠房及設施購買相應的保險，并確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權乙方有權根據自身需求對廠房進行合理改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。2.2乙方使用范圍乙方應按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途或進行違法活動。2.3乙方安全責任乙方應負責其員工的安全培訓，確保其生產活動符合安全生產及消防法規(guī)。乙方應對其員工的安全負全部責任。2.4乙方環(huán)保責任乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少生產過程中的污染排放。2.5乙方保險責任乙方應為其員工及生產設備購買相應的保險，并確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責中介方作為合同的中介，應協助雙方履行合同義務，提供必要的溝通和服務。3.2中介費用中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密中介方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任中介方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.5中介變更如中介方需要變更，應提前通知雙方，并獲得雙方同意。3.6中介解除中介方在合同履行過程中，如發(fā)現一方存在重大違約行為，有權解除中介職責，并通知雙方。3.7中介糾紛解決中介方與雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房圖紙2.附件二：租賃設施清單3.附件三：安全生產及消防設施清單4.附件四：中介服務協議（如有）5.附件五：安全生產及消防設施維護協議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變廠房結構或用途未遵守安全生產及消防設施維護協議未按合同約定交付廠房或提供相關設施雙方協商一致解除合同，但任何一方未按約定履行相關義務2.違約行為認定：甲方未按時交付廠房或提供設施，經承租方催告后仍不履行，視為違約。承租方未按時支付租金，經出租方催告后仍不履行，視為違約。承租方擅自改變廠房結構或用途，經出租方通知后仍不改正，視為違約。任何一方未遵守安全生產及消防設施維護協議，經對方通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因債務人未按時履行債務而向債權人支付的一定數額的違約金。4.保險：指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設置明確的支付時間和方式，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：安全生產及消防設施維護不到位解決辦法：定期檢查設施，發(fā)現問題及時維修，對承租方進行安全教育和培訓。3.問題：合同解除后的設施交接解決辦法：制定詳細的交接清單，確保雙方在合同解除后能夠順利交接。五、所有應用場景：1.廠房出租2.安全生產及消防設施維護3.第三方中介服務4.合同違約處理5.爭議解決全文完。2025廠房出租合同附安全生產及消防設施維護協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方廠房及安全生產及消防設施維護事宜達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方提供廠房及安全生產及消防設施給乙方使用，乙方支付租金，并承擔安全生產及消防設施維護責任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房：指甲方擁有的可用于生產經營活動的建筑物。2.安全生產：指在生產經營活動中，為保障勞動者人身安全、防止事故發(fā)生而采取的一系列措施。3.消防設施：指用于預防、控制、撲救火災和進行火災事故現場救援的設備和設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.安全生產及消防設施維護：指乙方對甲方提供的安全生產及消防設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守安全生產及消防設施維護規(guī)定。3.甲方應確保提供的廠房及安全生產及消防設施符合國家相關標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權使用甲方提供的廠房及安全生產及消防設施。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守安全生產及消防設施維護規(guī)定，確保安全生產及消防設施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式支付租金。2.乙方應按照本合同約定，對甲方提供的安全生產及消防設施進行維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.乙方因故無法繼續(xù)租賃廠房，經雙方協商一致解除合同的。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議；2.甲方有權要求乙方在合同終止后，將廠房及安全生產及消防設施恢復原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；2.乙方應將廠房及安全生產及消防設施恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣____元，租賃期限為____年，共計____個月。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3.維護費用：乙方負責支付廠房及安全生產及消防設施維護所需的全部費用，包括但不限于維修、更換零部件等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及押金。具體轉賬信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金時，應將支付憑證復印件交付甲方。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供廠房及安全生產及消防設施的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及押金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方違反安全生產及消防設施維護規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.未經對方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.本合同項下的安全生產及消防設施維護責任。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房及安全生產及消防設施的所有權，乙方僅獲得使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對廠房及安全生產及消防設施進行必要檢查和維護的權利。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護廠房及安全生產及消防設施的安全運行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論廠房及安全生產及消防設施維護事宜。2.雙方應相互提供必要的協助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協議。16.3增減條款本合同條款的增減，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.廠房租賃合同4.安全生產及消防設施清單5.廠房及設施使用說明手冊6.乙方安全生產及消防設施維護記錄7.支付憑證復印件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供廠房及設施：認定違約，需賠償乙方相應損失。違反保密條款：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金：認定違約，需支付違約